Der Stadtrat verbietet den Bau neuer touristischer Mietwohnungen in Palma.

PalmeStadtplanungsmanagement Palme Der Stadtrat von Palma hat am Dienstag grünes Licht für ein Verbot neuer touristischer Mietobjekte jeglicher Art im gesamten Stadtgebiet gegeben. Dies geschah durch die vorläufige Genehmigung einer entsprechenden Änderung des Flächennutzungsplans 2023 für touristische Unterkünfte (ETH). Das von Technikern der Stadtplanungsabteilung erarbeitete Projekt zielt darauf ab, verschiedene städtebauliche Vorschriften so zu ändern, dass das gesamte Stadtgebiet zu einer einzigen Zone erklärt wird, die für die Vermarktung touristischer Unterkünfte ungeeignet ist.

Der Stadtrat von Palma erklärte, das Verbot der Schaffung neuer touristischer Unterkünfte in Wohnhäusern sei auf eine „politische Entschlossenheit“ zurückzuführen, wonach die Reduzierung des Stadtwachstums „die einzige Alternative“ sei, räumte aber ein, dass die Auswirkungen auf die Immobilienpreise ein „geringfügiger Faktor“ sein könnten.

Dies gab der stellvertretende Bürgermeister und Stadtrat für Stadtplanung, Wohnungsbau und strategische Projekte, Óscar Fidalgo, auf einer Pressekonferenz im Anschluss an die Sitzung des Stadtplanungsamtes bekannt. Dort wurde diese Maßnahme beschlossen, um das Wachstum dieser Art von touristischen Unterkünften einzuschränken. Durch eine Änderung des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans (PGOU) 2023 wird das gesamte Stadtgebiet von Palma zum „ungeeigneten“ Gebiet für die Vermarktung neuer touristischer Unterkünfte in Privathäusern erklärt, und die Übertragung oder automatische Verlängerung bestehender Mietverträge wird untersagt.

Das Verbot erhält die Zustimmung aller Abgeordneten außer Vox.

Diese Initiative erhielt die Zustimmung aller im Stadtrat vertretenen Parteien mit Ausnahme von Vox, die sich der Stimme enthielt. Sie bedarf nun noch der Zustimmung des Verwaltungsausschusses und des gesamten Stadtrats; Einwände können innerhalb einer 30-tägigen Frist eingereicht werden.

Fidalgo betonte, dass diese Änderung ein „erster Schritt“ sei, um „den Anstieg zu verhindern“ und „den Weg für ein Schrumpfen des Wachstums zu ebnen“, und betrachtete die getroffene Entscheidung daher als „mutig“ und „im Einklang mit dem Gemeinwohl“.

Er betonte außerdem, dass es sich „nicht um eine isolierte Maßnahme“ handle, sondern vielmehr um „Teil eines Gesamtplans“, wie etwa die geplante Aussetzung der Eröffnung neuer Hostels oder das Verbot von … PartybooteDie

Wann werden die Auswirkungen des Verbots sichtbar sein?

Auf die Frage, wann die Auswirkungen dieses Rückgangs der Touristenunterkünfte zu erwarten seien, erklärte er, dass die derzeitigen Touristenlizenzen unter verschiedenen Bestimmungen erteilt worden seien, stellte aber klar, dass einige der befristeten Lizenzen „nicht verlängert werden können“, obwohl er die Anzahl für jede Art nicht angeben konnte.

Auf die Frage, ob der Stadtrat eine ähnliche Maßnahme in Erwägung ziehen könnte, indem er neue touristische Unterkünfte in anderen Arten von Einrichtungen schafft, oder ob er Gespräche mit Hoteliers geführt habe, antwortete Fidalgo, dass dies in der Stadtplanungsabteilung nicht besprochen worden sei, und bestritt, mit Hoteliers gesprochen zu haben, um die Initiative zu fördern; vielmehr sei sie lediglich erreicht worden.

Palma verfügt über mehr als 4.400 touristische Unterkünfte in Privathäusern.

Palma verfügt derzeit über insgesamt 4.473 Parkplätze.Touristen übernachten in PrivathäusernDiese Immobilien verteilen sich auf 632 Gebäude – 381 in der Stadt Palma, 76 in Playa de Palma/Can Pastilla und 175 in ländlichen Gebieten. Mit der Verabschiedung dieser Änderung wird nun ein weiterer Anstieg dieser Zahl verhindert und der Weg für eine schrittweise Reduzierung geebnet, da die Immobilien endgültig stillgelegt werden.

In diesem Sinne wird die Änderung des Generalplans es auch unmöglich machen, nicht-permanente ETHs zu verlängern, sowie die derzeit genehmigten Standorte zu verlegen oder zu übertragen, da sie nicht der städtebaulichen Bedingung einer geeigneten Fläche entsprechen.

Ebenso entfällt die Prognose eines Wachstums von 374 neuen Ferienwohnungen, von denen 231 auf die Hauptstadt Palma und 143 auf ländliche Gebiete entfielen.

Reduzierung der maximalen Anzahl an Plätzen

Kurz gesagt, zielt diese Änderung des Generalplans, die die Schaffung neuer touristischer Mietunterkünfte in Privathäusern im gesamten Gemeindegebiet verbietet, auch darauf ab, die maximale Anzahl touristischer Unterkünfte in Palma zu reduzieren, einen schrittweisen Rückgang des bestehenden Angebots zu fördern und die Kontrolle illegaler touristischer Unterkünfte in Privathäusern zu verstärken.

Diese Maßnahme, die am Dienstag vom Stadtplanungsamt zur Weiterleitung an den Stadtrat und zur Vorlage im Plenum genehmigt wurde, wird durch weitere bereits angekündigte Maßnahmen ergänzt, wie beispielsweise die Aussetzung der Eröffnung neuer Notunterkünfte oder die Absicht der Stadt, die … zu verbieten. Partyboote Die gesamte Strandpromenade wurde an die Hafenbehörde der Balearen (APB) übertragen.