Jedes dritte Haus, das im zweiten Quartal auf den Balearen verkauft wurde, wurde von einem ausländischen Käufer erworben
Die Inseln verzeichnen den zweithöchsten Immobilienpreis des Staates mit 4.311 Euro pro Quadratmeter, während Palma 4.200 Euro übersteigt
Palma32,2 % der auf den Balearen im zweiten Quartal des Jahres verkauften Häuser wurden von ausländischen Käufern erworben, der höchste Prozentsatz in ganz Spanien. Dies geht aus der am Dienstag vom Kollegium der Registratoren veröffentlichten Immobilienstatistik hervor, die den Archipel als die Gemeinschaft mit dem größten Anteil der internationalen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt ausweist.
Konkret hatten mehr als drei von zehn zwischen April und Juni registrierten Kaufverträgen einen ausländischen Staatsbürger als Käufer. Dieser Prozentsatz liegt weit über dem spanischen Durchschnitt, wo die ausländische Nachfrage 15,98 % der Gesamtvorgänge ausmachte, mit mehr als 26.800 Kaufverträgen.
Der Bericht bestätigt auch das hohe Preisniveau des balearischen Immobilienmarktes. Die Balearen sind die zweitgrößte autonome Gemeinschaft mit dem teuersten durchschnittlichen Wohnpreis Spaniens mit 4.311 Euro pro Quadratmeter, nur hinter der Autonomen Gemeinschaft Madrid mit 4.477 Euro pro Quadratmeter.
Palma gehört ebenfalls zu den Provinzstädten mit den höchsten Preisen des Landes. Die balearische Hauptstadt verzeichnet einen Durchschnittswert von 4.291 Euro pro Quadratmeter, nur übertroffen von San Sebastián (6.420 Euro), Madrid (5.534 Euro) und Barcelona (5.045 Euro).
Der ausländische Kauf erreicht einen historischen Höchststand in Spanien
Im gesamten Staatsgebiet sanken die Hausverkäufe im zweiten Quartal um 5,7 % im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres auf 167.934 Transaktionen. Diese Zahl markiert zwei aufeinanderfolgende Quartale des Rückgangs.
Trotz dieses allgemeinen Rückgangs erreichte der Anteil ausländischer Käufer sowohl prozentual als auch absolut einen historischen Höchststand. Britische Staatsbürger führten die ausländischen Erwerbungen an, mit 6,99 % des Gesamtvolumens, gefolgt von den Niederländern (6,94 %) und den Deutschen (6,11 %).
Auf den Balearen ist die Bedeutung der internationalen Nachfrage weiterhin ein Faktor, der die Entwicklung des Immobilienmarktes bestimmt, in einem Umfeld hoher Preise und eines zunehmend angespannten Wohnungsangebots.
