Die PP zur Sozialwohnungspolitik in Son Bordoy im Jahr 2010: „Das wird zu einer Übersättigung führen und ein Ghetto schaffen.“

Palme„Übersättigung“, „ein Sozialwohnungsghetto“ und schwerwiegende Schäden für die Bewohner von El Molinar. Mit diesen Begriffen kritisierte die Volkspartei (PP) vor 16 Jahren dasselbe Projekt in Son Bordoy, das sie nun als Stadtverwaltung weiterverfolgt. Im Jahr 2010 wurde unter dem Dach des bekannten Carbonero-Gesetzes (benannt nach dem Wohnungsbauminister in der Regierung von Francesc Antich) in Son Bordoy eine strategische Flächenreserve ausgewiesen, angeblich um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Offiziell sollte die Initiative die Wohnungsnot in Palma lindern. Zivilgesellschaft und Volkspartei kritisierten diese Flächennutzungsplanung aus verschiedenen Gründen. Die PP ging sehr hart vor und argumentierte mit genau den gegenteiligen Argumenten, die sie heute vertritt.

In den Einwänden, die die Volkspartei (PP) gegen das Urbanisierungsprojekt Son Bordoy vorlegte – wie in einem offiziellen Dokument mit allen relevanten Unterlagen dargelegt –, warnte die PP: „Die Erhöhung des Baupotenzials des Gebiets von den in den aktuellen Bebauungsvorschriften vorgesehenen 225 Wohneinheiten auf 750 wird die Situation auf La Palma verschärfen.“ Weiterhin argumentierte die PP, dass der Bevölkerungszuwachs zu einem „erheblichen Mangel an Einrichtungen, insbesondere an sozialen Dienstleistungen, führen und die lokale Bevölkerung völlig vernachlässigen“ würde.

Al·legacions PP Son Bordoy 1

Al·legacions PP Son Bordoy 2

Ein weiteres Thema, das die Volkspartei damals hervorhob, war ihre tiefe Besorgnis über die Konzentration zu vieler Menschen auf engstem Raum. Sie wies ganz konkret darauf hin, dass das Bauprojekt Son Bordoy zu einer „Sättigung“ der umliegenden Gebiete von El Molinar führen würde, die ihrer Ansicht nach bereits durch die damals umgesetzte Stadtpolitik „geschädigt“ seien. Darüber hinaus befürchtete sie, dass die Entwicklung des Projekts „Ghettos im Sozialwohnungsbau“ schaffen könnte, die „Ausgrenzung fördern“. „Das Modell der Konzentration von Sozialwohnungen hat sich über all die Jahre als gescheitert erwiesen, daher geht der aktuelle Trend in der Stadtplanung dahin, solche Wohnsiedlungen aufzulösen und die Bewohner in Gebäude umzusiedeln, die ihre Integration in die Gesellschaft erleichtern“, erklärte sie. Außerdem kritisierte die Volkspartei, dass die Bewohner von Son Bordoy eine erhebliche Reduzierung der Grünflächen in der Gegend hinnehmen müssten.

Kritik aus vielen Richtungen

Die Zivilgesellschaft reagierte von Anfang an vehement gegen die Umwidmung von Son Bordoy. Umweltgruppen wie GOB prangerten die Flächennutzungsplanung als massive Urbanisierung eines Stadtrandgebiets mit einer weit über die ursprünglichen Pläne hinausgehenden Bebauungsdichte an. Sie warnten davor, dass sich hinter dem Deckmantel des sozialen Wohnungsbaus ein System verberge, das die Grundstückspreise vervielfachen und den Weg für Hunderte von Privatwohnungen ebnen würde. Auch Nachbarschaftsvereine und soziale Gruppen stellten die Priorisierung des Neubaus gegenüber der Nutzung leerstehender oder baufälliger Wohnungen innerhalb der Stadt in Frage.

Ein Grund für die öffentliche Empörung war die Tatsache, dass es sich bei diesem Stadtentwicklungsprojekt im Wesentlichen um ein Pilotprojekt handelte, das ländliches Land in Stadtgebiet umwandelte und damit entsprechende Millionen-Euro-Gewinne generierte. Im Zentrum des Vorhabens stand der mallorquinische Bauträger Martí Gual, der mit seinen Unternehmen die Entwicklung des Geländes mit finanzieller Unterstützung der Sa Nostra, der balearischen Sparkasse, die schließlich Konkurs anmeldete, durchführte. Die Beziehung zwischen Gual und der Bank wurde gerichtlich untersucht. Die Staatsanwaltschaft und Experten der spanischen Zentralbank kamen zu dem Schluss, dass das Finanzinstitut die Grundstücksbewertungen überhöht und Verluste verschwiegen hatte, was zu dem finanziellen Defizit beigetragen haben dürfte, das letztendlich zum Zusammenbruch von Sa Nostra führte. In diesem Zusammenhang wurde gegen Martí Gual wegen der Verwaltung der erhaltenen Gelder und deren tatsächlichem Verbleib ermittelt. Dobleros Richtung Schweiz

Die Ermittler stellten fest, dass ein Teil der Gelder der Sa Nostra nicht direkt dem Projekt Son Bordoy zugeteilt wurde. Im Laufe des Gerichtsverfahrens und in verschiedenen Medienberichten tauchte Guals Name im Zusammenhang mit Schweizer Bankkonten auf, insbesondere mit der bekannten Falciani-Liste, auf der Inhaber nicht deklarierter Konten im Ausland verzeichnet waren. Obwohl diese Informationen letztlich nicht zu einer Verurteilung führten, bestärkten sie die Annahme, dass die Kapitalflüsse von den vorgesehenen Kanälen abgewichen waren und die Kontrolle über die Gelder zumindest mangelhaft gewesen war. Der Fall gelangte im Rahmen der umfassenderen Ermittlungen gegen die Führung der Sa Nostra vor den Nationalen Gerichtshof. Schließlich sprach das Gericht die ehemaligen Führungskräfte der Sparkasse frei, da es trotz eines anerkannten hohen und höchst fragwürdigen Risikos in den Managementpraktiken urteilte, dass kein Verbrechen nachgewiesen werden könne. Mit diesem Urteil wurde das juristische Kapitel abgeschlossen, nicht aber die politische und gesellschaftliche Debatte, die bis heute andauert. Son Bordoy gilt als Paradebeispiel für Stadtplanung, doch die Krise im Bausektor während der Bauphase und die öffentliche Kritik führten zum Stillstand des Projekts. Das persönliche Schicksal des Bauträgers war tragisch. Martí Gual beging im Dezember 2019 Selbstmord, bevor alle Gerichtsverfahren endgültig abgeschlossen werden konnten und seine Unternehmen bankrott waren. Sein Tod setzte einer Geschichte, die von Schulden, juristischem Druck und dem Zusammenbruch eines auf unbegrenztem Immobilienwachstum basierenden Modells geprägt war, ein dramatisches Ende. Heute bleibt Son Bordoy ein unbequemes Symbol: Unter dem Vorwand des Wohnraumbedarfs wurde ländliches Land umgewidmet, um den Bau von 500 subventionierten und 250 frei finanzierten Wohneinheiten zu ermöglichen. Sechszehn Jahre später argumentiert die Volkspartei (PP), die das Projekt zuvor wegen der drohenden Überbevölkerung des Gebiets und ihrer Ablehnung großflächiger Sozialwohnungsbauprojekte als empörend bezeichnet hatte, nun, es sei unerlässlich und befürwortet die Vertreibung von Roma-Familien, die die Wendungen des Projekts über Jahre hinweg miterlebt haben.