Der Kauf eines Hauses auf den Balearen entspricht dem Kauf von sechs Häusern in Extremadura.

PalmeDie Immobilienpreise auf den Balearen sind nach wie vor die höchsten in ganz Spanien. Laut den neuesten Daten des spanischen Notarrats erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Archipel im Oktober 4.097 Euro. Für diesen Betrag könnte man mehr als sechs Häuser in Extremadura erwerben, wo der Durchschnittspreis lediglich 627 Euro pro Quadratmeter beträgt.

Trotz ihrer Spitzenposition im nationalen Ranking hat sich das Preiswachstum auf den Balearen verlangsamt. Mit einem Anstieg von 3,8 % im Vergleich zum Vorjahr liegt es unter dem nationalen Durchschnitt von 6,7 %. Regionen wie Kantabrien (20,4 %), Navarra (17,2 %) und Asturien (16,4 %) verzeichneten deutlichere Zuwächse. Im Oktober wurden auf den Balearen 1.370 Kaufverträge abgeschlossen, 7,6 % weniger als im Vorjahresmonat. Laut Notarkammer entfielen davon 1.097 auf Wohnungen und 273 auf Einfamilienhäuser. Trotz des Rückgangs der Transaktionen liegen die Balearen preislich weiterhin deutlich über dem Rest des Landes. Hinter den Balearen folgen die Autonome Gemeinschaft Madrid (3.549 €/m²), das Baskenland (3.027 €/m²), Katalonien (2.278 €/m²) und die Kanarischen Inseln (2.055 €/m²). Der Preis eines Hauses auf den Balearen würde jedoch fünf Häuser in Kastilien und León oder vier in Kastilien-La Mancha ermöglichen. Betrachtet man die verschiedenen Immobilientypen, so erreichten Wohnungen auf den Balearen 3.981 €/m², ein Anstieg von 6,7 % gegenüber dem Vorjahr, während Einfamilienhäuser durchschnittlich 4.451 €/m² kosteten, ein Rückgang von 2,7 %. Die im Oktober verkauften Häuser hatten eine durchschnittliche Größe von 123 Quadratmetern, 2,6 % mehr als im Vorjahr. Wohnungen hatten im Durchschnitt 97 Quadratmeter, während Einfamilienhäuser 220 Quadratmeter erreichten. Gleichzeitig stiegen die Hypothekendarlehen für Hauskäufe auf den Balearen um 20,2 % auf 666 Transaktionen und lagen damit deutlich über dem nationalen Durchschnitt. Die durchschnittliche Darlehenssumme betrug 330.191 €, 25,6 % mehr als im Vorjahr. Im Wirtschaftssektor hebt der Notarverband ebenfalls einen Anstieg bei der Gründung neuer Unternehmen hervor: Im Oktober wurden 482 Unternehmen gegründet, 22,8 % mehr als im Jahr 2014, obwohl das durchschnittliche Kapital leicht auf 15.402 € zurückging.