Die Regierung beginnt eine Kampagne gegen überbelegte Wohnungen

PalmaDie Regierung hat im Rahmen des Wohnungsinspektionsplans 2026-2027 eine Wohnungsinspektionskampagne gestartet, die sich auf die Bekämpfung von Überbelegung von Wohnungen, minderwertigem Wohnraum und missbräuchlicher Nutzung von Sozialwohnungen sowie anderen Verstößen konzentriert. Dieser Plan umfasst auch eine Informationskampagne, um dazu beizutragen, die geltenden Vorschriften und die verschiedenen Arten von Verstößen, die in jedem Fall vorgesehenen Sanktionen sowie den Webkanal für Beschwerden auf dem Bürgerportal der Regierung bekannt zu machen, um mögliche Unregelmäßigkeiten zu melden.

Der Minister für Wohnungsbau, Gebiet und Mobilität der Regierung, José Luis Mateo, und der Generaldirektor für Wohnungsbau und Architektur, José Francisco Reynés, haben an diesem Mittwoch den Wohnungsinspektionsplan 2026-2027 und die Handlungsschwerpunkte des Inspektionsdienstes in diesem Bereich vorgestellt.

In der Programmierung der Maßnahmen 2026-2027, die diesen Monat begonnen hat und bis Dezember nächsten Jahres läuft, umfasst der Plan die Inspektion von Sozialwohnungsprojekten auf allen Inseln: 60 Projekte auf Mallorca, 10 auf Ibiza und Formentera und vier Projekte auf Menorca, was insgesamt 74 ergibt. Die in touristischen Gemeinden gelegenen Projekte werden während der touristischen Saison vorrangig besucht, um das illegale Urlaubsangebot zu vermeiden.

Bei diesen Maßnahmen werden die Visierung von Verträgen, die Miet- und Kaufpreise, die Anforderungen an die Begünstigten und die Einhaltung der Meldepflicht bei Vorkaufsrechten im Verkaufsfall überprüft. Ebenso sieht der Plan Inspektionen von mindestens 10 bereits im Register eingetragenen preisgebundenen Wohnungen vor.

Überbelegung und minderwertiger Wohnraum

Andererseits erklärte der Generaldirektor, dass Überbelegung und minderwertiger Wohnraum hauptsächlich in frei verfügbaren Wohnungen inspiziert werden. Erstere tritt in Wohnungen auf, in denen eine höhere Anzahl an Personen wohnt, als durch die Bewohnbarkeitsbescheinigung festgelegt ist, während minderwertiger Wohnraum dann vorliegt, wenn verschiedene Räume einer Wohnung in Schlafzimmer umgewandelt werden oder Bereiche vermietet werden, die nicht als Schlafzimmer ausgewiesen sind.

Die Regierung hat durch Inspektionen Fälle von minderwertigem Wohnraum in Lagerräumen oder für gewerbliche Aktivitäten vorgesehenen Räumlichkeiten sowie Fälle von Überbelegung in Wohnungen entdeckt, bei denen das Wohnzimmer in vier Schlafzimmer umgewandelt wurde, so der Generaldirektor.

Der Direktor verteidigte, dass in den ersten sechs Monaten des Jahres 40 Inspektionen durchgeführt wurden, mehr als in den fünf vorangegangenen Jahren. Insgesamt wurden seit 2022 120 Wohnungen inspiziert. Die Sanktionen können schwerwiegend oder sehr schwerwiegend sein, mit Bußgeldern von 3.000 bis 30.000 Euro, je nach Schweregrad.

Die Regierung hat auf dem Webportal der CAIB einen Kanal für Beschwerden eingerichtet, über den die Bürger eine Möglichkeit haben, mögliche Unregelmäßigkeiten zu melden. Dieser Kanal ist über den folgenden Link zugänglich: https://www.caib.es/sites/inspecciohabitatges/ca/denuncias/.

Die Herausforderung des Wohnraums

Der Minister für Wohnungsbau, Gebiet und Mobilität, José Luis Mateo, hat erklärt, dass die Regierung sich der Herausforderung bewusst ist, die der Wohnungsbau auf den Inseln darstellt. "Wir könnten zurückblicken und über politische Maßnahmen sprechen, die nie umgesetzt wurden, aber das ist nicht die mutige Haltung der Regierung", argumentierte er.

In diesem Sinne erklärte er, dass Inspektionen "notwendig" seien, um das Wohnungsangebot zu überwachen, und dass der Bestand an öffentlich gefördertem Wohnraum auf den Balearen "seine Funktion erfüllt". Somit plant die Kampagne, die Bürger zu verteidigen, die ihren Verpflichtungen nachkommen, und diejenigen zu verfolgen, die gegen das Gesetz verstoßen.