Unsere Enkel werden das nicht verstehen

Das Wohnungsproblem ist zu einer der zentralen Fragen des öffentlichen Lebens in einem Großteil der entwickelten Länder geworden. Im Gegensatz zu anderen Problemen, wie der Klimakrise, ist seine Lösung rein menschlicher Natur. Die globale Erwärmung zu reduzieren oder gegen bestimmte Krankheiten zu kämpfen, bedeutet, geologische oder biologische Variablen zu berücksichtigen, die wir nicht immer kontrollieren können. Im Gegensatz dazu erfordert die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum für die Menschen lediglich den Willen der Personen, doch das macht es bei weitem nicht einfacher.

Wenn Wohnungen heute für alle, die sie benötigen, nicht erschwinglich sind, liegt das nicht an einer technischen Unfähigkeit, sie zu bauen. Das Problem ist im Grunde der Preis. Abgesehen von sehr speziellen Fällen wird der Preis für Wohnraum vom Markt bestimmt, sei es beim Verkauf oder bei der Vermietung. Das ist die kapitalistische Wirtschaft, werden einige sagen. Doch in Wirklichkeit ist das nicht bei allen Dingen so. Viele lebensnotwendige Güter, wie etwa Medikamente oder Strom, haben regulierte Preise oder Preisobergrenzen bei bestimmten Tarifen, obwohl sie privat produziert werden. Wir könnten uns fragen, warum der Wohnungsmarkt hingegen völlig frei agiert. Ist Wohnraum nicht auch ein lebensnotwendiges Gut?

Doch wenn man über Wohnraum spricht, greift diese Frage sogar zu kurz. Fast jeder akzeptiert, dass es lebensnotwendige Güter gibt, deren Zugang universell garantiert werden muss, wie etwa Medikamente, Gesundheitsversorgung oder Grundnahrungsmittel. Aber Wohnraum ist mehr als das. Über das bloße Überleben hinaus gibt es zwei Elemente, die grundlegend sind, um zudem ein würdevolles Leben zu garantieren: Arbeit und Wohnraum. Jeder hat das Recht, einen Lebensplan zu erstellen, für Ziele zu kämpfen und nach dem zu streben, was wir, mangels eines anderen Wortes, Glück nennen. Und das ist nicht möglich ohne die Aussicht auf eine würdevolle und anerkannte Arbeit sowie einen Ort zum Leben, an dem man seine Privatsphäre genießen und die Dinge, die uns am nächsten und persönlichsten sind, mit einem Minimum an Komfort erleben kann.

Interessanterweise ist im Bereich der Arbeit die Regulierung schon lange präsent. Der Unternehmer bleibt zwar Eigentümer des Unternehmens, aber er kann die Arbeitsbedingungen nicht nach Belieben festlegen oder Löhne unterhalb der tariflich vereinbarten zahlen; er kann entscheiden, Mitarbeiter einzustellen, aber ob es ihm gefällt oder nicht, diese Verträge werden mit der Zeit unbefristet, und ihre Beendigung wird sanktioniert, wenn sie nicht gerechtfertigt ist. Niemand bestreitet, dass er der Herr der Fabrik ist, aber es ist offensichtlich, dass er nicht alles tun kann, was er will, und niemand ist darüber empört.

Man braucht keine Kristallkugel, um zu sehen, dass dies der Weg ist, den der Wohnungsmarkt letztendlich einschlagen wird. Das bedeutet nicht, dass es keine Hindernisse geben wird, denn es gibt viel mehr kleine Vermieter als Unternehmer. Viele Menschen denken, dass eine Einschränkung ihrer Rechte dazu führen wird, dass der Mietmarkt zusammenbricht, weil sie Angst bekommen werden. Das lässt sich kurzfristig nicht ausschließen, aber ich bin mir nicht sicher, ob das von Dauer sein wird. Historisch gesehen benutzten Unternehmer ähnliche Argumente, als man für die Einführung eines Achtstundentages oder eines Mindestlohns kämpfte. Vielleicht hat das eine oder andere Unternehmen aus diesem Grund geschlossen, aber es ist offensichtlich, dass die Wirtschaft niemals zusammengebrochen ist.

Manchmal mache ich die Übung mir vorzustellen, wie unsere Enkel in fünfzig Jahren diese Zeit sehen werden und was sie von denjenigen denken werden, die sich jetzt über minimale Maßnahmen empören, die das Wohnungsproblem eher flicken als lösen. Ehrlich gesagt vermute ich, dass sie das nicht verstehen werden.