Das leere Mallorca

PalmeZwischen 2021 und 2024 wurden wöchentlich fünf neue Villen auf ländlichen Flächen Mallorcas errichtet. Das ist keine Metapher oder subjektive Wahrnehmung, sondern Fakt. Diese Fakten stammen von Terraferida, einem Kollektiv, das mit rigoroser, geduldiger und mitunter unbequemer Arbeit – wie Zahlen es immer sind, wenn sie offizielle Narrative entlarven – an die Öffentlichkeit zurückgekehrt ist. In Zeiten oft verwirrender Unruhe ist es ein Grund zur Freude, dass jemand zurückkehrt, um Zahlen zu präsentieren und damit berechtigte Forderungen zu bekräftigen. Fünf Villen pro Woche – kein Witz. Das sind mehr als 200 Neubauten jährlich in einem Gebiet, das theoretisch von der Stadtentwicklung ausgenommen und der notwendigen Förderung von Landwirtschaft und Umweltschutz dienen sollte. Angesichts dieser Zahlen sollten wir uns als Erstes fragen, wie viele dieser großen Häuser tatsächlich bewohnt sind. Die Antwort, obwohl nicht systematisch erfasst, ist bekannt: Die meisten stehen den Großteil des Jahres leer. Wir zerstören Land sinnlos, denn dieser ständige Zustrom von Villen löst das Wohnungsproblem in keiner Weise. Diese Häuser werden nicht gebaut, um einem sozialen Bedürfnis nachzukommen. Sie werden als Kapitalanlage, als sicherer Hafen für Kapital oder als gelegentliche Freizeitdomizile für Menschen gekauft und gebaut, die normalerweise die Wahl zwischen verschiedenen Wohnorten haben: heute auf Mallorca oder Ibiza, morgen in den Hamptons. Sie werden auch schwarz vermietet, um – wie man so sagt – „Freunde zu beherbergen“ oder einfach nur als Lager genutzt, um ihren Wert kurz darauf in Spekulationsgeschäften zu vervielfachen, die bisher deutlich höhere Renditen als jede andere konventionelle Anlage abgeworfen haben.

Wir hätten längst akzeptieren müssen, dass Wohnraum nicht länger ein Spekulationsobjekt sein darf. Die spanische Regierung hat gerade für die Kanarischen Inseln die Möglichkeit beantragt, den Hauskauf durch Ausländer einzuschränken. Für die Balearen hat sie dies nicht getan. Darüber hinaus will die PP-Regierung hier dies nicht, und die linken Parteien forderten es erst, als sie nicht mehr an der Macht waren. Bei den Balearen zählt man den Tag schon vor dem Abend.

Und doch besitzen die Inseln eine so einzigartige Stellung, dass, wenn wir es nicht verdienen, hier Grenzen zu setzen, es keinen anderen Ort gibt, der es verdient. Wir sind ein begrenztes Gebiet, so stark beansprucht, dass sich Menschen mit durchschnittlichem Einkommen keinen Wohnraum leisten können, aber wir sind auch ein Gebiet, in dem die globale Nachfrage unendlich ist. Deshalb ist es ein Trugschluss, immer wieder zu behaupten, dass es keinen Wohnraum mehr geben wird, wenn wir nicht mehr bauen. Das ist ein eigennütziges Argument. Die Welt ist sehr groß, und es wird immer Hunderte oder Tausende von Menschen mit mehr Geld geben, die bereit sind, zu kaufen. In diesem Kontext beschleunigt mehr Bauen nur den Gebietsverlust und verschärft das Problem. Das Wohnungsproblem, das Landschaftsproblem, das Wirtschaftsproblem, das Ernährungsproblem, das Bildungsproblem und das Gesundheitsproblem, um nur einige zu nennen. Kurz gesagt, es verschärft die meisten Probleme der Menschen, die auf den Inseln leben – und weiterhin leben wollen.