Ferran Portella: Wir sind uns am Venetianisieren, wir werden von dem Ort vertrieben, an dem wir produzieren, weil wir dort nicht leben können
Wirtschaftsprofessor an der UIB
PalmaFerran Portella ist ordentlicher Professor für Wirtschaft an der UIB und analysiert für ARA Balears die bestehende Diskrepanz zwischen den Quadratmeterpreisen und den Gehältern der Inselbewohner. Er erklärt, wie die Wohnungskrise die Wahrnehmung und die Toleranz der Bürger gegenüber touristischen Exzessen verändert hat.
Was ist das spezifische Problem der Balearen mit Wohnraum?
— Die Balearen haben ein doppeltes Problem. Einerseits sind sie das Ziel der Wünsche von Tausenden von Europäern mit einem durchschnittlichen Einkommen, das höher ist als unseres. Andererseits haben wir eine Produktionsstruktur, die auf Dienstleistungen basiert, insbesondere im Gastgewerbe und in der Gastronomie, wo die Löhne niedrig sind.
Beeinflusst diese Produktionsstruktur die Löhne auf den Inseln?
— Ja. Das Gastgewerbe macht in ganz Spanien etwa 9 % der Löhne aus, während es auf den Balearen über 20 % liegt. Und dann gibt es ähnliche und direkt mit dem Tourismus verbundene Teilsektoren, die unter ähnlichen Bedingungen arbeiten. All dies beeinflusst das Lohnniveau auf den Inseln.
Aber die Gehälter im Gastgewerbe sind erheblich gestiegen. Tatsächlich gehört das balearische Abkommen zu den besten des Staates.
— Ja. Diese Situation hat die Unternehmer dazu gezwungen, die Löhne zu erhöhen, und tatsächlich zahlt das Gastgewerbe auf den Inseln besser als in vielen anderen Gebieten. Aber diese Erhöhungen können, auch wenn sie bedeutend sind, keinesfalls die Lebenshaltungskosten decken, die zunehmend von den Einkommen der europäischen Mittelschicht geprägt sind, welche die hiesigen Einkommen verdoppeln oder verdreifachen können.
Wenn wir an Ausländer denken, die Immobilien auf den Balearen kaufen, haben wir immer noch das Bild von sehr reichen Menschen im Kopf. Ist das falsch?
— Sie ist unvollständig. Im letzten Jahrzehnt kaufen nicht mehr nur die Reichen dort ein, bei weitem nicht. Auch die europäischen Mittelschichten kaufen dort ein. Und das ist eine sehr wichtige Frage, denn wir sprechen nicht mehr von einer kleinen Gruppe von Menschen mit großen Vermögen, sondern von einer viel größeren potenziellen Bevölkerungszahl.
Man muss in Deutschland, der Schweiz oder den Niederlanden nicht reich sein, um hier mit einer höheren Kaufkraft als eine Familie von den Balearen anzukommen.
— Genau. Eine Person kann in ihrem Land zur Mittelschicht gehören und dennoch ein Einkommen haben, das das einer Person von hier verdoppelt oder verdreifacht. Wenn dieses Einkommen in den balearischen Immobilienmarkt fließt, ist der Unterschied in der Kaufkraft sehr bedeutend.
Ist dieser Unterschied zwischen der Kaufkraft der Besucher und der der Einwohner neu?
— Nein. Vor 50 Jahren kamen die europäischen Mittelschichten bereits in den Urlaub auf die Balearen und verursachten aufgrund ihrer Kaufkraft im Vergleich zur Inselbevölkerung einen ersten Effekt. Sie hatten schon immer eine höhere Kaufkraft hier. Was jedoch passiert, ist, dass der Erwerb von Immobilien bis vor relativ kurzer Zeit nicht dieses Ausmaß hatte.
Was hat sich im letzten Jahrzehnt verändert?
— Jener Einkommensunterschied, den wir früher vor allem beim touristischen Konsum sahen, hat nun voll und ganz den Immobilienmarkt erreicht. Der Hauskauf ist massiv geworden. Und ich wiederhole es: Wir sprechen nicht nur von Millionären, sondern auch von europäischen Mittelschichten mit einem Einkommen, das deutlich höher ist als das lokale.
Welche sozialen Folgen verursacht dies?
— Eine Vertreibung, die eine sehr starke soziale Spannung erzeugt. Jahrzehntelang hatten die Inselbewohner die Einschränkungen durch den Tourismus mehr oder weniger ertragen, weil diese auch nicht neu sind. Zu bestimmten Zeiten bestimmte Orte nicht mehr aufzusuchen, zum Beispiel einen Strand, weil er voller Besucher war. Auf bestimmte Räume zu verzichten und gewisse Unannehmlichkeiten in Kauf zu nehmen.
Warum wurden sie akzeptiert?
— Es herrschte eine gewisse Resignation, die mit jener berühmten Vorstellung verbunden war, dass wir 'vom Tourismus leben'. Auf gewisse Weise wurden diese Verzichte akzeptiert, weil die Wahrnehmung bestand, dass es im Gegenzug Wohlstand, Arbeit und eine Verbesserung des Lebensstandards gab.
Ist diese Wahrnehmung beendet?
— Ja. Das ist vorbei, denn die Bürger haben gesehen, dass Entbehrungen und Auswirkungen sich nicht mehr auszahlen. Eine Familie kann Arbeit haben und dennoch keine Wohnung kaufen oder die Miete bezahlen. Das verändert die Wahrnehmung der Überlastung und natürlich auch die Wahrnehmung des Tourismus grundlegend.
Welche Rolle spielt die migrantische Bevölkerung in dieser Wirtschaft mit niedrigen Löhnen und so hohen Lebenshaltungskosten?
— Es ist grundlegend. Es wird viel darüber gesprochen, aber ein sehr wichtiger Teil der Migrationsbevölkerung ist genau derjenige, der einen großen Teil der produktiven Struktur der Inseln trägt. Sie übernimmt viele Aufgaben im Dienstleistungssektor und damit verbundenen Aktivitäten, die andere Menschen nicht übernehmen können oder wollen, weil es bei dem gezahlten Lohn und den aktuellen Lebenshaltungskosten hier sehr schwierig ist, dies zu tun.
Wie schaffen sie es, bei diesen Gehältern die Wohnungspreise zu bewältigen?
— Oft werden Wohnbedingungen in Kauf genommen, die ein Teil der Bevölkerung nicht akzeptieren würde. Es gibt Fälle, in denen zwei oder sogar drei Familien sich eine Wohnung teilen. Das Teilen der Wohnkosten ermöglicht es, mit Gehältern auszukommen, von denen es individuell praktisch unmöglich wäre, auf den Balearen zu leben.
Das Problem der niedrigen Löhne verschwindet nicht.
— Nein. In gewisser Weise hat der Tourismus den Widerspruch zwischen niedrigen Löhnen und sehr hohen Lebenshaltungskosten auf einen Teil der migrantischen Bevölkerung externalisiert. Das System funktioniert weiterhin, weil es Arbeitnehmer gibt, die weitaus härtere Wohnbedingungen in Kauf nehmen.
Benötigt das System diese Situation, um zu funktionieren?
— Wenn viele der Menschen, die im Dienstleistungssektor arbeiten, nicht in Wohngemeinschaften leben würden, hätte das System bereits enorme Schwierigkeiten gehabt, sich zu halten. Wenn all diese Arbeitnehmer die aktuellen Wohnungspreise individuell bezahlen müssten, bei den Gehältern, die sie erhalten, wäre ein wichtiger Teil des Modells nicht lebensfähig.
Es ist ein Paradoxon: Die Inseln brauchen Arbeitskräfte, aber gleichzeitig machen sie es ihnen schwer, dort zu leben.
— Genau. Wir benötigen Arbeitskräfte, um eine Wirtschaftstätigkeit aufrechtzuerhalten, die weiterhin sehr intensiv ist, aber das Gebiet ist immer weniger in der Lage, die Menschen, die diese Tätigkeit ermöglichen, unter normalen Bedingungen unterzubringen.
Sie sprechen von einer 'Venezianisierung' der balearischen Gesellschaft. Was bedeutet das?
— Wir werden als Gesellschaft venezianisiert: Wir werden vertrieben und verlassen die Orte, an denen wir produzieren, weil wir dort nicht mehr leben können. Es ist nicht nur eine Frage der Preise. Es kommt ein Moment, in dem auch der Lärm, die Überlastung und der Identitätsverlust der Orte nicht mehr zu ertragen sind.
Was lehrt uns der Fall Venedig?
— In Venedig verlassen die Bewohner den Bereich der Stadt und können in der Umgebung noch Alternativen finden. Offensichtlich hat dies eine sehr schwerwiegende Folge, da es die Stadt in eine Art Kulisse verwandelt, ohne echtes Leben, ohne die Bürger, die sie erbaut haben und die dort ihren Alltag verbrachten. Auf den Balearen hat die Vertreibung eine andere Konsequenz. In Venedig kann man die Stadt verlassen und relativ nah wohnen. Auf den Inseln kann das Verlassen des Wohnortes bedeuten, auswandern zu müssen. Das geschieht gerade.
