Für den Kauf einer Wohnung in Palma sind Ersparnisse von rund 150.000 Euro erforderlich – der höchste Wert im ganzen Land.

PalmeDer Kauf einer Immobilie in Palma erfordert die höchste Anfangsinvestition im ganzen Land. Laut einer Studie des Immobilienportals Idealista benötigt eine Familie rund 147.116 € Ersparnisse, um eine Wohnung in der Hauptstadt der Balearen zu finanzieren. Damit liegt Palma unter den spanischen Hauptstädten hinsichtlich der benötigten Anfangsinvestition für einen Immobilienkauf an der Spitze, noch vor Städten wie San Sebastián (137.700 €), Madrid (117.793 €) und Barcelona (103.172 €).

Der Bericht zeigt, dass das Haupthindernis für den Hauskauf weniger die monatliche Hypothekenrate als vielmehr die Höhe der benötigten Ersparnisse ist. In Spanien benötigt eine Familie durchschnittlich 64.568 € Ersparnisse, um sich ein Haus leisten zu können.

In den meisten Städten sind die monatlichen Hypothekenzahlungen jedoch weiterhin niedriger als die Mieten. Laut der Studie beträgt die durchschnittliche monatliche Hypothekenrate für den Kauf einer Zweizimmerwohnung 698 €, während die Miete für eine vergleichbare Immobilie durchschnittlich 1.088 € beträgt – also 36 % mehr.

Trotz dieses Unterschieds ist der Vorteil des Kaufs gegenüber der Miete in Palma nahezu nicht vorhanden. Die monatliche Hypothekenrate ist nur 1 % günstiger als die Miete – einer der geringsten Unterschiede im Land, vergleichbar nur mit Städten wie Málaga.

Die Studie hebt außerdem hervor, dass die Städte mit den höchsten Preisen genau diejenigen sind, die die höchsten Anzahlungen erfordern, was den Zugang zum Eigenheim für eine wachsende Zahl von Familien einschränkt.

Am anderen Ende des Spektrums stehen Städte wie Zamora, wo für den Kauf Ersparnisse von rund 32.996 € erforderlich sind; Jaén (34.596 €); Lleida (35.581 €); Palencia (35.931 €) und Badajoz (37.862 €) lagen alle deutlich unter den in Palma verzeichneten Werten.