Die von der Regierung abgelehnten Wohnungen in Sa Pobla werden nun zum dreifachen Preis verkauft.

PalmeVor einem Jahr ging ein Heuschreckenfonds 87 Immobilien verkaufen In Sa Pobla wurden 21 Wohnungen, eine Gewerbefläche, elf Büros und 54 Parkplätze für jeweils unter 130.000 € erworben – ein Preis unter Marktwert. Ein Immobilienmakler kaufte die Objekte überraschend auf und begann diese Woche mit dem Weiterverkauf: Die erste Wohnung mit 151 Quadratmetern, die ursprünglich für 110.000 € gekauft worden war, wird nun für 350.000 € angeboten.

Dies wurde am Donnerstag von MÁS per Mallorca scharf kritisiert. Die Partei warf der Balearenregierung vor, vor einem Jahr den Erwerb dieser Gebäude durch Ausübung ihres Vorkaufsrechts ausgeschlossen zu haben. „Es handelte sich um Wohnungen, die unter dem Preis einer subventionierten Wohnung (VPO) und sogar unter dem Katasterwert verkauft wurden – ein Schnäppchen“, erklärte der ökologisch-souveräne Abgeordnete Ferran Rosa. „Wenig überraschend erklärte die Regierung, sie werde diese Wohnungen nicht erwerben und versteckte sich hinter juristischen Spitzfindigkeiten“, fuhr er fort. „Ein Jahr später stehen sie nun hier. Dies ist die erste von 21 Wohnungen, die zu Wucherpreisen verkauft werden sollen, und wir werden eine Umgestaltung der Gewerbeflächen und Büros erleben.“ Spekulation „Es gehört Marga Prohens“, sagte er über die Präsidentin: „Sie hat es drei Jahre lang ernährt.“

Die Wohnung wird als Maisonette-Wohnung mit 151 Quadratmetern Wohnfläche angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und WC. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, eines davon 32 Quadratmeter groß. Außerdem gehören ein Parkplatz, ein Aufzug und ein Abstellraum dazu. „Die Bewohner dieses Gebiets müssen beim Wohnungserwerb mit dreimal so hohen Kosten rechnen, aufgrund der Verantwortung und des Versäumnisses der Wohnungsbehörde“, betonte er.

Was ist das Vorkaufsrecht und das Rückkaufsrecht?

Das Vorkaufsrecht räumt der Regierung das Vorrecht ein, eine Immobilie zu denselben Bedingungen wie ein privater Käufer zu erwerben, sobald der Eigentümer sie verkaufen möchte. Das Rückkaufsrecht hingegen greift erst nach erfolgtem Verkauf. Es ermöglicht der Regierung, den Verkauf einer Immobilie rückgängig zu machen und sie zu denselben Bedingungen wie der private Käufer zu erwerben. Im vorliegenden Fall argumentierte die katalanische Regierung, das Gesetz erlaube ihr die Ausübung dieses Rechts nicht, da der Verkauf keine Zwangsvollstreckung betreffe. MÁS bezeichnete dies jedoch als „rechtliche Auslegung“, die den eigentlichen Zweck des Gesetzes verzerre.