Illegale touristische Vermietung, der Stein im Schuh von Llorenç Galmés
Der Präsident des Consell de Mallorca steht vor dem letzten Amtsjahr, ohne eine seiner Hauptaufgaben gelöst zu haben
PalmaIn drei Jahren der Legislaturperiode hat die PP nur einen institutionellen Amtsträger aufgrund der Ergebnisse seiner Amtsführung abberufen: den Inselrat für Tourismus auf Mallorca, Marcial Rodríguez. Der Grund? Seine Unfähigkeit, illegale touristische Vermietungen zu stoppen und die politische Abnutzung, die ihm daraus entstand. Die Präsidentin der Regierung, Marga Prohens, hat die Inselräte mit der Bekämpfung dieser Aktivität beauftragt, aber auf Mallorca hat sich der Konflikt chronifiziert. Der Präsident des Consell de Mallorca, Llorenç Galmés, hat den Verantwortlichen abgelöst – jetzt steht Guillem Ginard an der Spitze der Conselleria – und Airbnb unter Druck gesetzt, Anzeigen für nicht lizenzierte Wohnungen zu entfernen. Aber Galmés steuert auf die nächsten Wahlen zu, mit diesem Stein noch im Schuh.
In den letzten Tagen hat Galmés die in dieser Angelegenheit erzielten Fortschritte hervorgehoben. Laut den neuesten offiziellen Daten, veröffentlicht im August 2025, sind 39,5 % der auf Plattformen angebotenen touristischen Wohnungen weder registriert noch verfügen sie über eine Lizenznummer in den offiziellen Registern. Von durchschnittlich 20.204 im Monat über ein Jahr vom Consell analysierten Immobilien waren 7.978 illegal, was 42.342 Touristenplätzen entspricht. Auf einer Pressekonferenz am vergangenen Freitag kündigte der Präsident des Consell an, dass Airbnb in diesem Jahr rund 8.000 Anzeigen für illegale touristische Vermietungen auf Mallorca entfernt hat. Laut dem populären Führer entsprechen diese Anzeigen einer theoretischen Kapazität von rund 40.000 Plätzen, obwohl Quellen aus dem Tourismusbereich zugeben, nicht zu wissen, wie viele davon endgültig vom Markt verschwunden sind.
Was ist in dieser Legislaturperiode getan worden? Die PP hat den Weg des Consell de Ibiza verfolgt, wo die Partei seit der letzten Legislaturperiode regiert und bereits Maßnahmen gegen illegale touristische Vermietungen ergriffen hatte. Ab 2025 steht den Consells ein neues Instrument zur Verfügung: das Gesetz gegen das illegale Angebot, das die Inspektion priorisiert, die Sanktionen verschärft und die Schließung von Wohnungen ermöglicht.
Keine Daten zu den Sanktionen
Aber in der Praxis hat der Rat Schwierigkeiten.
Laut dem Inselrat für Tourismus wurde im vergangenen Jahr das Inspektorpersonal von 20 auf 26 Mitarbeiter aufgestockt. Während die Sachbearbeiter – die Techniker, die die Beschwerden bearbeiten – von drei auf fünfzehn gestiegen sind. Im Jahr 2023 wurden 1.128 Inspektionen durchgeführt und 400 Berichte erstellt. Im Jahr 2024 wurden 3.569 durchgeführt und 504 Berichte erstellt. In der Zwischenzeit sank die Zahl der Inspektionen im Jahr 2025 auf 2.638, da zwei Techniker begannen, jede Wohnung zu besuchen. Ziel ist es, so Quellen aus der Abteilung, dass die Berichte mit mehr Garantien bearbeitet werden und später nicht aus technischen Gründen archiviert werden. Sie haben noch nicht die Zahl der im letzten Jahr erstellten Berichte. Das Ministerium hat auch die Frage, wie viele Sanktionen bisher verhängt wurden und wie viele Bußgelder sie kassiert haben, nicht beantwortet.
Dennoch hat die Abteilung als Reaktion auf spezifische Fragen, die im Laufe des letzten Jahres vom PSIB gestellt wurden, weitere Daten geliefert. Im November 2025 hatte die Tourismusabteilung die Einstellung der Tätigkeit von 165 Wohnungen angeordnet, die illegale touristische Vermietung anboten. Mit Stand vom Oktober 2025 teilte die Abteilung auch mit, dass sie wegen Nichteinhaltung einer Einstellungsverfügung keine Akten an die Staatsanwaltschaft geschickt habe.
Ratsmitglied Ginard zog eine "positive" Bilanz der bisherigen Arbeit seines Vorgängers. Obwohl er zugab, dass die Inselregierung noch weit von ihrem Ziel entfernt sei, die illegale touristische Vermietung zu beenden, habe sich die Situation "jedes Jahr verbessert", sagte er. So führte er die aktuelle Situation auf die vorherige linke Regierung zurück. "Mit den kürzlich erhaltenen und so desaströs übertragenen Kompetenzen sprechen wir von einem brutalen Mangel an wirtschaftlichen und menschlichen Ressourcen und einem sehr großen Ungleichgewicht zwischen dem Inspektions- und dem Sanktionsbereich", erklärte er. "In dieser Wahlperiode wurden trotz der Schwierigkeiten und der Starrheit des institutionellen Funktionierens die Personalbestände und die erstellten Berichte erhöht", sagte er.
Dennoch ist die Opposition kritisch gegenüber der Verwaltung der PP, die mit Vox im Consell regiert. „Sie verweisen auf das Gesetz gegen das illegale Angebot, aber sie haben keine der ihnen zur Verfügung stehenden Werkzeuge genutzt“, meint Juana Maria Adrover (PSIB). Nachdem die Aussetzung der touristischen Plätze des Paktes aufgehoben wurde, meint Adrover, dass der Consell „weiterhin die Zahl der regulierten Plätze erhöht“, aber „nichts gegen illegale touristische Vermietungen unternimmt“. Bezüglich der Entfernung von Airbnb-Anzeigen meint sie, dass „dieselbe, die entfernt werden, am nächsten Tag wieder online sind“. Von MÉS per Mallorca meint Catalina Inés Perelló, dass in den letzten drei Jahren „wenig entschlossene Maßnahmen“ ergriffen wurden.
„Der neue Stadtrat hat eine Kontinuitätslinie mit dem vorherigen, er spricht nicht einmal mehr von Eindämmung“, beklagt sie. Der Vertreter von El Pi (jetzt Coalició per Mallorca), Antoni Salas, verteidigt den „Fortschritt“ im Kampf gegen illegale touristische Vermietungen, „aber nur zur Hälfte“. „Der glückliche Schritt ist, die Anzeigen von den Plattformen zu entfernen, aber man hätte mehr mit den Gemeinden zusammenarbeiten können, um Verstöße aufzudecken“, argumentiert er. Und er fügt hinzu: „Das illegale Angebot sollte an der Quelle beendet werden, indem man mit anderen Ländern zusammenarbeitet“. Illegale touristische Vermietungen sind naturgemäß schwer zu erkennen und zu quantifizieren. Mit den bevorstehenden Wahlen hat Galmés ein Jahr Zeit, das Tempo zu erhöhen.
