MÁS por Palma schlägt vor, den Kauf von Eigenheimen einzuschränken und die Steuern auf Spekulationsverkäufe zu erhöhen.

PalmeMÁS per Palma hat zwei Vorschläge vorgelegt, um „Immobilienspekulanten Einhalt zu gebieten“ und den Kauf von Wohnungen in der Stadt ausschließlich für Wohnzwecke oder Sozialwohnungen zu erlauben. Gleichzeitig soll die Steuer für spekulative Verkäufe erhöht werden. Die Unabhängigkeitspartei kritisierte PP und PSOE scharf, da diese „nicht in der Lage“ seien, „wirklich wirksame Maßnahmen zur Eindämmung der Spekulation in diesem Bereich“ umzusetzen. MÁS warnte, das Problem sei „nicht technischer Natur, sondern auf mangelnden politischen Willen zurückzuführen“. „Die Zahlen sind erschreckend, und die Stadtverwaltung verfügt über die rechtlichen Mittel, um Lösungen zu finden. Was fehlt, ist politischer Mut“, erklärte die Sprecherin von MÉS per Palma, Neus Truyol. Sie betonte, Palma dürfe weder ein Ort sein, an dem „wenige profitieren, noch eine Sackgasse für die Mehrheit“, und bekräftigte: „Wohnungen sind zum Wohnen da, nicht zur Spekulation.“

Der erste Vorschlag der MÉS für Palma sieht vor, die Stadt zu einer angespannten Wohnimmobilienzone zu erklären. In diesem Zusammenhang schlägt die Partei außerdem vor, dass nur noch Wohnungen, die als Hauptwohnsitz oder zur sozialen Vermietung bestimmt sind, zum Verkauf stehen dürfen. „Dies würde verhindern, dass der Wohnungsbestand durch Spekulationskäufe aufgekauft wird. Wenn die Mieten in Palma unter Druck stehen, kann man nicht so tun, als ob nichts wäre“, argumentierte Vicenç Vidal, Abgeordneter der MÉS aus Sumar.

Gleichzeitig betonte er, dass Wohnraum „zum Wohnen“ da sei und seiner Meinung nach gelten sollte: „Wer kauft, muss dort wohnen oder die Wohnung sozial vermieten.“

Zuschläge von bis zu 60 % auf die Kapitalertragsteuer

Die zweite von MÉS per Palma vorgeschlagene Maßnahme zielt auf eine Steuerreform ab, die den schnellen Weiterverkauf von Immobilien, der ihrer Ansicht nach „Spekulationen anheizt“, verteuert und zu deutlich höheren Steuern führt. Dies soll durch progressive Zuschläge auf die Einkommen- und Kapitalertragsteuer erreicht werden, abhängig von der Besitzdauer. Bei einem Verkauf innerhalb von drei Jahren – was sie als „extreme Spekulation“ bezeichnen – schlagen sie einen Zuschlag von 60 % auf den Gewinn vor. Bei einem Verkauf zwischen drei und fünf Jahren – ebenfalls als „Spekulation“ betrachtet – würde ein Zuschlag zwischen 40 % und 50 % erhoben. Darüber hinaus schlagen sie „zusätzliche Zuschläge“ für große Immobilienbesitzer und „zweckgebundene Einnahmen“ für den Ausbau des öffentlichen Bestands an Sozialwohnungen durch Neubau, Ankauf und Sanierung vor.

In diesem Zusammenhang nannten sie das Beispiel des Kaufs einer Immobilie für 600.000 € und des Verkaufs ein Jahr später für 1 Million €. Der Gewinn würde 400.000 € betragen. MÁS erklärte, dass die Steuern des Verkäufers nach dem aktuellen System fast 100.000 € Einkommensteuer auf den Kapitalgewinn und etwa 2.000 € kommunale Kapitalertragsteuer betragen würden. Die Gesamtsumme läge bei 102.000 €, was 25 % des Gewinns aus dem Spekulationsverkauf entspräche. Zusätzlich würde ein Zuschlag auf die kommunale Kapitalertragsteuer erhoben, wodurch diese auf 10.000 € anstiege. Die Gesamtsumme läge somit bei 350.000 €, was 87 % des Gewinns aus dem Spekulationsverkauf entspräche. „Heute kann ein Spekulant allein durch den Kauf und Verkauf einer Wohnung innerhalb des nächsten Jahres 300.000 € verdienen. Mit dem Vorschlag von MÁS würde der schnelle Weiterverkauf unrentabel. Wenn Spekulation teurer wird, profitieren Familien“, erklärte Vidal.