Mallorca beschleunigt den Bau von Wohnungen
Die Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser steigen um 59,5 % und verzeichnen das beste erste Halbjahr seit fünf Jahren
PalmaDas Kollegium der Bausachverständigen und technischen Architekten von Mallorca hat in der ersten Jahreshälfte 1.296 neue Wohnungen auf der Insel genehmigt, ein Anstieg von 28,7 % im Vergleich zu 2025. Dies sind die höchsten Zahlen der letzten fünf Jahre, und es wird erwartet, dass sie weiter steigen. Von den genehmigten Wohnungen waren 769 Mehrfamilienhäuser und 527 Einfamilienhäuser, was einem Anstieg von 59,5 % bzw. 0,3 % entspricht. Nach Gemeinden sind Palma (415), Calvià (144) und Capdepera (58) die Gemeinden mit den meisten genehmigten Wohnungen; bei Einfamilienhäusern sind es hingegen Palma (83), Manacor (31) und Santanyí (29).
Der Präsident des Kollegiums, Luis Alfonso de León, führt den Anstieg der Genehmigungen auf den Wohnraumbedarf auf Mallorca und auf Änderungen der Vorschriften zurück. Ebenso räumte er ein, dass die Zahlen nicht ausreichen, um die Nachfrage zu befriedigen. Er unterstrich auch die Konsolidierung des Trends zum Bau von Mehrfamilienhäusern im Vergleich zu Einfamilienhäusern, obwohl das "logische und normale" Verhältnis vier Grundstücke für Einfamilienhäuser wäre. Darüber hinaus hob der technische Sekretär des Kollegiums, Mateo Moyá, hervor, dass die Bauträger "dank der von der Exekutive geförderten Politik" die Gelegenheit sehen, in den Bau von Wohnungen zu investieren, die nicht nur auf kaufkräftige und Luxuskunden ausgerichtet sind.
Die Statistik zeigt außerdem, dass die Renovierungsarbeiten im Vergleich zum Vorjahr um 17 % zugenommen haben und sich in den letzten zwölf Jahren verdreifacht haben, was zu rund 5.000 bis 6.000 Wohnungen führt. Moyá führt den Anstieg auf die Preise und die Next Generation-Hilfen für die energetische Sanierung zurück. Darüber hinaus wurden 40 Umbauten oder Erweiterungen von Hotels genehmigt, was doppelt so viele sind wie 2025.
Der Präsident des Kollegiums, Luis Alfonso de León, hob den Anstieg der Genehmigungen hervor, der auf den Wohnraumbedarf Mallorcas und auf regulatorische Änderungen zurückzuführen ist. Er räumte jedoch ein, dass diese Zahlen weiterhin nicht ausreichen, um die Nachfrage zu befriedigen.
Die Statistik des ersten Halbjahres zeigt ebenfalls, dass die Renovierungsarbeiten im Vergleich zum Vorjahr um 17 % gestiegen sind und sich in den letzten 12 Jahren verdreifacht haben. Moyá führte diesen Anstieg einerseits auf die Preise und andererseits auf die Hilfen der Next Generation für energetische Sanierungen zurück, die letztes Jahr endeten. Die 1.771 Renovierungsgenehmigungen, erklärte er, könnten Maßnahmen für rund 5.000 oder 6.000 Wohnungen bedeuten. Die Statistik zeigt andererseits, dass 40 Renovierungen oder Erweiterungen von Hotels genehmigt wurden, was einer Verdoppelung der Zahl des Vorjahres entspricht.
