Cala Castell: ein Versuch, die Küste zu privatisieren

PalmeDie Balearische Ornithologische Vereinigung (GOB) hat Einspruch gegen den Antrag der Firma Menani SA auf Erteilung einer Konzession zur Legalisierung einer Terrasse, eines Bootshauses und einer Treppe in Cala Castell (Pollença) eingelegt. Anlass war die Veröffentlichung im Amtsblatt der Balearen (BOIB) Nr. 137 vom 16. Oktober 2025. Die Vereinigung weist darauf hin, dass diese Bauwerke bereits existieren und auf alte, vor fast dreißig Jahren abgelaufene Konzessionen zurückgehen. Rechtlich ist daher ihre Entfernung aus dem öffentlichen maritimen und landseitigen Bereich vorgeschrieben. Laut Küstengesetz und den dazugehörigen Verordnungen muss die Verwaltung nach Ablauf einer Konzession entscheiden, ob die Anlagen erhalten oder abgerissen werden. Da in diesem Fall keine Verwaltungsentscheidung vorliegt, ist der Abriss rechtlich zwingend die einzig mögliche Option. Daher kann keine neue Konzession für Bauwerke erteilt werden, die bereits hätten entfernt werden müssen. Die Regierung von Andalusien (GOB) prangert zudem an, dass die Bearbeitung dieser Konzession gegen den Grundsatz des öffentlichen Wettbewerbs verstößt, da das Gesetz für die Genehmigung der privaten Nutzung des maritimen und terrestrischen öffentlichen Raums (DPMT) eine öffentliche Ausschreibung vorschreibt. Diese Verpflichtung wurde wiederholt durch die Rechtsprechung bestätigt, darunter ein Urteil des Obersten Gerichtshofs von Andalusien aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus entsprechen die bestehenden Anlagen nicht dem Küstengesetz, da sie für keine Nutzung erforderlich sind, die ihre Nutzung auf öffentlichem Grund erfordert, und somit eine ungerechtfertigte Privatisierung darstellen. Sie verstoßen außerdem gegen Umwelt- und Stadtplanungsvorschriften, da sie sich in einer Sperrzone des Naturschutzplans (PORN) der Serra de Tramuntana befinden, in der jegliche Bebauung sowie Wohn- und Gewerbenutzung strengstens verboten sind. Das Projekt weist zudem gravierende technische Mängel auf, wie die Verwendung veralteter Pläne, kartografische Unstimmigkeiten und die Einbeziehung eines zweiten, nie genehmigten Gebäudes. Die Bauarbeiten verursachen erhebliche Landschaftsschäden, stellen eine ungerechtfertigte Privatisierung der Küste dar und verstoßen gegen die städtebaulichen Bestimmungen des Generalentwicklungsplans von Pollença (PGOU) und des Flächennutzungsplans von Mallorca. Es ist zudem falsch, dass die Häuser einen Denkmalwert besitzen, da sie nicht unter Denkmalschutz stehen und mit modernen Materialien errichtet wurden. Vertreter der Regierung von Mallorca (GOB) fordern daher, dass die von Menani SA beantragte Konzession nicht erteilt wird und alle bestehenden Bauwerke im öffentlichen maritimen und landseitigen Bereich (DPMT) und den dazugehörigen Nutzungsrechten abgerissen und entfernt werden, um die Küste in ihren natürlichen Zustand zurückzuversetzen. Vertreter der Umweltorganisation betonen erneut, dass die Küste „ein öffentliches Gut ist, das für die Nutzung durch alle erhalten werden muss, und dass die Duldung illegaler Nutzungen ein Modell der Küstenzerstörung festigt, das gegen geltendes Recht und das öffentliche Interesse verstößt.“