Etwas mehr als eine Wohnung pro Gemeinde der Inseln: das Scheitern des Programms "Alquiler Seguro" der Regierung

PalmaZwischen 2.000 und 3.000 Wohnungen: Dies war die Zahl der Häuser, die das Programm Lloguer Segur auf den Balearen in einer ersten Phase allein beitragen sollte, wie der Minister für Wohnungsbau, Territorium und Mobilität, José Luis Mateo, ankündigte. Die Ergebnisse zum Ende April 2026 bestätigen das Scheitern dieser Maßnahme: Das Programm verfügt auf den Inseln über 76 Wohnungen, eine Zahl, die im Durchschnitt 1,13 Wohnungen pro Gemeinde entspricht, 1.924 Wohnungen weniger als die von Mateo zugesicherten Mindestzahl von 2.000.

76 ist die Zahl, die Mateo auf die Fragen des Sprechers von Més per Menorca, Josep Castells, liefert – sie ist im Bulletin des Parlaments der Balearen (BOPIB) zu finden. Der Minister für Wohnungsbau wiederholt die gleiche Antwort für jede der Inseln, und nur die Zahl der Wohnungen ändert sich: „Im Rahmen des Programms Lloguer Segur wurden 69 Mietverträge als Vermieter im Rahmen des Programms Lloguer Segur auf Mallorca abgeschlossen [sic]. Das Programm Lloguer Segura verfügt derzeit über 76 Wohnungen, die überwiegende Mehrheit davon mit drei Schlafzimmern“, teilt das Ministerium mit, das die Zahl der Schlafzimmer seit Beginn dieser Initiative hervorhebt. Wenn es auf Mallorca 69 Lloguer Segur-Wohnungen gibt, sind es auf Menorca vier; auf Ibiza drei; und auf Formentera null.

Eigentümer, die ihre Wohnungen dem Programm zur Verfügung stellen, können bis zu 70 % der Gewinne in ihrer Einkommensteuererklärung absetzen. Sie können auch wählen, ob Sie die Miete monatlich oder als Einmalzahlung erhalten möchten (die Wohnungen werden für sieben Jahre vermietet), da die Verwaltung die Zahlung übernimmt und garantiert, dass die Wohnung in demselben Zustand zurückgegeben wird, in dem sie übergeben wurde. Um am Programm teilnehmen zu können, dürfen die Mieter maximal 60.667 Euro pro Jahr verdienen, eine deutlich höhere Summe als für schutzbedürftige Familien.

Die Regierung hat anerkannt, dass die Sichere Miete nicht wie vorgesehen funktionierte. Aber Mateo versicherte im Parlament im Februar 2025 noch, dass sich 150 Wohnungen im "fortgeschrittenen Beitrittsprozess zum Programm" befanden. Drei Monate später, im Mai, gab die Regierung an, dass 94 in der Endphase zur Unterzeichnung der Verträge seien, und hob auch hervor, dass es mehr als 400 Wohnungen von Eigentümern gebe, die an dem Programm interessiert seien. Bisher wurden nicht einmal 80 Wohnungen erreicht.