Die Hoteliers schlagen mehr Kontrolle über die touristische Vermietung vor und diese antworten: "Jeder soll sein eigenes Haus in Ordnung bringen"

PalmaDer Verband für touristische Vermietungen, Habtur, hat auf den Vorschlag der Hoteliers der Balearen geantwortet, das Tourismusgesetz zu ändern und das Grundbuchamt zu nutzen, um Wohnungen zu kontrollieren, die für eine bestimmte Dauer vermietet werden. Der Verband der touristischen Unterkünfte hält es für "überraschend", dass der Hotel Sektor "einmal mehr" entscheiden will, wie eine wirtschaftliche Aktivität, die nicht seine eigene ist, reguliert werden soll.

"Wir danken den Hoteliers für ihre Besorgnis um unseren Sektor, aber vielleicht wäre es nützlicher, wenn jeder sein eigenes Haus in Ordnung bringen würde", erklärte Habtur in einer am Dienstag verbreiteten Erklärung. Der Verband versichert, dass er "der erste Interessent" ist, der illegale Angebote bekämpft, und dass er "jeden Mechanismus unterstützt, der es ermöglicht, diejenigen, die Unterkünfte außerhalb der Vorschriften vermarkten, effektiv zu verfolgen". Er lehnt jedoch ab, dass legale touristische Unterkünfte "einmal mehr zum üblichen Verdächtigen für alle Probleme der Balearen" gemacht werden.

"Auf Vorschlag des Konkurrenten die Gesetzgebung für einen Sektor einstellen"

Habtur hält es für besonders fragwürdig, dass die Hotelverbände vorschlagen, welche administrativen Anforderungen der Sektor der touristischen Vermietung erfüllen sollte. „Vielleicht ist es an der Zeit, einen Sektor nicht auf Vorschlag seines Konkurrenten zu regulieren“, argumentiert er.

Der Verband erinnert daran, dass legale Ferienwohnungen bereits identifiziert und registriert sind und „einer umfangreichen touristischen Regulierung“ unterliegen. Laut dem Verband verfügen die Verwaltungen über die notwendigen Register, um zu wissen, welche Wohnungen über die Genehmigung zur Ausübung der Tätigkeit verfügen. Daher ist sie der Ansicht, dass das Problem nicht der Mangel an Kontrollen bei denen liegt, die die Vorschriften einhalten, sondern der Mangel an Inspektionen bei denen, die sie nicht einhalten. „Was wir brauchen, sind keine weiteren Kontrollen bei denen, die bereits einhalten, sondern mehr Inspektionen bei denen, die nicht einhalten“, behauptet er.

Habtur lehnt es ab, die touristische Vermietung mit der Wohnkrise in Verbindung zu bringen

Der Verband lehnt es auch ab, dass die legale touristische Vermietung wiederholt mit der Wohnungsnot in Verbindung gebracht wird. Ihrer Meinung nach ist der Zugang zu Wohnraum auf den Balearen auf "vielfältige Faktoren" zurückzuführen, darunter das demografische Wachstum, die Zunahme der Wohnnachfrage, der Mangel an bezahlbarem Wohnraum, jahrelange unzureichende Bautätigkeit, leerstehende Wohnungen und die kurz- und mittelfristige Vermietung von Wohnraum.

Er weist auch auf die Auswirkungen der touristischen Aktivität und den Arbeitskräftebedarf während der Saison hin. "Es ist bequem, zu versuchen, diese ganze Realität auf touristische Unterkünfte zu reduzieren. Aber wenn man eine Diagnose oft wiederholt, macht das sie nicht richtig", erklärt er. In diesem Sinne fordert Habtur, dass die Debatte über den touristischen Druck unter Berücksichtigung der Personen geführt wird, die tatsächlich auf den Inseln übernachten, und nicht nur der Anzahl der touristischen Plätze.

"Hören wir auf, nur registrierte Plätze zu zählen, und fangen wir an, Menschen und Übernachtungen zu zählen", fordert der Verband. Er schlägt auch vor, zu analysieren, wie viele Menschen jede Nacht in Hotels, Touristenunterkünften und anderen Unterkunftsarten schlafen, sowie den Arbeitskräftebedarf, den jedes Modell erfordert, die daraus resultierende Wohnungsnachfrage, die Mobilität und den Ressourcenverbrauch. "Denn ein leerer touristischer Platz erzeugt keinen Druck. Eine Person schon", stellt er fest.

Er fordert "denselben Maßstab"

Habtur nennt als Beispiel für die Notwendigkeit, alle Daten zu berücksichtigen, dass die Übernachtungen in touristischen Unterkünften auf den Balearen im Juli um 2,5% gegenüber dem Vorjahr zurückgingen. Der Verband plädiert daher für eine globale Debatte über das Unterkunftsmodell und den touristischen Druck, fordert aber, dass alle Sektoren "mit dem gleichen Maß gemessen" werden.

"Wir verfolgen rücksichtslos illegale touristische Unterkünfte. Darin werden Sie uns immer finden", versichert er. Gleichzeitig lehnt er es jedoch ab, dass jede neue administrative Verpflichtung für Eigentümer, die die Vorschriften einhalten, als Lösung für die Wohnkrise dargestellt wird.

Habtur fordert, dass jede Gesetzesänderung, die touristische Unterkünfte betrifft, mit deren Vertretern verhandelt und auf "objektiven Daten, Verhältnismäßigkeit und Rechtssicherheit" beruht und nicht auf den kommerziellen Interessen anderer Unterkunftsarten. Der Verband stellt abschließend in Frage, ob die Beschränkungen für touristische Vermietungen das Wohnproblem gelöst haben. "Wenn sich das Wohnproblem nach so vielen Jahren, so vielen Verboten, so vielen Registrierungen und so vielen Einschränkungen weiter verschlimmert, ist es vielleicht an der Zeit, sich zu fragen, ob wir zu lange in die falsche Richtung geschaut haben", schließt er.