Gericht sagt nun, dass es Can Pesquet enteignen wird, nachdem das Grundstück in die Hände eines Geierfonds gefallen war

PalmaDie Stadtverwaltung von Palma hat ihre Verpflichtung gegenüber den Anwohnern von Son Sardina, das Grundstück Can Pesquet zu erwerben und in einen öffentlichen Raum umzuwandeln, nicht eingehalten.

Mehr als zwei Jahre nachdem der Stadtrat den Kauf genehmigt hat, befindet sich das Grundstück von rund 1.600 Quadratmetern weiterhin in Privatbesitz und es ist sogar ein Banner von Solvia, der Banco Sabadell, angebracht, um es zu vermarkten. Nun, angesichts der Unmöglichkeit, den Kauf zu den ursprünglichen Bedingungen zu realisieren, versichert Cort, dass sie versucht, eine Einigung mit dem derzeitigen Eigentümer zu erzielen, und dass sie, wenn dies nicht möglich ist, auf die Enteignung zurückgreifen wird.

Der Stadtrat hat sein Engagement bekräftigt, dass Can Pesquet in städtisches Eigentum übergeht und das Gelände für die öffentlichen Einrichtungen von Son Sardina genutzt wird. Der Bürgermeister, Jaime Martínez, hat versichert, dass "Can Pesquet öffentlich sein wird" und seine "unmissverständliche Absicht verteidigt, diese seit Jahren nicht umgesetzte Forderung zu erfüllen".

Das Problem ist, dass die von Cort angekündigte Verpflichtung noch nicht in den tatsächlichen Besitz des Geländes umgewandelt wurde. Laut der Stadtverwaltung wurden nach der Ankündigung des Bürgermeisters, das Grundstück erwerben zu wollen, die Verhandlungen mit Solvia, der für die Vermarktung zuständigen Stelle, aufgenommen. Solvia verkaufte das Grundstück jedoch später an einen Dritten, obwohl Cort nach eigenen Angaben das städtische Interesse am Erwerb und der Nutzung für öffentliche Einrichtungen kannte.

Seitdem sucht die Stadtverwaltung nach Angaben der Stadtverwaltung weiterhin nach einer Möglichkeit, den Erwerb zu realisieren. Derzeit wird an einer Kaufvereinbarung mit dem derzeitigen Eigentümer gearbeitet, und wenn die Verhandlungen nicht erfolgreich sind, wird das Enteignungsverfahren eingeleitet.

Die Anwohner prangern die Untätigkeit von Cort an

Die Nachbarschaftsbewegung von Son Sardina ist jedoch der Ansicht, dass diese Situation die Nichterfüllung des Versprechens des Konsistoriums beweist. Die Verbände erinnern daran, dass sie zu Beginn der Legislatur Jaime Martínez und insbesondere die zweite Bürgermeisterin, Lourdes Roca, eine Nachbarin von Son Sardina, darüber informiert hatten, dass die Schaffung eines öffentlichen Platzes und eines öffentlichen Hauses in Can Pesquet eine der Forderungen sei, die „am meisten Unterstützung und am dringendsten“ für das kollektive Leben des Dorfes seien.

Im Mai 2024 genehmigte der Gemeinderat mit Unterstützung der PP die Verpflichtung, das Grundstück zu erwerben, um dort einen Platz zu schaffen. Anschließend forderten die Nachbarn Informationen über den Stand der Verhandlungen und versichern, dass ihnen der Stadtrat Llorenç Bauzà ein Treffen vor Ende letzten Jahres versprochen hatte, sie aber nicht die erwarteten Erklärungen erhielten.

Angesichts dieses Schweigens organisierte das Verbandsgefüge mehrere Kundgebungen und eine Unterschriftensammlung, bei der in nur vier Monaten mehr als 1.000 Unterschriften gesammelt wurden. Nun sind die Nachbarn der Ansicht, dass die Tatsache, dass das Grundstück weiterhin in privater Hand ist und dort ein Banner eines „Geierfonds“ angebracht ist, „den Glauben an die Politik des derzeitigen Konsistoriums, sowohl durch Handeln als auch durch Unterlassen, schmälert“.

Die Gefahr, dass es in private Hände gerät

Die Nachbarschaftsbewegung warnt auch vor dem Risiko, dass das Grundstück einer privaten Entwicklung zugeführt werden könnte. Der Verband erinnert daran, dass der Generalplan derzeit das Land für Freiflächen und Einrichtungen vorsieht, stellt jedoch die Auswirkungen der vom Parlament verabschiedeten neuen Stadtplanungsverordnung in Frage.

Nach Ansicht der Nachbarn könnte das neue Bodengesetz früheren Bestimmungen Vorrang haben und private Entwicklungen ermöglichen. Sie sind der Ansicht, dass dies spekulativen Interessen und dem Immobiliengeschäft zugute kommen könnte, anstatt den von der Bevölkerung geforderten öffentlichen Raum zu garantieren.

Cort verteidigt hingegen, dass seine Absicht weiterhin unmissverständlich sei: Can Pesquet öffentlich zu machen. Um dies zu erreichen, muss er nun eine Vereinbarung mit dem derzeitigen Eigentümer abschließen oder die Enteignung einleiten. Unterdessen ist das Grundstück mehr als zwei Jahre nach dem kommunalen Engagement weiterhin nicht im öffentlichen Besitz.

MÉS wirft Martínez vor, das Grundstück "verfallen zu lassen"

Zu den Nachbarschaftskritiken gesellt sich MÉS per Palma, das dem Bürgermeister vorwirft, zugelassen zu haben, dass Can Pesquet in private Hände fiel, nachdem er versprochen hatte, es zu erwerben, um dort einen Platz, ein Nachbarschaftshaus und einen Parkplatz zu bauen.

Die Echo-Souveränisten forderten von Martínez Erklärungen für die angebliche Nichteinhaltung eines Versprechens, das laut der Formation "eine Erwartung in ganz Son Sardina geweckt hat". Sie forderten auch, dass die Stadtverwaltung eine Lösung findet, um sicherzustellen, dass das Viertel über die versprochenen Einrichtungen verfügt.

Der Stadtrat von MÉS per Palma, Miquel Àngel Contreras, war besonders nachdrücklich: "Martínez hat es versprochen. Die PP hat es verloren". Laut Contreras "hat der Bürgermeister eine Erwartung vor ganz Son Sardina geweckt und sie nicht erfüllt", weshalb er "erklären muss, warum".

Der Stadtrat verteidigte, dass die von den Nachbarn geforderten Einrichtungen keine "Privilegien, sondern Räume zur Schaffung von Gemeinschaft" seien. "Das Gemeindehaus ist eine notwendige Forderung der Nachbarn, und der Bürgermeister selbst sagte, es würde Realität werden. Die Versprechen eines Bürgermeisters dürfen nicht nur Schlagzeilen sein", sagte er.

MÉS hat sich auch auf die Stadtplanung konzentriert, die in der letzten Wahlperiode genehmigt wurde. Laut der Formation reservierte der Generalplan für Stadtplanung Flächen wie Can Pesquet, um sie in öffentliche Einrichtungen umzuwandeln, entweder durch Kauf oder Enteignung. Diese Reservierung ermöglichte es den Echo-Souveränisten, dass die Grundstücke auch bei privatem Eigentum für eine zukünftige öffentliche Nutzung bestimmt waren, was die "spekulativen Erwartungen" begrenzte.

Contreras wirft der PP vor, diesen Schutz bei ihrem Amtsantritt abgeschafft zu haben und dann mit der Übernahme von Can Pesquet gezögert zu haben. "Wir haben Räume gesichert, damit sie in die Hände der Bürger gelangen. Die PP hat diesen Schutz aufgehoben und dann mit dem Kauf von Can Pesquet gezögert. Das Ergebnis ist klar: Was für Son Sardina bestimmt war, ist jetzt privat", sagte er. Der Stadtrat verglich den Fall mit dem des alten Iris-Kinos in Palma. "Zuerst versprechen sie. Dann zögern sie. Schließlich kauft es ein Privater. Das ist das Modell der PP", urteilte er.