ARCA fordert einen ehrgeizigeren Schutz für Estellencs und stellt das im neuen Generalplan vorgesehene Wachstum in Frage
Die Organisation reicht während der öffentlichen Informationsphase Einwände ein und fordert eine Überprüfung von Infrastrukturen, bebaubaren Sektoren und Maßnahmen, die sie als unvereinbar mit den patrimonialen und landschaftlichen Werten der Gemeinde erachtet.
PalmaDer Verband zur Revitalisierung der Altstädte (ARCA) hat eine Reihe von Einwänden gegen den Generalplan von Estellencs, der derzeit öffentlich ausgelegt wird, eingereicht, mit dem Ziel, den Schutz des Erbes, der Landschaft und des territorialen Modells der Gemeinde zu stärken. Die Organisation reichte ihre Beobachtungen am 25. Mai ein und vertritt die Ansicht, dass die Zukunft des Dorfes auf der Erhaltung seiner kulturellen und ökologischen Werte basieren und Transformationen vermieden werden müssen, die seine Identität irreversibel verändern könnten.
Laut ARCA ist Estellencs eine der einzigartigsten Gemeinden der Sierra de Tramuntana, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, und weist natürliche und kulturelle Werte auf, die eine besonders sorgfältige Stadtplanung erfordern. In diesem Sinne ist sie der Ansicht, dass der zunächst genehmigte Entwurf bestimmte Maßnahmen enthält, die sie als „unverhältnismäßig“ und übermäßig entwicklungsfördernd im Verhältnis zur Realität der Gemeinde bezeichnet.
Die Organisation hinterfragt auch die Notwendigkeit des im Generalplan vorgesehenen Wachstums. Bei einer Bevölkerung von rund 369 Einwohnern ist ARCA der Ansicht, dass einige der Infrastrukturen und städtebaulichen Vorkehrungen weder aus sozialer noch aus wirtschaftlicher Sicht ausreichend gerechtfertigt sind. Aus diesem Grund setzt sie sich dafür ein, die Sanierung und Wiederverwendung des bestehenden Wohnungsbestands zu priorisieren, bevor neue städtebauliche Entwicklungen vorangetrieben werden.
Unter ihren Einwänden weist ARCA auf verschiedene Mängel in der den Plan begleitenden technischen Dokumentation hin. Insbesondere warnt sie vor Mängeln in den Umweltverträglichkeitsprüfungen, in den landschaftlichen Analysen und in der wirtschaftlichen Bewertung des Projekts. Ebenso bedauert sie das Fehlen realer Alternativen zum vorgeschlagenen Modell, einschließlich der sogenannten „Null-Option“, die es ermöglichen würde, die Zweckmäßigkeit der Nichtdurchführung bestimmter Maßnahmen zu bewerten.
Denkmalschutz ist eine weitere zentrale Achse der Einwände. ARCA fordert eine Ausweitung und präzisere Definition des Geltungsbereichs des historischen Komplexes der Gemeinde sowie eine stärkere Erhaltung traditioneller Elemente wie Terrassenfelder, Trockenmauern und historische Wassernetze. Die Organisation befürwortet einen globalen Schutz des Zentrums und seiner Umgebung, der über die Einstufung einzelner Elemente hinausgeht.
Unter den als besonders problematisch erachteten Maßnahmen fordert ARCA die Streichung oder Überarbeitung mehrerer im städtebaulichen Dokument vorgesehener Projekte. Dazu gehören neue Parkplätze und Infrastrukturen in Gebieten von hohem landschaftlichem Wert, der Bau von Straßen und Straßenverbindungen in Schutzgebieten, die Entwicklung des bebaubaren Sektors SBO01 und verschiedene Eingriffe in die Cala d'Estellencs, die der Verein als umweltsensibel einstuft.
Nach Ansicht der Organisation widersprechen diese Maßnahmen den Zielen des Territoriumsschutzes, können mit den Werten der Gemeinde unvereinbare Patrimonialauswirkungen haben und verfügen in einigen Fällen nicht über eine ausreichende wirtschaftliche Rechtfertigung. In Bezug auf die Mobilität kritisiert ARCA die Förderung von mehr Parkflächen und den Anreiz für den Straßenverkehr. Im Gegensatz dazu befürwortet sie ein Modell, das auf nachhaltiger Mobilität basiert, mit mehr Priorität für Fußgänger und Fahrradfahrer, der Stärkung des öffentlichen Nahverkehrs und der Reduzierung der Fahrzeugpräsenz im Stadtzentrum.
Schließlich fordert der Verein eine Stadtplanung, die mit der geltenden Gesetzgebung und den territorialen und patrimonialen Werten von Estellencs im Einklang steht. In diesem Sinne prangert er die Existenz von als fragwürdig erachteten Bodeneinstufungen, unzureichend begründeten Infrastrukturen und möglichen Widersprüchen mit den Umwelt- und Denkmalschutzvorschriften an. Mit diesen Einwänden beabsichtigt ARCA, dass der zukünftige Generalplan zu einem Instrument für den Erhalt und die nachhaltige Bewirtschaftung der Gemeinde wird, das mit der Bewahrung der Werte vereinbar ist, die Estellencs zu einem der einzigartigsten Orte der Serra de Tramuntana gemacht haben.