Die Regierung öffnet sich dafür, den Kauf von Zweitwohnungen zu begrenzen, falls Brüssel dies unterstützt.

PalmaDie Regierung wird den Gesetzesvorschlag für bezahlbaren Wohnraum, den die Europäische Kommission diese Woche vorgelegt hat, "bewerten". Der erste Vizepräsident, Antoni Costa, hat versichert, dass sogar die Begrenzung des Kaufs von Zweitwohnungen in Betracht gezogen wird, falls Brüssel dies unterstützt. Er äußerte sich diesbezüglich, nachdem die Europäische Union (EU) sich dafür ausgesprochen hat, diese Einschränkung in Gebieten zu fördern, die von der Wohnraumkrise betroffen sind. Der Vizepräsident verwies auch auf die Möglichkeit, den Wohnungskauf für Nichtansässige zu verbieten, obwohl die Initiative der Kommission auf diese Frage nicht eingeht. "Wir sind bereit, sie zu analysieren, wenn sich die Tür öffnet", erklärte er.

Das Wohnungsgesetz, das anschließend im Europäischen Parlament behandelt werden soll, schlägt Maßnahmen vor, damit Gebiete und Staaten die Vermietung von Ferienwohnungen sowie den Kauf von Zweitwohnsitzen einschränken können, um den Preissteigerungen und dem Angebotsmangel entgegenzuwirken, auch wenn der Text keine Unterscheidung zwischen Einwohnern und Nicht-Einwohnern trifft. Das Eurobarometer vom Juni 2025 stellte fest, dass 40 % der Europäer bezahlbaren Wohnraum als ein unmittelbares und dringendes Problem betrachten, und dieser Prozentsatz steigt in den Städten auf bis zu 51 %. In den letzten zehn Jahren ist der Kaufpreis im Durchschnitt um mehr als 60 % gestiegen und der Mietpreis um 20 % in der gesamten Europäischen Union. Während eine Million Europäer obdachlos sind, stehen 20 % des Wohnungsbestands im Gemeinschaftsgebiet leer.

Es ist das erste Mal, dass Brüssel auf europäischer Ebene die Möglichkeit unterstützt, den Kauf oder die Vermietung von Wohnungen einzuschränken, um deren Nutzung als Hauptwohnsitz zu begünstigen. Dennoch bleibt das Verbot des Wohnungskaufs für Nicht-Einwohner in der EU schwer umsetzbar. Obwohl es Gebiete gibt, die Einschränkungen in diesem Sinne zulassen, wurden diese bisher als Ausnahmen im Gemeinschaftsrecht behandelt, welches die Nichtdiskriminierung aufgrund der Staatsangehörigkeit innerhalb der Europäischen Union (EU) festlegt. Zudem ließ der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH) die Ausweitung dieser Ausnahmen zu, jedoch nur unter bestimmten Umständen.

In einer Mitteilung versichert die Kommission, dass das Gesetz für bezahlbaren Wohnraum „keine EU-Beschränkung für den Kauf oder die Nutzung von Zweitwohnungen“ oder „Kurzzeitvermietungen“ einführt, noch „den nationalen, regionalen oder lokalen Behörden neue Befugnisse hierfür verleiht“. Sollte der Vorschlag aus Brüssel jedoch angenommen werden, würde das Gesetz „einen gemeinsamen europäischen Rahmen schaffen, den die Behörden respektieren müssen, falls sie im Rahmen ihrer nationalen Gesetzgebung Maßnahmen ergreifen, die den Erwerb oder die Nutzung von Wohnraum zu Wohnzwecken betreffen“.

Costa hat zudem betont, dass andere in dem europäischen Vorschlag enthaltene Maßnahmen im Einklang mit den von der Regierung der Balearen verabschiedeten politischen Strategien stehen, wie etwa die Begrenzung von Ferienvermietungen und die Beschleunigung von Verfahren für den Bau von Sozialwohnungen. Er hat zudem erneut die Weigerung der PP gerechtfertigt, eine Mietpreisbremse durch Anwendung des staatlichen Wohnungsbaugesetzes einzuführen. „Wir glauben, dass dies kontraproduktiv ist und die bedürftigsten Familien trifft“, rechtfertigte er. „Wir werden jede Maßnahme anwenden, die uns eine Verbesserung ermöglicht, von der wir glauben, dass sie wirksam sein kann“, versicherte er.

Im vergangenen Februar lehnte die Mehrheit von PP und Vox einen Gesetzesvorschlag von MÉS per Mallorca ab, der den Kauf von Wohnraum durch Nichtansässige und Unternehmen verbieten sollte. Obwohl sie die Abstimmung in der autonomen Kammer verloren haben, haben die Ökosouveränisten den Vorschlag auch in den spanischen Abgeordnetenkongress eingebracht. Nach der europäischen Stellungnahme hat der erste Vizepräsident verteidigt, dass die Regierung die Maßnahme anwenden werde, wenn sie diese für wirksam hält, unabhängig von ihrer „ideologischen Grundlage“.

Legt Berufung gegen die Verlegung minderjähriger Migranten ein

Andererseits hat der erste Vizepräsident ein neues Rechtsmittel gegen zwei Beschlüsse der Kanarischen Inseln und Melillas angekündigt, die die Überstellung mehrerer unbegleiteter minderjähriger Migranten auf die Balearen festlegen. Die Anwaltschaft der Gemeinschaft hat argumentiert, dass keiner der beiden Beschlüsse dem Kindeswohl entspricht oder ordnungsgemäß begründet ist, da zuvor keine Rückführung durch Familienzusammenführung in Betracht gezogen wurde. Sie ist der Ansicht, dass die Überstellung von Minderjährigen nicht "pauschal oder automatisch erfolgen darf, sondern auf die persönlichen Umstände jedes Einzelnen eingehen muss".

In diesem Sinne hat Costa die spanische Regierung für den Umgang mit der Migrationskrise in Ceuta scharf kritisiert. "Sie waren 72 Stunden im Voraus gewarnt, und 80.000 Menschen kamen nach Ceuta, ohne dass sie etwas unternahmen", sagte er: "Die Regierung von Pedro Sánchez ist unfähig, die Grenzen zu kontrollieren". Auf die Frage, warum die Balearen nur beiläufig in den freigegebenen Dokumenten zu Ceuta erwähnt werden, nachdem die Exekutive angedeutet hatte, dass Sánchez einen Polizeibericht über ein angeblich hohes Risiko von Ankünften auf dem Archipel verheimlicht habe, äußerte Costa Zweifel am Wort des Innenministers. "Es ist das Wort von Herrn Fernando Grande-Marlaska", erklärte er: "Wir können einem Minister nicht vertrauen, der absolut nichts tun kann, um die Migrationsströme auf die Inseln zu kontrollieren". So hielt er die "Angst" der balearischen Regierung für "gerechtfertigt", nachdem Sánchez während seines Auftritts im Kongress zu verstehen gegeben hatte, dass er Informationen erhalten habe, die die Halbinsel und die Balearen beträfen. "Wir wissen nicht, wo dieser Bericht ist, wir sind in den Händen einer inkompetenten Regierung", versicherte er.