Wohnungsnotstand: 65 Menschen konkurrieren um jedes Mietzimmer in Palma.

PalmePalma ist die Stadt in Spanien, in der jedes auf dem Mietmarkt angebotene Zimmer das größte Interesse weckt: Laut dem neuesten Bericht der Immobilienwebsite Idealista bewerben sich 65 Personen um eine Wohnung. Der nationale Durchschnitt ist bemerkenswert: 22 Personen bewerben sich um jedes verfügbare Zimmer, was weit von der Situation in der Stadt entfernt ist. Nach Palma ist San Sebastián mit 62 Interessenten die Gemeinde mit dem größten Wettbewerb um Zimmervermietungen. Im Jahr 2024 wurde in Palma mit 91 Interessenten ein ähnlicher Höchststand erreicht. Am anderen Ende der Rangliste liegen Córdoba, Salamanca und Castellón mit neun Interessenten für jedes angebotene Zimmer.

In der Erklärung von Idealista wird betont, dass junge und schutzbedürftige Personen am stärksten von dieser Situation betroffen sind und dass sich immer mehr Menschen für die Anmietung eines Zimmers entscheiden. Tatsächlich weist die Nachrichtenagentur EFE darauf hin, dass 50 % der Mieter, die ein Zimmer gemietet haben, dies taten, weil sie sich keine komplette Wohnung leisten konnten, und 23 % betonten, dass sie nichts Besseres finden konnten, wie aus einer Studie einer anderen Immobilienwebsite (Fotocasa) hervorgeht.

Laut diesem Bericht ist für 65 % der Menschen, denen es gelingt, ein Zimmer zu mieten, der Mietpreis die größte Schwierigkeit. Hinzu kommen weitere Hindernisse wie die Anforderungen des Vermieters (36 %) und das mangelnde Angebot (32 %).

Zimmer über 1.000 Euro

Ein Blick auf ein beliebiges Immobilienportal genügt, um das Ausmaß der Situation zu verstehen. Derzeit werden in Palma Zimmer für über 1.000 Euro im Monat vermietet – ein Preis, der für viele Familien selbst für die Anmietung einer ganzen Wohnung unerschwinglich ist. Ein Zimmer an der Plaza dels Flassaders wird für 1.270 Euro angeboten. Die Anzeige stellt klar, dass Strom und Wasser bis zu einer bestimmten Grenze inbegriffen sind, nennt jedoch keinen Mindestpreis. Wenn der Mieter bereit ist, 130 Euro mehr zu zahlen, kann er einen Parkplatz bekommen: Auf diese Weise steigt die Miete für ein Einzelzimmer auf 1.400 Euro. Ein weiterer Aufschlag gilt für Paare, die 200 Euro mehr zahlen müssen, wenn sie zusammen in dem Zimmer wohnen möchten. Wenn ein Paar dieses Zimmer mietet und den Parkplatz nutzt, muss es 1.600 Euro zahlen. Der Inserent hebt die Gegend hervor und behauptet, es gebe dort „umweltfreundliche Geschäfte“ und „kulturelle Angebote“ wie das Kino Augusta (an der Plaça Espanya). Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, sodass der Eigentümer maximal 6.400 Euro pro Monat einbringen kann. Am anderen Ende der Preisskala befindet sich ein Zimmer im Schuppen für 285 Euro pro Monat, ebenfalls in einer Vier-Zimmer-Wohnung. Laut Idealista kostet die Miete eines Zimmers in Palma durchschnittlich rund 500 Euro pro Monat (erstes Halbjahr 2025), und Fotocasa weist darauf hin, dass die Miete eines Zimmers in Ciutat de Mallorca im Jahr 2024 durchschnittlich 592 Euro betrug.