Die technischen Architekten streben nach mehr Wohnungen, bestätigen aber, dass der Anteil an Einfamilienhäusern immer noch zu hoch ist
Stellen Sie sicher, dass vier Wohnungen pro Einfamilienhaus gebaut werden sollten, eine Tatsache, die weit von den aktuellen Zahlen entfernt ist
PalmaDer Bau nimmt auf Mallorca weiter zu, laut den Daten des Kollegiums der Bausachverständigen und technischen Architekten Mallorcas, das im ersten Halbjahr bereits 1.296 neue Wohneinheiten auf der Insel genehmigt hat, was einem Anstieg von 28,7 % im Vergleich zu 2025 entspricht. Dies sind die höchsten Zahlen der letzten fünf Jahre und es wird erwartet, dass sie weiter steigen.
Die bemerkenswerteste Nachricht ist, dass von den genehmigten Wohneinheiten 769 Mehrfamilienhäuser waren, was einem Anstieg von 59,5 % gegenüber 2005 entspricht und die beste Zahl der letzten Jahre darstellt. Das Kollegium selbst hat diese Zahl positiv bewertet, da sie theoretisch den Wohnungsmangel, unter dem die Bürger leiden, lindern soll. Allerdings schießen Einfamilienhäuser weiterhin in die Höhe. 527 Projekte wurden in den ersten sechs Monaten dieses Jahres genehmigt, was einem Aufrechterhalten eines extrem hohen Tempos dieser Typologie entspricht, die in den letzten Jahren zum Star des Sektors geworden ist. Nach Gemeinden wurden die meisten Wohnungen in Palma (415), Calvià (144) und Capdepera (58) genehmigt; bei Einfamilienhäusern sind die höchsten Zahlen hingegen für Palma (83), Manacor (31) und Santanyí (29) bestimmt. Diese drei Gemeinden gehören seit Jahren zu denjenigen, die die meisten Chalets genehmigen.
Regeländerungen
Der Präsident der Kammer, Luis Alfonso de León, führt den Anstieg der Genehmigungen auf den Wohnraumbedarf auf Mallorca und auf Gesetzesänderungen zurück. Ebenso räumte er ein, dass die Zahlen "nicht ausreichen, um die Nachfrage zu befriedigen", obwohl erwartet wird, dass sich der Trend in den kommenden Monaten fortsetzt. Er hob auch die Konsolidierung des Trends zum Bau von Mehrfamilienhäusern gegenüber Einfamilienhäusern hervor, obwohl das "logische und normale" Verhältnis vier Wohnungen pro Chalet betragen sollte. Darüber hinaus betonte der technische Sekretär der Kammer, Mateo Moyá, dass die Bauträger "dank der von der Exekutive geförderten Politik" die Möglichkeit sehen, in den Bau von Wohnungen zu investieren, die nicht nur auf kaufkräftige und Luxuskunden ausgerichtet sind.
Die Statistik zeigt ebenfalls, dass die Renovierungsarbeiten im Vergleich zum Vorjahr um 17 % zugenommen haben und sich in den letzten zwölf Jahren verdreifacht haben, was zu Maßnahmen an etwa 5.000 bis 6.000 Wohnungen führt. Moyá führt den Anstieg auf die Preise und die Next-Generation-Hilfen für die energetische Sanierung zurück. Darüber hinaus wurden 40 Renovierungen oder Erweiterungen von Hotels genehmigt, was die Zahlen von 2025 verdoppelt.
Der Präsident der Kammer, Luis Alfonso de León, hob den Anstieg der Genehmigungen hervor, der auf den Wohnraumbedarf Mallorcas und auf Gesetzesänderungen zurückzuführen ist. Er räumte jedoch ein, dass diese Zahlen weiterhin nicht ausreichen, um die Nachfrage zu befriedigen.
Die Statistik des ersten Halbjahres zeigt ebenfalls, dass die Renovierungsarbeiten im Vergleich zum Vorjahr um 17 % gestiegen sind und sich in den letzten 12 Jahren verdreifachen. Moyá führte diesen Anstieg einerseits auf die Preise und andererseits auf die Next-Generation-Hilfen für energetische Sanierungen zurück, die letztes Jahr ausliefen. Die 1.771 Renovierungsgenehmigungen, so erklärte er, könnten Maßnahmen an rund 5.000 bis 6.000 Wohnungen bedeuten. Die Statistik zeigt andererseits, dass 40 Renovierungen oder Erweiterungen von Hotels genehmigt wurden, was einer Verdopplung der Zahl des Vorjahres entspricht.