Die Legalisierung von ländlichem Land hat die Zahl der Baugenehmigungen im Jahr 2025 erhöht.

PalmeDie Zahl der auf den Balearen erteilten Baugenehmigungen stieg 2025 im Vergleich zu 2024 um 27,9 %. Dieses Wachstum ist unter anderem auf die von der Balearenregierung genehmigten außerordentlichen Legalisierungen von Gebäuden auf ländlichem Grund zurückzuführen, wie die Architektenkammer der Balearen am Dienstag mitteilte. Experten erklärten im Rahmen der Präsentation des Wohnungsbau-Observatoriums auf einer Pressekonferenz am Dienstag, dass der Anstieg ohne diese außerordentlichen Legalisierungen lediglich 5,7 % betragen hätte, was einem Rückgang der Projekte um 22,2 % entspräche. Sie erläuterten, dass dieser Anstieg mit den außerordentlichen Regularisierungsverfahren für Gebäude auf ländlichem Grund gemäß Dekretgesetz 3/2024 und Gesetz 7/2024 zur Wohnungsbau- bzw. Verwaltungsvereinfachung zusammenhängt.

Das Wachstum der Bautätigkeit findet vor dem Hintergrund einer hohen strukturellen Nachfrage nach Wohnraum statt, insbesondere in städtischen und Küstenregionen. Die Kombination aus anhaltender Nachfrage, begrenztem Angebot und steigenden Baukosten übt weiterhin Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise aus und erschwert es einem erheblichen Teil der Bevölkerung, Wohnraum zu erwerben.

Der Krieg im Iran könnte die Kosten erhöhen, die Nachfrage jedoch nicht dämpfen.

Andererseits warnte das College davor, dass der Krieg im Iran den Wohnungsbau auf den Balearen aufgrund gestiegener Materialkosten beeinträchtigen könnte, obwohl es davon ausgeht, dass die Nachfrage stabil bleiben oder sogar steigen könnte. Dies erklärte der Dekan des Colleges, Bernat Nadal. Er erläuterte, dass die durch den Konflikt bedingten höheren Materialpreise die Kosten für Bauunternehmen erhöhen und das Bauen verteuern könnten. Nadal wies jedoch darauf hin, dass die Wohnungsnachfrage möglicherweise nicht beeinträchtigt werde oder sogar steigen könnte, da Kapital aus Regionen des Nahen Ostens in als sicherer geltende Märkte wie Europa abfließen könnte. Bezüglich der potenziellen Preissteigerungen beim Bau von subventioniertem Wohnraum stellte der Dekan des COAIB klar, dass nur privat entwickelte Wohnprojekte betroffen sein werden. Er erklärte, dass die gestiegenen Kosten und der potenzielle Marktabschwung sich negativ auf die Projekte privater Unternehmen auswirken könnten. Seiner Meinung nach werde der Bestand an öffentlichem Wohnraum jedoch weiterhin normal wachsen, sofern die Steuereinnahmen steigen.