Jedes dritte Haus, das im zweiten Quartal auf den Balearen verkauft wurde, wurde von einem ausländischen Käufer erworben
Die Inseln verzeichnen den zweithöchsten Immobilienpreis des Landes mit 4.311 Euro pro Quadratmeter, während Palma 4.200 Euro übersteigt
Palma32,2% der im zweiten Quartal des Jahres auf den Balearen verkauften Wohnungen wurden von ausländischen Käufern erworben, der höchste Prozentsatz des gesamten Landes. Dies geht aus der am Dienstag vom Kollegium der Grundbuchbeamten veröffentlichten Immobilienstatistik hervor, die den Archipel als die Gemeinschaft mit dem größten Anteil an internationaler Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt ausweist.
Konkret hatten mehr als drei von zehn zwischen April und Juni registrierten Kauf- und Verkaufsgeschäften eine ausländische Person als Käufer. Dieser Prozentsatz liegt weit über dem spanischen Durchschnitt, wo die ausländische Nachfrage 15,98 % der gesamten Transaktionen ausmachte, mit mehr als 26.800 Käufen und Verkäufen.
Der Bericht bestätigt auch das hohe Preisniveau des balearischen Immobilienmarktes. Die Balearen sind die zweitgrößte autonome Gemeinschaft mit dem höchsten Durchschnittspreis für Wohnraum in Spanien, mit 4.311 Euro pro Quadratmeter, nur knapp hinter der Autonomen Gemeinschaft Madrid mit 4.477 Euro pro Quadratmeter.
Palma gehört ebenfalls zu den Provinzhauptstädten mit den höchsten Preisen des Landes. Die balearische Hauptstadt verzeichnet einen Durchschnittswert von 4.291 Euro pro Quadratmeter, nur übertroffen von San Sebastián (6.420 Euro), Madrid (5.534 Euro) und Barcelona (5.045 Euro).
Ausländische Käufe erreichen in Spanien einen historischen Höchststand
Im gesamten Staat gingen die Immobilienverkäufe im zweiten Quartal um 5,7 % gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres zurück und beliefen sich auf 167.934 Transaktionen. Diese Zahl markiert zwei aufeinanderfolgende Quartale mit einem Rückgang.
Trotz dieses allgemeinen Rückgangs erreichte der Anteil ausländischer Käufer sowohl prozentual als auch absolut ein historisches Maximum. Britische Staatsbürger führten die ausländischen Käufe mit 6,99 % des Gesamtanteils an, gefolgt von Niederländern (6,94 %) und Deutschen (6,11 %).
Auf den Balearen ist die Bedeutung der internationalen Nachfrage weiterhin einer der Faktoren, der die Entwicklung des Immobilienmarktes prägt, in einem Kontext hoher Preise und eines zunehmend angespannten Wohnungsangebots.