Ist es fair, die Hypothek deines Partners zu bezahlen?

PalmaDiego ist 34 Jahre alt, hat eine Hypothek, die er aufnahm, als er 900 Euro verdiente, und eine Meinung, die Freundes- und Arbeitskreise spaltet: Wenn seine Partnerin in seiner Wohnung lebt, zahlt sie. Er erklärt es unverblümt: „Ich habe nur 90 Quadratmeter zum Spekulieren und muss sie ein Leben lang bezahlen. Alle spekulieren mit mir.“

Vor fünf Jahren bot ihm seine Mutter an, die Anzahlung für eine Wohnung zu bezahlen, als er sich eine 900-Euro-Miete mit seiner Freundin teilte. Sie fand ein Schnäppchen in einem gefragten Viertel von Palma. Zwei bereits erwachsene Schwestern wollten in ihr Heimatdorf zurückkehren und im Post-Pandemie-Kontext bald verkaufen, und Diego schloss den Deal für 190.000 Euro ab, im Bewusstsein, dass ihm ohne die Hilfe seiner Mutter keine Bank eine Hypothek gewährt hätte. „Ich hatte eine feste Rate von 600 Euro. Meine Partnerin zahlte etwas mehr, weil sie mehr verdiente als ich. Auch beim Essen, weil sie Premium-Produkte wollte“, erzählt er. Als die Beziehung zerbrach, setzte sich die Dynamik fort. „Ich habe eine andere Person hineingebracht, weil mir immer klar war, dass ich den Kredit nicht alleine stemmen könnte“, räumt er ein.

Warum ist es ihm so klar, dass ein Paar dafür bezahlen muss, in seiner Wohnung zu leben? „Meine Sichtweise ist, dass die Ausgaben zu 50 % geteilt werden müssen. Wenn ich 3.000 Euro verdienen würde, würde ich sie nicht berechnen, oder wenn sie einen prekären Job hätte. Ich verlange nicht, um mich zu bereichern. Was ich weiß, ist, dass ich ein zusätzliches Einkommen brauche.“

Vermögen teilen

Die Diskussion ändert sich je nachdem, wer mehr verdient, wem die Immobilie gehört, ob das Zusammenleben Vermögenswerte bedeutet und wie die Situation auf dem Immobilienmarkt ist. Laut verschiedenen Berichten gaben die Inselbewohner im Jahr 2024 durchschnittlich 61 % ihres Gehalts für Miete aus, und der Durchschnittspreis für Miete übersteigt das, was jeder junge Mensch auf den Balearen verdient: Sie benötigen zwischen 111 und 136 % ihres Gehalts, laut dem Emancipations-Observatorium. Tatsächlich lebt nur einer von sechs jungen Menschen außerhalb des Elternhauses.

Angesichts von Fällen wie dem von Diego gibt es diejenigen, die wie Aina denken, dass das Kassieren von einer Partnerschaft über ein wirtschaftliches Gleichgewicht hinausgeht. „Ich sagte einer Freundin, sie solle ihren Freund verlassen, weil er ihr Miete abverlangt hat. Am Ende der Beziehung verließ sie dieses Haus ohne etwas. Ich fragte sie, ob sie einen Vertrag habe, ob sie ihn absetzen könne.“ An dieser Stelle wirft sie Diego vor: „Es ist nicht das Problem deiner Partnerin, dass du die Hypothek nicht bezahlen kannst und dich verschuldet hast. Du vermietest nicht an deine Partnerin.“ Für sie sollte eine romantische Beziehung nicht nach Marktlogik funktionieren.

Für die Psychologin Susana Ivorra sind Wirtschaft und Emotionen innerhalb einer Partnerschaft untrennbar verbunden. „Unsere Beziehung zu Geld entsteht nicht nur durch Finanzbildung.“ Variablen wie ein Gleichgewicht in der wirtschaftlichen Situation jedes Mitglieds und die Aufteilung gemeinsamer Ausgaben spielen eine Rolle. „Oft ist dieses Thema eine Quelle von Angst, Enttäuschung und sogar Verärgerung“ in der Beratung. Es muss jedoch nicht dazu führen, dass sich derjenige, der bezahlt, wie ein Mieter fühlt. „Nicht unbedingt, wenn die Bedingungen besprochen, verhandelt und auf den Tisch gelegt werden, nicht isoliert, sondern in einem Kontext, zusammen mit anderen Angelegenheiten, die die Haushaltswirtschaft beeinflussen“, empfiehlt sie. Trotzdem kann es zu „einem Machtungleichgewicht kommen, insbesondere wenn die andere Person keine eigene Unterkunft hat“. Und der Satz „Geh aus meinem Haus“ „kann zu einer Waffe werden und im Kontext der Wohnungsnot als Drohung eingesetzt werden“. „Es hat unsere affektiven Entscheidungen beeinflusst und beeinflusst die Trennung oder Fortsetzung einer Beziehung, die man unter anderen Umständen bereits verlassen hätte“, fügt sie hinzu.

Der Zugang zu Wohnraum hat die Art und Weise verändert, wie Paare das Zusammenleben und die Verpflichtung verstehen. „Einerseits besteht die Notwendigkeit, das, was man hat, zu schützen, aus Angst, nichts mehr zu haben, und einige denken: ‚Ich werde nicht mit dir zusammenziehen, denn wenn ich meine Mietwohnung aufgebe und die Beziehung nicht funktioniert, finde ich vielleicht keine andere‘; und andererseits die Angst vor der Trennung und die Odyssee, einen würdigen Ort zum Leben zu finden. Heute können wir in der Beratung nicht mehr über Trennung sprechen, ohne nach Wohnalternativen zu fragen“, räumt sie ein.

Gütertrennung

Aus rechtlicher Sicht verschiebt die auf Familienrecht spezialisierte Anwältin Maria Antònia Mateu den Diskussionsrahmen. Auf den Balearen gilt das Gütertrennungsprinzip – wie in Katalonien –, ein Faktor, der die Auslegung wirtschaftlicher Beiträge innerhalb einer Partnerschaft beeinflusst. „Die Frage, ob es gerecht ist, der Partnerin Miete zu berechnen, ist trügerisch. Man muss zwischen zwei Arten von Ausgaben unterscheiden: Familienlasten und solche, die keine sind.“ Erstere umfassen die gemeinsamen, aus dem Zusammenleben resultierenden Ausgaben, wie Supermärkte, Freizeit, Schulen und Versicherungen. „Die Miete gehört auch dazu“ und die Ehegatten sind verpflichtet, dazu „im Verhältnis ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit“ beizutragen. Letztere, wie die Hypothek oder jede Ausgabe, die sich aus dem Eigentum ergibt, fallen dem Immobilieneigentümer zu. „Wenn Ihre Partnerin hier nicht wohnen würde, müssten Sie die Hypothek trotzdem bezahlen, egal ob sie hier wohnt oder nicht“, argumentiert sie.

Entschädigung

Hat ein Partner das Recht, eine Entschädigung zu verlangen, wenn er zur Tilgung der Hypothek des anderen beigetragen hat? „Ja, solange er zu den Familienlasten beigetragen hat und kein vorheriges Abkommen besteht“, erklärt die Anwältin, bevor sie einen „sehr häufigen“ Faktor erläutert. „Wenn ein Partner mehr beigetragen hat als der andere, weil er sich der Arbeit gewidmet hat, während sich der andere um Haushalt und Familie kümmerte, führt dies zu einer Vermögensungleichheit und kann zu einem wirtschaftlichen Ausgleich berechtigen. Wir schleppen eine kulturelle Tatsache mit uns, dass Frauen ihre Arbeitszeit reduzieren oder sogar die Arbeit aufgeben, um sich um ein zweites Kind zu kümmern“, fügt sie hinzu.

Die Anwältin betrachtet die Tatsache, dass „die Leute sehr fröhlich heiraten, ohne über den ehelichen Güterstand gesprochen zu haben“, als ein Problem. Außerdem „gibt es keine Kultur“, Bedingungen im Falle einer Trennung zu vereinbaren. „Ich würde immer empfehlen, direkt darüber zu sprechen und zu entscheiden. Und wenn einer mehr beiträgt als der andere, muss er das natürlich dokumentieren. Wenn Sie die Hypothek abbezahlen, weil Sie eine Erbschaft erhalten haben, können Sie dies mit einem einfachen Dokument zwischen den Parteien festhalten. Alles schriftlich: ein Mitglied zahlt einen zusätzlichen Betrag und der andere erkennt die Schuld an.“ Wer klagt, hat fünf Jahre Zeit, um ab der Trennung oder Scheidung Klage einzureichen. Mateu argumentiert, dass die Ausarbeitung des Gesetzesentwurfs über den ehelichen Güterstand der Balearen fortgesetzt werden sollte. „Das würde mehr Rechtssicherheit geben“, argumentiert die Expertin, die Paaren empfiehlt, zu heiraten, als die garantistischste Option zur Lösung von Konflikten bei einer Trennung oder Scheidung.

Ruptur mit Kindern

Trennungen mit Kindern fügen eine weitere Schwierigkeit hinzu. „Das große Problem ist, dass die überwiegende Mehrheit hypothekarisch belastete Häuser sind. Man muss ausziehen, auch wenn man weiterhin die Hypothek zahlt. Es ist praktisch unmöglich, ein weiteres Haus zu finanzieren“.

Auch die Art und Weise, wie Geld in der Partnerschaft verwaltet wird, hat sich geändert. Laut der Psychologin Ivorra „gibt es einen leichten Trend zum Individualismus“, den sie eher mit der erhaltenen Erziehung als mit einer generationalen Wahl in Verbindung bringt. „Zum Beispiel erziehen Eltern, die sich getrennt haben und ihren wirtschaftlichen Status verloren haben, ihre Kinder zum Individualismus als Schutzmaßnahme“, erklärt sie.

Diego hört rechtliche, emotionale und generationenübergreifende Argumente zu einer Entscheidung, die für ihn immer noch praktisch ist. „Ja. Aber was ziehst du vor: 300 Euro für ein Haus bezahlen, das dir nicht gehört, oder 1.000 Euro Miete bezahlen? Die Investition wirst du so oder so tätigen müssen. Ich werde niemanden zwingen, in meinem Haus zu leben“, sagt er, bevor er auf eine Vergangenheit blickt, die er besser wahrnimmt: „Meine Eltern hatten diese Probleme nicht“.