Ist es fair, die Hypothek deines Partners zu bezahlen?

PalmaDiego ist 34 Jahre alt, hat eine Hypothek, die er aufnahm, als er 900 Euro verdiente, und eine Meinung, die Freundes- und Arbeitsgruppen spaltet: Wenn seine Partnerin in seiner Wohnung lebt, zahlt sie. Er erklärt es unverblümt: „Ich habe nur 90 Quadratmeter zum Spekulieren und muss sie ein Leben lang bezahlen. Jeder spekuliert mit mir.“

Vor fünf Jahren bot ihm seine Mutter an, ihm die Anzahlung für eine Wohnung zu bezahlen, als er sich eine 900-Euro-Miete mit seiner Freundin teilte. Sie fand ein Schnäppchen in einem gefragten Viertel von Palma. Zwei ältere Schwestern wollten in ihr Heimatdorf zurückkehren und im Post-Pandemie-Kontext bald verkaufen, und Diego schloss den Handel für 190.000 Euro ab, sich bewusst, dass ihm ohne die Hilfe seiner Mutter keine Bank eine Hypothek gewährt hätte. „Mir blieb eine feste Rate von 600 Euro. Meine Partnerin zahlte etwas mehr, weil sie mehr verdiente als ich. Auch beim Essen, weil sie Premium-Produkte wollte“, erzählt er. Als die Beziehung zerbrach, setzte sich die Dynamik fort. „Ich habe eine andere Person hineingebracht, weil mir immer klar war, dass ich den Kredit nicht allein stemmen könnte“, räumt er ein.

Warum ist es ihm so klar, dass ein Paar dafür bezahlen muss, in seiner Wohnung zu leben? „Meine Sichtweise ist, dass die Ausgaben zu 50% geteilt werden sollten. Wenn ich 3.000 Euro verdienen würde, würde ich sie nicht berechnen, oder wenn sie einen prekären Job hätte. Ich berechne nicht, um mich zu bereichern. Was ich weiß, ist, dass ich ein zusätzliches Einkommen brauche.“

Vermögen teilen

Die Diskussion ändert sich je nachdem, wer mehr verdient, wem die Immobilie gehört, ob das Zusammenleben bedeutet, Vermögen zu teilen, und wie die Situation auf dem Immobilienmarkt ist. Verschiedenen Berichten zufolge gaben die Inselbewohner im Jahr 2024 durchschnittlich 61 % ihres Gehalts für Miete aus, und der durchschnittliche Mietpreis übersteigt das, was jeder junge Mensch auf den Balearen verdient: Sie benötigen zwischen 111 und 136 % ihres Gehalts, laut dem Observatorium für Emanzipation. Tatsächlich lebt nur einer von sechs jungen Menschen außerhalb des elterlichen Hauses.

Angesichts von Fällen wie dem von Diego denken einige, wie Aina, dass das Kassieren von einer Partnerin über ein wirtschaftliches Gleichgewicht hinausgeht. „Ich habe einer Freundin gesagt, sie solle ihren Freund verlassen, weil er sie nach Miete gefragt hatte. Am Ende der Beziehung ging sie ohne etwas aus diesem Haus. Ich fragte sie, ob sie einen Vertrag habe, ob sie ihn absetzen könne.“ An diesem Punkt sagt sie Diego: „Es ist nicht das Problem deiner Partnerin, dass du die Hypothek nicht bezahlen kannst und dich verschuldet hast. Du vermietest nicht an deine Partnerin.“ Für sie sollte eine romantische Beziehung nicht mit Marktlogik funktionieren.

Für die Psychologin Susana Ivorra sind Wirtschaft und Emotionen in einer Partnerschaft untrennbar verbunden. „Unsere Beziehung zu Geld entsteht nicht nur durch Finanzbildung.“ Variablen wie das Vorhandensein eines Gleichgewichts in der wirtschaftlichen Situation jedes Mitglieds und die Aufteilung gemeinsamer Ausgaben spielen eine Rolle. „Oft ist dieses Thema eine Quelle von Angst, Enttäuschung und sogar Ärger“ in der Beratung. Dennoch muss sich niemand, der bezahlt, wie ein Mieter fühlen. „Nicht unbedingt, wenn die Bedingungen besprochen, verhandelt und auf den Tisch gelegt werden, nicht isoliert, sondern in einem Kontext, zusammen mit anderen Angelegenheiten, die die Haushaltwirtschaft beeinflussen“, empfiehlt sie. Trotzdem kann es zu einem „Machtungleichgewicht kommen, insbesondere wenn die andere Person keine eigene Wohnung hat“. Und der Satz ‚Geh aus meinem Haus‘ „kann zu einer Waffe werden und im Kontext der Wohnungsnot als Bedrohung eingesetzt werden“. „Es hat sich auf unsere emotionalen Entscheidungen ausgewirkt und beeinflusst, ob wir uns von einem Partner trennen oder mit ihm zusammenbleiben, den wir unter anderen Umständen bereits verlassen hätten“, fügt sie hinzu.

Der Zugang zu Wohnraum hat die Art und Weise verändert, wie Paare das Zusammenleben und Engagement verstehen. „Einerseits besteht die Notwendigkeit, das Eigene zu schützen, aus Angst, nichts zu haben, und einige denken: ‚Ich werde nicht mit dir zusammenziehen, denn wenn ich meine Mietwohnung aufgebe und die Beziehung nicht funktioniert, finde ich vielleicht keine andere‘; und andererseits die Angst vor einer Trennung und die Odyssee, einen würdigen Wohnort zu finden. Heute können wir in der Beratung nicht mehr über Trennung sprechen, ohne nach Wohnungsalternativen zu fragen“, erkennt sie an.

Gütertrennung

Aus rechtlicher Sicht ändert die auf Familienrecht spezialisierte Anwältin Maria Antònia Mateu den Diskussionsrahmen. Auf den Balearen gilt das Gütertrennungsprinzip – wie in Katalonien –, ein Faktor, der beeinflusst, wie wirtschaftliche Beiträge innerhalb einer Partnerschaft interpretiert werden. „Die Frage, ob es gerecht ist oder nicht, seiner Partnerin Miete zu berechnen, ist trügerisch. Man muss zwischen zwei Arten von Ausgaben unterscheiden: familiäre Lasten und solche, die es nicht sind.“ Erstere umfassen die gemeinsamen Ausgaben, die aus dem Zusammenleben resultieren, wie Supermärkte, Freizeit, Schulen und Versicherungen. „Die Miete gehört ebenfalls dazu“ und die Ehegatten sind verpflichtet, dazu „im Verhältnis ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit“ beizutragen. Letztere, wie die Hypothek oder jede Ausgabe, die sich aus dem Eigentum ergibt, fallen dem Eigentümer der Immobilie zu. „Wenn Ihre Partnerin nicht hier wohnen würde, müssten Sie die Hypothek trotzdem bezahlen, unabhängig davon, ob sie hier wohnt oder nicht“, argumentiert sie.

Entschädigung

Hat ein Partner Anspruch auf eine Entschädigung, wenn er zur Tilgung der Hypothek des anderen beigetragen hat? „Ja, solange er zu den Familienlasten beigetragen hat und kein vorheriges Abkommen besteht“, erklärt die Anwältin, bevor sie einen „sehr häufigen“ Faktor erläutert. „Wenn ein Partner mehr als der andere beigetragen hat, weil er sich der Arbeit gewidmet hat, während der andere sich um Haus und Familie kümmerte, führt dies zu Vermögensungleichheit und kann zu einer wirtschaftlichen Entschädigung berechtigen. Wir schleppen einen kulturellen Fakt mit uns, bei dem Frauen ihre Arbeitszeit reduzieren oder sogar ihre Arbeit aufgeben, um sich um ein zweites Kind zu kümmern“, fügt sie hinzu.

Die Anwältin hält es für ein Problem, dass „die Leute sehr fröhlich heiraten, ohne über den ehelichen Güterstand gesprochen zu haben“. Außerdem „gibt es keine Kultur“, Bedingungen für eine Trennung zu vereinbaren. „Ich würde immer empfehlen, direkt darüber zu sprechen und zu entscheiden. Und wenn einer mehr beiträgt als der andere, muss er es natürlich dokumentieren. Wenn Sie die Hypothek abbezahlen, weil Sie eine Erbschaft erhalten haben, können Sie dies mit einem einfachen Dokument zwischen den Parteien festhalten. Alles schriftlich: ein Mitglied zahlt einen zusätzlichen Betrag und der andere erkennt die Schuld an“. Wer klagt, hat fünf Jahre Zeit, ab der Trennung oder Scheidung zu klagen. Mateu befürwortet die Fortsetzung der Bearbeitung des Gesetzesentwurfs über den ehelichen Güterstand von Mallorca. „Es würde mehr Rechtssicherheit geben“, so die Expertin, die Paaren empfiehlt, zu heiraten, als die garantiertere Option zur Lösung von Konflikten bei einer Trennung oder Scheidung.

Ruptura con hijos

Trennungen mit Kindern fügen eine weitere Schwierigkeit hinzu. „Das große Problem ist, dass die überwiegende Mehrheit hypothekarisch belastete Häuser sind. Man muss ausziehen, auch wenn man weiterhin die Hypothek zahlt. Es ist praktisch unmöglich, eine andere Unterkunft zu finanzieren“.

Die Art und Weise, wie Geld in einer Partnerschaft verwaltet wird, hat sich ebenfalls geändert. Laut der Psychologin Ivorra „gibt es einen leichten Trend zum Individualismus“, den sie eher mit der erhaltenen Erziehung als mit einer generationenübergreifenden Wahl in Verbindung bringt. „Zum Beispiel erziehen Eltern, die sich getrennt haben und ihren wirtschaftlichen Status verloren haben, ihre Kinder aus Angst als Schutzmaßnahme zum Individualismus“, erklärt sie.

Diego hört rechtliche, emotionale und generationenübergreifende Argumente zu einer Entscheidung, die für ihn immer noch praktisch ist. „Ja. Aber was ziehst du vor: 300 Euro für ein Haus bezahlen, das dir nicht gehört, oder 1.000 Euro Miete zahlen? Die Investition musst du so oder so tätigen. Ich werde niemanden zwingen, in meinem Haus zu wohnen“, sagt er, bevor er in eine Vergangenheit blickt, die er besser wahrnimmt: „Meine Eltern hatten diese Probleme nicht“.