Der Bungalow, 40 Jahre auf den Felsen von Ciutat Jardí und unter Abrissbefehl der Küstenbehörde

PalmeEnde Juli 2022 lehnte die staatliche Generaldirektion für Küstenangelegenheiten den Antrag der Eigentümer des direkt am Strand von Ciutat Jardí in Palma gelegenen Restaurants Bungalow auf eine Konzession und Legalisierung seines Standorts ab, da sich das Lokal auf öffentlichem Grund und ohne Genehmigung befindet. Die oberste Küstenbehörde gab den Eigentümern sechs Monate Zeit, um das Gebäude, das mehr als 400 Quadratmeter auf den Felsen von Ciutat Jardí einnimmt, ohne Genehmigung abzureißen.

Drei Jahre nach dieser Anordnung ist nichts passiert. Die Generaldirektion für Küstenangelegenheiten – die dem Ministerium für ökologischen Wandel untersteht – hatte in ihrem Schreiben klargestellt, dass den Eigentümern nach Ablauf der sechs Monate (beginnend Anfang 2023) „Zwangsstrafen“ auferlegt würden, wenn das Gebäude nicht abgerissen würde. Den befragten Quellen zufolge gibt es jedoch keine Aufzeichnungen über konkrete Maßnahmen, und das Restaurant lief in den Sommern 2023, 2024 und 2025 normal weiter.

Betonplattform auf den Felsen von Ciutat Jardí. Tatsächlich ist El Bungalow in den letzten Jahren zu einem paradigmatischen Fall für die Spannung zwischen dem Schutz des lokalen Erbes und der strikten Anwendung des Küstengesetzes geworden, obwohl seine wirtschaftliche Tätigkeit bis ins Jahr 1983 zurückreicht. Das Fehlen eines Ermächtigungstitels – einer administrativen Konzession, die den Betrieb übermäßig autorisiert – ist ein Konflikt: Ohne diesen Titel ist die Nutzung rechtlich gesehen unregelmäßig und zwingt die Verwaltung, mit der Entfernung fortzufahren. Dieser Fall ist kein Einzelfall, denn Hunderte von Bauten füllen die Küste ohne Genehmigung und das Vorgehen des Staates ist „sehr langsam“, wie die Umweltorganisation GOB mehrfach kritisierte. Sie nutzte 2022 die x-te Ablehnung der Küstenbehörde, um zu fordern, dass „Ordnung hergestellt und wiederhergestellt“ wird.

Nach einer Berechnung der ARA Baleares auf Grundlage von Unterlagen, die von verschiedenen Experten zusammengetragen wurden, könnten sich aufgrund des Ablaufs vieler Konzessionen (das Küstengesetz von 1988 sieht eine maximale Laufzeit von 30 Jahren vor) und des Fehlens von Erneuerungen aufgrund des Umweltschutzes bis zu 10.000 Bauten angesammelt haben. 7.000 davon befinden sich auf Mallorca. Diese Daten verdeutlichen das Ausmaß der irregulären Besetzung der Küste.

Druck zugunsten

Nicht alle sind der Meinung, dass der Bungalow, ein beliebtes Restaurant mit herrlichem Blick auf Palmas Küste, abgerissen werden sollte. Der soziale Druck manifestierte sich in einer Demonstration, an der sich Anwohner, Arbeiter und Menschen aus der Volkspartei (PP) beteiligten, die derzeit die Regierung führt und mehrfach versprochen hat, ihre teilweise Küstenhoheit zu nutzen, um diese Art von Gebäuden zu retten, stets mit Argumenten, die mit dem angeblichen Erbe oder historischen Interesse des Bauwerks zusammenhängen.

Die Demonstration vor dem Lokal fand am 6. November 2022 stattHunderte Menschen forderten den Schutz des Bungalows und eine Lösung, die Rechtmäßigkeit und Denkmalschutz in Einklang bringt. Der Stadtrat von Palma reagierte auf den gesellschaftlichen Druck und beschloss in einer Plenarsitzung, den Prozess der Katalogisierung und des Schutzes des Bungalows als Gebäude von historischem Interesse einzuleiten. Darüber hinaus forderte er die Küstenbehörde auf, alle weiteren Arbeiten vorübergehend einzustellen, während technische Berichte und Denkmalstudien erstellt werden.

Allerdings sind gerichtliche Wege und höhere gesetzliche Bestimmungen mit Einschränkungen verbunden. Ein kürzlich ergangenes Urteil des Obersten Gerichtshofs hat die Befugnisse des Staates zur Rückgewinnung von Gebäuden im öffentlichen Bereich gestärkt und die Möglichkeiten der automatischen Legalisierung von Chibius und Küstenanlagen eingeschränkt, wenn weder eine staatliche Registrierung noch der entsprechende Titel vorliegen. Dieser Rechtsrahmen macht es schwierig, einen Vollstreckungsbescheid der Küstenbehörde allein durch eine kommunale Katalogisierung zu stoppen.

Es gibt einen Verwaltungsbeschluss, der den unumkehrbaren Abriss vorschreibt, und eine Frist ist abgelaufen. Darüber hinaus muss das Küstengesetz, das diese Situationen eigentlich lösen sollte, noch vom Parlament verabschiedet werden. Den befragten Quellen zufolge ist sich die Regierung bewusst, dass die Legalisierungen, die von verschiedenen Bürgern, Geschäftsinhabern und Lobbys Sie können nicht durch regionale Gesetzgebung gelöst werden, da sich der Staat das Entscheidungsrecht vorbehält. In dieser Hinsicht hat er bereits eine klare Entscheidung getroffen: Der Bungalow kann nicht weiter bestehen.