Wenn ein Haus den Preis eines ganzen Viertels hat: Zwei Villen werden für 57 Millionen Euro auf Mallorca verkauft

PalmaAuf den Balearen, wo der Zugang zu Wohnraum zu einem der größten sozialen Notstände geworden ist, mit explodierenden Mieten, unerschwinglichen Kaufpreisen und einem wachsenden Teil der Einwohner, die gezwungen sind, Wohnungen zu teilen und unter prekären Bedingungen zu leben, bewegt der Luxusimmobilienmarkt Zahlen, die wie aus einer anderen Realität erscheinen. In diesem Zusammenhang hat die Immobilienfirma John Taylor zwei neue Immobilien auf Mallorca zum Verkauf angeboten, mit einem Gesamtwert von 57 Millionen Euro: ein Betrag, mit dem in vielen Gemeinden der Insel eine ganze Wohnsiedlung oder ein ganzes Viertel erworben oder gebaut werden könnte.

Es handelt sich um zwei Anwesen in Son Vida und Algaida. Der Unterschied zwischen den beiden Standorten spiegelt sich auch im Markt wider. In Son Vida, einer der exklusivsten Gegenden Palmas, liegt der durchschnittliche Verkaufspreis derzeit bei über 8.300 Euro pro Quadratmeter, weit über dem Durchschnitt der Stadt, der laut Idealista bei etwa 5.100 Euro liegt. In Algaida hingegen, trotz der Preissteigerungen in den letzten Jahren, liegen die Werte deutlich niedriger, und die letzten verfügbaren Referenzen lagen bei etwa 3.300 Euro pro Quadratmeter. Ein Marktabstand, der zeigt, wie sich extremer Luxus in bestimmten Enklaven konzentriert hat, während das Inselinnere zumindest teilweise noch eine andere Preisstruktur aufweist.

Die erste, Villa Solitaire in Son Vida, kommt für 39,5 Millionen Euro auf den Markt. Mit 2.300 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück von über 4.200 Quadratmetern verteilt sie sich auf vier Ebenen und verfügt über sieben Schlafzimmer, große Empfangsbereiche, einen Fitnessraum, einen Design-Weinkeller und komplett ausgestattete Servicebereiche. Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine Südausrichtung und eine große Glasfassade aus, die Innen- und Außenbereich verbindet und die Räume visuell auf die Terrasse und den Garten erweitert. Zu den einzigartigsten Elementen gehören ein Infinity-Pool, umgeben von mediterraner Vegetation, und ein Dachterrasse mit Open-Air-Kino.

Die zweite ist Son Rahaa in Algaida, mit einem Preis von 17,5 Millionen. Das Anwesen erstreckt sich über 15 Hektar und umfasst 1.785 Quadratmeter bebaute Fläche, verteilt auf vier unabhängige Villen, ein altes Mühlenhaus und einen kleinen zusätzlichen Anbau mit genehmigtem Projekt für eine fünfte Residenz. Insgesamt bietet es 14 Schlafzimmer, 3 Swimmingpools – einer davon 21 Meter lang –, eine Außenplattform für Yoga und Meditation, einen Pavillon zum Sonnenuntergang und ein Freiluftkino. Die Hauptresidenz im Zentrum des Anwesens verfügt zudem über einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller und große, offene Terrassen mit Blick auf die natürliche Umgebung, inmitten von Olivenbäumen, Mandelbäumen und Weinreben.

Diese Art von Operationen sind auf einem Markt, der zunehmend auf internationale Käufer mit hoher Kaufkraft ausgerichtet ist, üblich geworden, insbesondere an Orten wie Son Vida, das zu einem der großen Epizentren des luxuriösen Wohnens auf der Insel geworden ist. Aber der Trend breitet sich auch auf Gemeinden im Landesinneren aus, wo Land und große Anwesen als exklusive Vermögenswerte an Wert gewinnen.

All dies geschieht, während sich die Wohnkrise auf Mallorca und den gesamten Balearen verschärft: junge Menschen, die nicht ausziehen können, Arbeitnehmer, die aus ihren Gemeinden vertrieben werden, und ein Angebot, das für die lokale Bevölkerung immer unzugänglicher wird. Zwei Realitäten, die im selben Gebiet nebeneinander existieren, aber immer weiter voneinander entfernt zu sein scheinen.