Sie sichern eine Hütte aus Anhängern auf einem rustikalen Grundstück in Petra

PalmaDas Rathaus von Petra hat diese Woche den Bau eines Hauses versiegelt, das aus zwei Wohnkabinen von Sattelaufliegern besteht und auf rustikalem Land liegt. Die Unterkunft befindet sich am Ortseingang von der Straße aus Felanitx und besteht aus zwei intern verbundenen Schwerlast-LKW-Anhängern, einer Fassade mit einer Tür und zwei Fenstern sowie einem Dach aus Harz.

Nach Angaben der örtlichen Polizei begann die Maßnahme nach Eingang einer Bürgerbeschwerde. Nach einer ersten Augenscheinprüfung stellten die Beamten fest, dass es sich um ein illegales Wohnhaus handelte, ohne Baugenehmigung oder Bewohnbarkeitsbescheinigung, was es gesetzlich unmöglich macht, dort zu wohnen.

Nun sieht die Stadtverwaltung vor, die Akte dem Consell de Mallorca zu übermitteln, damit die Agentur zur Verteidigung des Territoriums die mögliche Sanktion festlegt und die Wiederherstellung des physischen Zustands des veränderten Gebiets anordnet, d. h. den Rückbau der Konstruktion und die Wiederherstellung des Grundstücks in seinen ursprünglichen Zustand.

Der Fall Petra ist kein Einzelfall. In den letzten Jahren hat Mallorca einen Anstieg von provisorischen Bauten, festen Wohnwagen, umgebauten Containern, Baracken und improvisierten Unterkünften auf ländlichem Grund verzeichnet, insbesondere in Gemeinden des Landesinneren und in Randgebieten. Stadtverwaltungen und soziale Einrichtungen warnen, dass viele dieser Fälle mit der schweren Wohnungskrise auf der Insel zusammenhängen, die durch steigende Mieten, Mangel an Sozialwohnungen und den durch den Tourismus- und Wohnungsmarkt verursachten Immobiliendruck gekennzeichnet ist.

Verschiedene Gemeinden haben unregelmäßige Siedlungen und provisorische Unterkünfte auf ländlichen Grundstücken festgestellt, auf denen Saisonarbeiter, Familien mit wirtschaftlichen Schwierigkeiten oder Personen, die vom konventionellen Immobilienmarkt verdrängt wurden, leben. In einigen Fällen bestehen diese Konstruktionen aus stabilisierten Wohnwagen, Fertigmodulen, Holzhäusern und umgebauten Schiffscontainern, die als Wohnhäuser ohne angemessene grundlegende Dienstleistungen dienen.

Mögliche Verstöße

Diese Art von Gebäuden kann gegen verschiedene städtebauliche und territoriale Vorschriften verstoßen. Die wichtigste ist das Gesetz über Stadtplanung der Balearen (LUIB), das die Ausführung von Arbeiten oder die Einrichtung von Wohnnutzungen ohne städtische Genehmigung verbietet. Sie können auch gegen die Vorschriften für ländliche Gebiete verstoßen, die Wohnnutzungen stark einschränken und Mindestanforderungen an Grundstücksgröße, landschaftliche Integration, Sanitäranlagen und Wasserversorgung festlegen.

Je nach genauer Lage können diese Bauwerke auch gegen den Regionalen Raumordnungsplan von Mallorca und die städtischen subsidiären Normen verstoßen, insbesondere wenn sie sich in geschützten Gebieten, Waldgebieten und Gebieten mit Umweltwert befinden. Darüber hinaus bedeutet das Fehlen einer Bewohnbarkeitsbescheinigung, dass die Wohnungen nicht die Mindestanforderungen an Gesundheit, Belüftung, Sicherheit und Abwasserentsorgung erfüllen, die von den regionalen Vorschriften gefordert werden.

In den schwerwiegendsten Fällen, insbesondere wenn sich die Gebäude in geschütztem ländlichen Gebiet befinden, können die Verstöße sogar zu strafrechtlicher Verantwortung wegen städtebaulicher Delikte führen. Die Sanktionen können hohe Geldstrafen, Abrissverfügungen und das Verbot der Legalisierung der Bauten umfassen.