Wenn die Norm die Unregelmäßigkeit ist: Die meisten Häuser auf ländlichem Grund auf Mallorca wären illegal

PalmaMallorca hat 55.256 auf ländlichem Grund gebaute Häuser, von denen 15.817 angeblich gegen die geltenden Bauvorschriften verstoßen könnten, laut den Daten des Projekts Häuser, die nicht existieren, das am Montag dem Kollegium der Architekten der Balearen vorgestellt wurde. Die Untersuchung unter der Leitung des Stadtplaners Miquel Rosselló Xamena beziffert ein Phänomen, das in der öffentlichen Debatte oft unsichtbar bleibt: die Zunahme von Häusern auf ländlichem Grund.

Die Studie kommt zu dem Schluss, dass 73 % der bestehenden Gebäude heute nicht den Bauvorschriften entsprechen würden, was das Ausmaß des Baus außerhalb der städtischen Zentren in den letzten Jahrzehnten verdeutlicht. Die Untersuchung kombiniert Datenanalysen, Kartierung und Bürgerbeteiligung, um dieses Territorialsmodell zu untersuchen.

Zusätzlich zur möglichen Unregelmäßigkeit eines Teils des bebauten Bestands konzentriert sich die Arbeit auch auf die Umweltauswirkungen und die territorialen Auswirkungen. Vier von zehn Häusern auf ländlichem Grundstücken verfügen über einen Pool, während 7.831 für touristische Vermietungen bestimmt sind, eine Zahl, die den Druck auf das Gebiet verstärkt. Ebenso befinden sich 5.066 Häuser in Überschwemmungsgebieten, was die Anfälligkeit eines erheblichen Teils dieser Konstruktionen belegt.

Die Untersuchung kann über die digitale Plattform cqne.cat, einem interaktiven Werkzeug, das entwickelt wurde, um den Zugang zu Daten sowohl für die Bürger als auch für Fachleute und Institutionen zu erleichtern. Ziel ist es, eine besser informierte Debatte über die Zukunft des ländlichen Grundstücke auf der Insel zu fördern.

Der Dekan des COAIB, Bernat Nadal, hob während der Präsentation hervor, dass genaue Informationen unerlässlich sind, um die territorialen Herausforderungen zu bewältigen. „Nur mit objektiven und zugänglichen Daten können wir verantwortungsvolle Entscheidungen treffen und uns auf ein ausgewogeneres und nachhaltigeres Modell zubewegen“, erklärte er.

Das Projekt ist Teil einer umfassenderen Untersuchung über die Urbanisierungsprozesse von ländlichem Grundstücken im Mittelmeerraum und wurde von der Fundació la Caixa und dem PKG Center des MIT unterstützt. Mit Initiativen wie dieser bekräftigt der COAIB seine Rolle als Raum für Reflexion angesichts einer der großen strukturellen Debatten auf den Balearen: die Grenzen des Wachstums und die Verwaltung des Territoriums.