Die Regierung ist offen dafür, den Wohnungskauf für Nichtansässige zu begrenzen, wenn Brüssel dies billigt

PalmaDie Regierung wird den Gesetzesvorschlag für bezahlbaren Wohnraum bewerten, den die Europäische Kommission diese Woche vorgelegt hat. Der erste Vizepräsident, Antoni Costa, versicherte, dass man sogar in Erwägung ziehen werde, den Kauf von Zweitwohnungen durch Nichtansässige zu begrenzen, falls Brüssel dies unterstützt. „Den Kauf durch Nichtansässige zu verbieten, ist heute keine machbare Maßnahme, und deshalb öffnet die Europäische Kommission die Tür für eine Gesetzgebung, die den öffentlichen Verwaltungen diese Option gibt“, erklärte er: „Wir sind bereit, sie zu analysieren, wenn sich die Tür öffnet“.

Im vergangenen Februar hat die Mehrheit von PP und Vox einen Gesetzesvorschlag von MÉS per Mallorca abgelehnt, der den Kauf von Wohnraum durch Nichtansässige und Unternehmen verbieten sollte. Obwohl sie die Abstimmung in der autonomen Kammer verloren haben, haben die Öko-Souveränisten den Vorschlag auch in den Kongress der Abgeordneten eingebracht. Nach der europäischen Stellungnahme hat der erste Vizepräsident verteidigt, dass die Regierung die Maßnahme anwenden werde, wenn sie diese für funktionierend hält, unabhängig von ihrer "ideologischen Basis".

Das Wohnungsbaugesetz, das anschließend im Europäischen Parlament verhandelt wird, schlägt Maßnahmen vor, damit Gebiete und Staaten die Vermietung von Ferienwohnungen und den Kauf von Zweitwohnungen begrenzen können, um den Preissteigerungen und dem Angebotsmangel entgegenzuwirken. Das Eurobarometer vom Juni 2025 stellte fest, dass 40% der Europäer erschwinglichen Wohnraum als ein unmittelbares und dringendes Problem betrachten, und dieser Prozentsatz steigt in den Städten auf bis zu 51%. In den letzten zehn Jahren, ist der Kaufpreis im Durchschnitt um mehr als 60% gestiegen und die Miete um 20% in der gesamten Europäischen Union. Während eine Million Europäer kein Zuhause haben, stehen 20% des Wohnungsbestandes im Gemeinschaftsgebiet leer.

Es ist das erste Mal, dass Brüssel auf europäischer Ebene die Möglichkeit unterstützt, den Kauf oder die Vermietung von Wohnungen einzuschränken, um deren Nutzung als Erstwohnsitz zu fördern. Obwohl es Gebiete gibt, die bereits ähnliche Beschränkungen erlauben, wurden diese bisher als Ausnahmen im Gemeinschaftsrecht behandelt, das die Nichtdiskriminierung aufgrund der Staatsangehörigkeit innerhalb der Europäischen Union (EU) festlegt. Der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH) ließ eine Ausweitung dieser Ausnahmen zu, jedoch nur unter bestimmten Umständen. Dies legt die Kommission in einer Mitteilung dar, in der sie versichert, dass das Gesetz für erschwinglichen Wohnraum "keinerlei EU-Beschränkungen für den Kauf oder die Nutzung von Zweitwohnungen" oder "Kurzzeitmieten" einführt und auch den "nationalen, regionalen oder lokalen Behörden keine neuen Befugnisse hierfür verleiht". Wenn der Vorschlag aus Brüssel jedoch verabschiedet würde, würde das Gesetz "einen gemeinsamen europäischen Rahmen schaffen, den die Behörden respektieren müssen, wenn sie sich aufgrund der ihnen nach nationalem Recht zustehenden Befugnisse dazu entschließen, Maßnahmen zu ergreifen, die den Erwerb oder die Nutzung von Wohnraum zu Wohnzwecken betreffen".

Costa hat zudem betont, dass weitere in dem europäischen Vorschlag enthaltene Maßnahmen im Einklang mit den von der balearischen Regierung verabschiedeten politischen Maßnahmen stehen, wie etwa die Begrenzung von Ferienunterkünften und die Beschleunigung von Verwaltungsverfahren für den Bau von Sozialwohnungen. Er hat zudem erneut die Weigerung der PP gerechtfertigt, eine Mietpreisobergrenze durch die Anwendung des staatlichen Wohnungsbaugesetzes einzuführen. „Wir glauben, dass dies kontraproduktiv ist und die bedürftigsten Familien trifft“, rechtfertigte er. „Wir werden jede Maßnahme anwenden, die uns eine Verbesserung ermöglicht, von der wir glauben, dass sie wirksam sein kann“, versicherte er.

Legt Berufung gegen die Verlegung minderjähriger Migranten ein

Anderseits hat der erste Vizepräsident eine neue Klage gegen zwei Beschlüsse der Kanarischen Inseln und Melillas angekündigt, die die Überstellung mehrerer unbegleiteter minderjähriger Migranten auf die Balearen vorsehen. Die Anwaltschaft der Autonomen Gemeinschaft hat argumentiert, dass keiner der beiden Beschlüsse dem Wohl der Minderjährigen entspricht oder ordnungsgemäß begründet ist, da deren Rückführung durch Familienzusammenführung zuvor nicht in Betracht gezogen wurde. Sie ist der Ansicht, dass die Überstellung von Minderjährigen nicht "generisch oder automatisch erfolgen darf, sondern den persönlichen Umständen jedes Einzelnen entsprechen muss".

In diesem Sinne hat Costa die spanische Regierung für den Umgang mit der Migrationskrise in Ceuta scharf kritisiert. "Sie waren 72 Stunden im Voraus gewarnt, und 80.000 Menschen kamen nach Ceuta, ohne dass sie etwas unternahmen", sagte er: "Die Regierung von Pedro Sánchez ist unfähig, die Grenzen zu kontrollieren". Auf die Frage, warum die Balearen in den freigegebenen Dokumenten über Ceuta nur beiläufig erwähnt werden, nachdem die Exekutive angedeutet hatte, dass Sánchez einen Polizeibericht über ein angeblich hohes Risiko von Ankünften auf dem Archipel verheimlicht habe, äußerte Costa Zweifel an den Worten des Innenministers. "Es ist das Wort von Herrn Fernando Grande-Marlaska", erklärte er: "Wir können einem Minister nicht vertrauen, der absolut nichts tun kann, um die Migrationsströme zu den Inseln zu kontrollieren". So hielt er die "Angst" der balearischen Regierung für "gerechtfertigt", nachdem Sánchez während seines Auftritts im Kongress zu verstehen gegeben hatte, er habe Informationen erhalten, die die Halbinsel und die Balearen beträfen. "Wir wissen nicht, wo dieser Bericht ist, wir sind in den Händen einer inkompetenten Regierung", versicherte er.