Mallorca zum Leben

Dies ist der ursprüngliche Name der neuen Plattform, die auf Mallorca im Anschluss an den Gesetzesentwurf zu dringenden Maßnahmen zur Landbeschaffung entstand. Dieser wurde von der Regierung unter dem Vorwand gefördert, die soziale Krise auf dem Wohnungsmarkt auszunutzen. „Mallorca zum Leben, nicht zur Spekulation“ macht schon der Name deutlich, dass es sich um eine klare Ablehnung der geplanten Liberalisierung des Landverkaufs für den Bau neuer Häuser handelt, die zu einer deutlichen Erhöhung der Gewinnspannen für Bauträger und Bauunternehmer führen würde. Zudem wird die Neuklassifizierung von ländlichen Grundstücken in Gebieten mit 20.000 Einwohnern in Erwägung gezogen, die im Raumordnungsplan von Mallorca als „Übergangsgebiete“ definiert sind. Diese eindeutig spekulative Maßnahme hat bereits heute, obwohl nicht alle Gemeinden ihre Absicht bekundet haben, diese Möglichkeit umzusetzen, zu einem Preisanstieg für ländliche Grundstücke geführt, wie der Präsident des Verbands der Immobilienmakler diese Woche einräumte: Ländliche Grundstücke in Übergangsgebieten wurden aufgewertet.

Das ist die Tragödie des ländlichen Raums auf den Inseln: seine völlige Entwertung als Ressource für primäre Nutzungszwecke und seine spekulative Aufwertung für Wohn-, Tourismus-, Energie- oder Immobilienzwecke. Diese Tragödie ist nicht neu, hat sich aber in letzter Zeit rapide verschärft, und zwar jetzt mit dem Gesetz 4/2025, das die von der Regierung so genannten „strategischen Wohnprojekte“ fördert.

Tatsächlich prägen bei der Analyse dieser zwei Jahre der Regierung der Inseln die Worte „strategisch“, „Vereinfachung“ und „Beschleunigung“ das zentrale Narrativ der Regierung in Bezug auf die Territorialpolitik. Unsere Interpretation wäre: „Deregulierung“, „Liberalisierung“, „Spekulation“, „Amnestie“, „Beteiligungsverbot“ und „totaler Verlust von Umweltgarantien“. Und all dies zum Vorteil privater Bauträger. Alles, was die Raum- und Stadtplanung nicht vorgesehen hatte, aber fördern möchte, wird durch Gesetzesverordnungen ermöglicht und beschleunigt, indem man Verfahren vereinfacht – oder sogar die in den aktuellen Stadt- und Raumordnungsvorschriften vorgesehenen vollständig abschafft – und diese als strategisch bezeichnet. Das Adjektiv „strategisch“ scheint eine Nuance von Wichtigkeit, Ernsthaftigkeit und politischer Unvermeidlichkeit zu verleihen, die an die Verantwortung einer Regierung appelliert, die weiß, was sie tut. Doch kein Projekt kann an sich strategisch sein, wenn es nicht auf einen strategischen Planungsprozess reagiert, der nicht nur die Lösung eines bestimmten Problems berücksichtigt (durch den Markt, wie liberale Politik), sondern bei seiner Diagnose auch die Komplexität der strukturellen Ursachen des Problems berücksichtigt und sich auf strategisch definierte Zukunftsszenarien im Rahmen eines politischen und sozialen Projekts konzentriert.

„Strategisch“ ist zum Synonym dafür geworden, „das Unmögliche möglich zu machen“. Wir tun, was die regulatorischen Rahmenbedingungen nicht zulassen, und zwar mit direkten, vereinfachten und beschleunigten Mitteln, um (spekulative) Bewegungen zu gewährleisten, die eine vermeintliche Lösung darstellen, von denen wir aber alle wissen, dass sie das Wohnungsproblem nicht radikal (an der Wurzel) lösen werden, weil sie die wahren Gründe in Zukunft völlig ignorieren. Wasser, Mobilität, städtische Harmonisierung, ländliche Gebiete, Koexistenz, Erreichbarkeit, städtische Kohärenz, territoriales Modell, Stadtplanung … Nichts davon wird berücksichtigt. Wir zeichnen Häuser wie Pilze, von denen einige wieder Teil eines guten Stücks werden.

Nach der Ankündigung der Schaffung der Strategic Projects Accelerator Unit (UAPE) zur Förderung, Unterstützung und Begleitung von Projekten privater Initiativen, die für die Erklärung von besonderem strategischem Interesse (PEIE) in Frage kommen, besteht kein Zweifel daran, dass die Regierung zu einem Förderer und Vermittler neuer privater Investitionen geworden ist. Je besser sie geschützt sind, desto deutlicher steigt ihr spekulativer Wert. Egal, ob es sich um Risikogebiete (Hochwasser, Feuer oder Erdrutsch) handelt, sie sind landschaftlich gesehen einfach am attraktivsten. Es gibt nur eine Strategie: die eklatanteste neoliberale Politik, die mit Unterstützung und Komplizenschaft der radikalen Rechten ihre Agenda vorantreibt: Garantie individueller Freiheiten und privater Initiative, Fokus auf freie Marktwirtschaft, Abbau von Beschränkungen für Geschäftstätigkeiten und Einführung von Eigentumsrechten. Wir müssen sterben.