Die von Sóller geplanten Sozialwohnungen befinden sich in einem Überschwemmungsgebiet.

PalmeDas Projekt zum Bau von 24 Sozialwohnungen auf der Plaça de Teixidores in Sóller, das größte seiner Art, das vom Stadtrat gefördert wird, ist teilweise durch die Hochwassergefahr des Gebiets beeinträchtigt. Laut mehreren befragten Experten wirkt sich dies hemmend auf die Entwicklung des Projekts aus, da es den Bau einer neuen Tiefgarage beinhaltet.

Der Stadtrat von Sóller und das Balearische Wohnungsbauinstitut (IBAVI) arbeiten an einem Projekt zum Bau von 24 Sozialwohnungen mit Gewerbeflächen auf der Plaça de Teixidores, einem Platz, der derzeit hauptsächlich als Parkplatz und für öffentliche Zwecke genutzt wird. Die Initiative hat Kontroversen ausgelöst, da sich die Fàbrica Nova, ein denkmalgeschütztes Gebäude, in unmittelbarer Nähe befindet. Der Stadtrat reagierte jedoch auf die Kritik mit der Aussage: „Es herrscht ein erheblicher Wohnungsmangel für junge Menschen in unserer Gemeinde, und wir müssen handeln können“, bekräftigte der Bürgermeister von Sóller, Miquel Nadal. „Die Frage der Überschwemmungsgebiete wird geprüft, und selbstverständlich werden wir die Vorschriften einhalten. Bedenken Sie außerdem, dass es sich um ein Projekt von Ibavi (Institut für Wohnungsbau der Balearen) handelt, und ich bin überzeugt, dass deren Techniker alle Vorschriften einhalten werden“, fügte er hinzu, ohne das Thema weiter auszuführen. Mehrere Architekten, politische Parteien und Anwohner haben die Ungeeignetheit des Projektstandorts erneut bekräftigt, sind aber nicht zuversichtlich, dass die Mehrheit im Gemeinderat einer Verlegung des Bauvorhabens zustimmen wird. Dank der von Marga Prohens angestoßenen Gesetzesänderungen haben die Gemeinderäte mehr Autonomie bei der Standortwahl in Überschwemmungsgebieten, sofern diese nicht – wie in diesem Fall – als Vorrangwasserzonen gelten. Zuvor benötigte jedes Projekt in einem Überschwemmungsgebiet zwingend eine Genehmigung der Wasserbehörde. Direkt nebenan befindet sich jedoch eine Vorrangwasserzone, in der sich Regenwasser sammelt und bei Überschwemmungen abfließt. Experten warnen, dass der Standort aufgrund der Nähe zu den Überschwemmungsgebieten zwar rechtlich möglich, aber nicht empfehlenswert für Wohnbebauung ist. Laut mehreren Architekten, die das Projekt untersucht haben, könnten die Wohnungen die Sichtbarkeit der Fábrica Nueva (Neue Fabrik) – einem denkmalgeschützten Gebäude von kulturellem Interesse – beeinträchtigen und den Charakter des öffentlichen Raums verändern. „Das Gelände diente traditionell als Freifläche und Parkplatz, und der Bau von Wohnungen gefährdet die Sicherheit der zukünftigen Bewohner“, so einer der Architekten, der das Projekt analysiert hat. Andere kritisieren die mangelnde Bürgerbeteiligung in der Anfangsphase des Prozesses. Wasseranschlüsse für den Wohnungsbau.

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum ist ein chronisches Problem auf den Balearen, besonders akut in Touristenorten wie Sóller. Sowohl die Opposition als auch die Kritiker des Projekts glauben, dass dies der Grund dafür ist, dass der Bürgermeister und sein Team sich nicht beirren lassen. Ibavi (das balearische Wohnungsbauinstitut) und die Gemeinderäte versuchen, diese Wohnungsnot durch die Initiierung von Projekten zu lindern, doch die Knappheit an bebaubarem Land und der Schutz von Kulturerbe und Naturgebieten schränken die Möglichkeiten ein. In Sóller haben der Tourismusdruck und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland viele Einwohner gezwungen, in Nachbarorte umzuziehen oder unter prekären Bedingungen zu leben. Das Projekt Teixidores begegnet diesem dringenden Bedarf: Es garantiert Wohnraum für lokale Arbeitskräfte und junge Menschen, die im Tal bleiben möchten. Bürgermeister Miquel Nadal erklärte gegenüber ARA Baleares: „Wer von diesem und anderen Projekten profitieren möchte, muss seit 18 Jahren in der Gemeinde wohnen.“ Der Gemeinderat versichert, gemeinsam mit Ibavi das Projekt zu prüfen und an technische und sicherheitstechnische Empfehlungen anzupassen. Laut Angaben der Gemeinde besteht das Ziel darin, „Lösungen zu finden, die den Bau von Sozialwohnungen ermöglichen, ohne die Sicherheit oder das kulturelle Erbe der Gemeinde zu gefährden.“