Die Verlängerung von Mietverträgen vergrößert die Mietpreislücke zwischen Vermietern und Mietern auf den Inseln.
Ein Bericht des Ministeriums für soziale Rechte warnt davor, dass die Kanarischen Inseln das Gebiet sein werden, in dem sich die Einkommenskluft zwischen Vermietern und Mietern am stärksten vergrößern wird.
PalmeDer Die Verlängerung von Mietverträgen zu Marktpreisen wird auf den Balearen sprunghaft ansteigen. Die Einkommenskluft zugunsten von Vermietern gegenüber Mietern wird sich vergrößern. Die Balearen werden die autonome Gemeinschaft sein, in der die Einkommensdifferenz zwischen Vermietern und Mietern am stärksten ansteigt: um durchschnittlich 5.667 Euro. Dies bedeutet, dass das Einkommen der Vermieter auf 66.385 Euro steigen wird, wie aus einem von Europa Press veröffentlichten Bericht des Ministeriums für Soziale Rechte, Verbraucherschutz und Agenda 2030 hervorgeht. Neben den Balearen, aber mit deutlichem Abstand, verzeichnet Ceuta den größten Anstieg mit einer durchschnittlichen Zunahme der Einkommensdifferenz um 3.495 Euro; gefolgt von der Region Valencia mit 3.009 Euro; den Kanarischen Inseln mit 2.653 Euro; Kantabrien mit weiteren 2.610 Euro; und der Region Madrid mit weiteren 2.406 Euro. Wenn Verträge, die 2026 und 2027 auslaufen, zu Marktpreisen verlängert werden, würde sich die Einkommenslücke zwischen Vermietern und Mietern in ganz Spanien im Durchschnitt um 2.216 € vergrößern und die durchschnittliche Miete für diese Vermieter auf 546 € erhöhen. Die Daten im Consum-Bericht basieren auf Verträgen, die 2021 und 2022 unterzeichnet wurden und fünf Jahre später auslaufen, sowie auf dem Mietpreisanstieg in diesem Zeitraum laut Idealista. Der Bericht schließt Daten aus dem Baskenland und Navarra aus, da diese autonomen Gemeinschaften über spezielle Steuerregelungen verfügen, sowie Daten aus Katalonien, um Regionen mit hoher Nachfrage zu berücksichtigen, in denen 80 % der Bevölkerung leben.
In acht Gemeinden ist die Miete für Vermieter bereits doppelt so hoch wie die für Mieter.
Dem Dokument zufolge ist in acht autonomen Gemeinschaften das durchschnittliche Einkommen von Vermietern mittlerweile doppelt so hoch wie das von Mietern. Die Region Valencia führt die Liste an: Hier liegt das durchschnittliche Einkommen der Vermieter um 124 % höher (52.279 € gegenüber 23.383 € bei den Mietern). Es folgen Extremadura (117 % höheres Vermietereinkommen als Mietereinkommen), Murcia (+114 %), Kastilien-La Mancha (+103 %), Galicien (+99 %), die Kanarischen Inseln (+97 %), Kantabrien (+97 %) und Asturien (+97 %). Landesweit liegt das Vermietereinkommen 82 % über dem der Mieter. Konkret beträgt die Einkommenslücke zwischen Vermietern und Mietern 23.638 €, wobei Vermieter ein durchschnittliches Einkommen von 52.449 € erzielen, Mieter hingegen von 28.810 €. Laut Consum belegen die Daten die Notwendigkeit eines dringenden Eingreifens auf dem Wohnungs- und Mietmarkt, um das Recht der Mieter auf Wohnraum zu gewährleisten, „und nicht eine optionale Maßnahme, die einige Vermieter ergreifen können und andere nicht.“
In diesem Zusammenhang verteidigte der Minister für Soziale Rechte, Verbraucherschutz und Agenda 2030, Pablo Bustinduy, gestern den Vorschlag von Sumar, Mietverträge, die 2026 und 2027 auslaufen, zu verlängern. Diese Maßnahme würde in diesem Jahr 1,6 Millionen Menschen und bis 2027 fast 3 Millionen Menschen betreffen.