Die Mieten für Wohnungen auf kommunalem Grund in Palma werden 1.600 Euro erreichen.

PalmeDie Sozialistische Arbeiterpartei Spaniens (PSOE) in Palma warnt, dass die auf kommunalem Grund entstehenden Wohnungen zu theoretisch begrenzten Preisen „eine Spitzenmiete zwischen 1.000 und 1.600 Euro“ kosten werden – weit entfernt von den von Bürgermeister Jaime Martínez angekündigten 600 bis 1.000 Euro. Die Sozialisten erheben diese Beschwerde, nachdem das Unternehmen, das die beiden einzigen Grundstücke vergeben hat, die endgültigen Mieten berechnet hat. Diese beinhalten die Grundsteuer (IBI), die Müllabfuhr und die Gemeinschaftsgebühren, die bis zu 233 Euro pro Monat betragen können, sowie Park- und Lagerkosten.

Für den sozialistischen Sprecher in Cort, Xisco Ducrós, „hat der Bürgermeister die Öffentlichkeit erneut belogen und getäuscht, indem er theoretisch erschwinglichen Wohnraum versprach, dessen Preis sich jedoch als unbegrenzt erwiesen hat.“ Die Schätzung des Unternehmens liegt für Einzimmerwohnungen bei fast 1.000 Euro pro Monat und für Zweizimmerwohnungen, die die überwiegende Mehrheit ausmachen, bei rund 1.200 Euro. Für Dreizimmerwohnungen steigt der Betrag auf 1.400 bis 1.600 Euro.

Alle beginnen mit niedrigeren Preisen, aber durch zusätzliche Zahlungen steigen diese erheblich an. Beispielsweise sind für Zweizimmerwohnungen je nach Grundstück Gemeinschaftsgebühren zwischen 167 und 169 Euro pro Monat enthalten, während sie für Dreizimmerwohnungen zwischen 198 und 233 Euro betragen.

Nicht näher bezeichnete allgemeine Gebühren

Wie die PSOE (Spanische Sozialistische Arbeiterpartei) in Palma kritisiert, handelt es sich dabei um Gemeinschaftsgebühren, die allgemeine Verwaltungskosten enthalten, die nicht spezifiziert sind und weder Strom, Versicherung, Bankgebühren, Wasser noch Instandhaltung abdecken: Sie machen 77 Euro des Gesamtbetrags aus. Hinzu kommen Park- und Lagerkosten, Grundsteuer und die monatlich zu entrichtenden Müllabfuhrgebühren.

Ducrós stellte auch die Umsatzzahlen in Frage, „die absolut exorbitant sind“. Das Unternehmen schätzt die Einnahmen je nach Grundstück auf 198 bis 186 Millionen Euro und den Nettogewinn nach Abzug der Kosten auf 89 bis 83 Millionen Euro. Als erfolgreicher Bieter für beide Grundstücke entspricht dies einem Umsatz von 384 Millionen Euro und einem Gewinn von 172 Millionen Euro über die 75-jährige Pachtdauer.

Laut Ducrós entspricht dies einem Jahresgewinn von 2,29 Millionen Euro oder 1.150 Euro monatlich. Das entspricht fast dem Preis für eine Zweizimmerwohnung. „Die Gewinne des Unternehmens, die es bei einer öffentlich verwalteten Wohnung nicht gäbe, bedeuten eine Mieterhöhung von 1.150 Euro monatlich. Die Mietkosten sollen nicht nur die Investition, sondern auch den Gewinn sichern. Die PP fördert notgedrungen die Wirtschaft“, so Ducrós.

„Jaime Martínez sieht Palma als Geschäftsmodell, mit dem einige auf Kosten der Bürgerrechte und des Territoriums Profit machen wollen. Sie haben öffentliches Land an private Bauträger verschenkt, um Wohnungen zu unbegrenzten Preisen zu bauen“, sagt der sozialistische Sprecher.

„Unerschwingliche Mieten“

„Wir stehen vor unerschwinglichen Mieten für die große Mehrheit der Bürger“, erklärte Ducrós. Im Mietmanagementplan erklärt das Unternehmen: „Auf diese Weise überschreiten Mieter, die Wohnungen beziehen, (...) einen Zahlungsaufwand von rund 30 % des Haushaltseinkommens nicht.“ Die Sozialisten weisen darauf hin, dass nach dieser Regelung, basierend auf dem Durchschnittsgehalt auf den Balearen von 23.134 Euro, eine Familie für den Zugang zu den Wohnungen zwischen 4.116 und 4.000 Euro pro Monat für eine Zweizimmerwohnung und zwischen 4.000 und 4.116 Euro pro Monat für eine Dreizimmerwohnung verdienen sollte.

Aus all diesen Gründen fordern die Sozialisten, die Ausschreibung rückgängig zu machen und „dass die Regierung direkt Sozialwohnungen baut, um wirklich erschwingliche Preise zu garantieren“, so Ducrós.