Wohnungen bis zu 537.000 Euro entfachen Nachbarschaftsdebatte in Pere Garau

PalmaEine neue Wohnanlage in der Joan-Bauzà-Straße, im palmesanischen Viertel Pere Garau, hat eine Debatte unter den Anwohnern wegen der Verkaufspreise ausgelöst. Die meisten Wohnungen übersteigen 330.000 Euro ohne Mehrwertsteuer, mit Beträgen, die bis zu über 530.000 Euro (mit Mehrwertsteuer) erreichen können, Zahlen, die viele Bewohner außerhalb der Reichweite der üblichen Bevölkerung der Gegend halten (und die sie aus dem Viertel vertreiben, in dem sie aufgewachsen sind und leben wollen).

Nur eine Ausnahme gibt es innerhalb des Angebots: eine Wohnung mit einem Preis von 165.560 Euro (ohne Mehrwertsteuer), die merklich kleiner(und billiger) als die anderen ist. Diese Wohnung ist auch die einzige, die als 'nicht verfügbar' aufgeführt ist und laut dem Werbedokument der Immobilienfirma handelt es sich um eine Wohnung mit Preisbindung, mit einem Endpreis von 182.116 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Diese Umstände haben zu Kontroversen unter den Nachbarn geführt, da es sich um die einzige theoretisch erschwingliche Option innerhalb des Gesamtkomplexes handelt.

Dieses günstigere Objekt weist sehr unterschiedliche Merkmale auf als die anderen: Es hat eine Nutzfläche von 46,5 Quadratmetern, weit unter dem Rest der Wohnungen des Angebots, und verfügt weder über einen Garten noch über ein Kellerabteil oder einen Stellplatz. Im Gegensatz dazu bieten die übrigen Wohnungen größere Flächen – zwischen etwa 67,4 und 78,6 Nutzmetern –, mit zwei oder drei Schlafzimmern (außer in einem Fall mit nur einem Schlafzimmer) und in vielen Fällen mit einem Balkon oder einer Terrasse. Die Endpreise mit Mehrwertsteuer schwanken zwischen 313.830 und 537.680 Euro. Darüber hinaus werden die Stellplätze separat vermarktet, mit einem ungefähren Kosten von 40.150 Euro (36.500 Euro ohne Mehrwertsteuer), was den Endpreis für die Käufer noch weiter erhöht.

Diese Zahlen haben bei den Anwohnern des Viertels für Unmut gesorgt, die beklagen, dass die neuen Preise weit über die Möglichkeiten der lokalen Bevölkerung hinausgehen und zu Gentrifizierungsprozessen und steigendem Immobiliendruck in der Gegend beitragen. Sie halten es auch für besonders umstritten, dass die einzige preisgebundene Wohnung nicht verfügbar ist, obwohl dies damit erklärt werden könnte, dass die Vermarktung von den Kanälen der zuständigen Verwaltung abhängt.

Die Entität Flipau mit Pere Garau hat den Fokus auf die hohen Kosten von Wohnungen gelegt, in einem Gebiet von Palma, in dem die Preise in den letzten Jahren immer weiter gestiegen sind, eine Dynamik, die parallel zu der des benachbarten Viertels La Soledad verläuft.

In dem Informationsdokument des Projekts wird die Promotion als "ein modernes Gebäude" von 735 Quadratmetern vorgestellt, das "die Möglichkeit bietet, ein hochwertiges Zuhause im Stadtzentrum zu genießen". Laut demselben Dokument befindet sich die Immobilie drei Straßen von den Avenidas entfernt und ist nur vier Gehminuten vom Markt Pere Garau, zehn Minuten von El Corte Inglés und fünfzehn Minuten vom Platz von Spanien entfernt, eine Lage, die der Bauträger als einen der Hauptanziehungspunkte hervorhebt.