Der Quirón-Magnat, dem 2 % des Territoriums von Menorca gehören

ZitadelleVíctor Madera Núñez (Oviedo, 1961) sorgt seit Jahren für Aufsehen. Der Präsident von Quirón hat sich zum führenden Magnaten der privaten Gesundheitsbranche in Spanien entwickelt. Er profitiert von Stadtentwicklungsprojekten, die den Bau eines Privatkrankenhauses in Madrid vorsehen, und sichert sich gleichzeitig Schlösser, Villen und Anwesen aus Ruinen im ganzen Land. Von seiner Heimat Asturien bis zu den Balearen, wo er in den letzten zehn Jahren bereits Dutzende von Immobilien erworben hat. Madera, der als größter Grundbesitzer Menorcas gilt, hat sich seit dem Verkauf von Quirón Salud, der größten privaten Krankenhausgruppe Spaniens, an den deutschen Konzern Fresenius Helios, den größten Gesundheitskonzern Europas, vor neun Jahren zu einem Immobilienmogul gewandelt. Der Deal wurde für 5,76 Milliarden Euro abgeschlossen, wovon 450 Millionen direkt an den asturischen Arzt gingen. Verheiratet und Vater von vier Kindern, denkt er noch lange nicht daran, sich von dem Unternehmen zurückzuziehen, dessen Aufsichtsratsvorsitzender er ist. Quirón leitet derzeit über 80 Krankenhäuser und Tagesstätten mit 35.000 Mitarbeitern.

Ein erheblicher Teil des Gewinns wird in den Erwerb von Immobilien investiert, um Gebäuden, Grundstücken und Bauernhöfen, die sonst dem Verfall preisgegeben wären, ein zweites Leben zu schenken. Die ersten Transaktionen fanden 2017 in seiner Heimatregion (Luarca, Llanes, Oviedo usw.) statt, wo er das Unternehmen Paisajes de Asturias SL gründete, aber auch auf Menorca. Dort besitzt er nach der Gründung von Encantos de Menorca SL, die er in den ersten Monaten leitete, bereits mindestens 2 % der Inselgrundstücke und historischen Gebäude, wie beispielsweise das alte Herrenhaus Ca n'Squella in Ciutadella. Die Liste wird unter anderem durch die Grundstücke Torre del Ramo, Santa Ana, Son Vivó, Son Vell, Son Ermità, Binidelfà, Tirant Vell, Son Rubí, Hort del Lleó und Fontanilles vervollständigt, von denen einige in Agriturismo-Betriebe und Restaurants umgewandelt wurden.

Auf allen Balearen

Tatsächlich zählen mehrere Quellen bis zu 25 Immobilien, die Madera auf den Balearen besitzt. Außerhalb Menorcas wurden Transaktionen bekannt, darunter Can Jordi auf Formentera – wo er ein privates Resort entwickelt –, eine Villa in der Urbanisation Caló de Real in San José de Sa Talaia (Ibiza), Capocorb Nou in Llucmajor, Son Verí in Valldemossa sowie der Kauf der Clínica Planas, des ehemaligen Rialto-Kinos und des ehemaligen Rial-Kinos in Palma de Mallorca, die ihm die Jesuiten für 70 Jahre überlassen haben. Diese Entscheidung war nicht unumstritten, da das Bildungszentrum nach Son Moix verlegt werden sollte, obwohl Madera angekündigt hat, es in eine Seniorenresidenz umzuwandeln. Nun hat er auch die Levante-Region Mallorcas im Visier, wo der asturische Arzt und Multimillionär Berichten zufolge weitere Immobilienkäufe verhandelt.

Seine Leidenschaft für den Erwerb von Kulturerbe erstreckt sich auch auf andere Regionen, von Asturien (Palast Trenor in Figueras) über Ciudad Real, wo er das Dominikanerkloster erwarb, bis hin zur Extremadura, wo er den Kauf von vier symbolträchtigen Anwesen für 80 Millionen Euro abschloss und gleichzeitig die Eröffnungsrede zu den lokalen Feierlichkeiten hielt.

Eine Vintage-Kollektion

Der eingetragene Firmensitz der Unternehmen, die den Großteil dieser Immobilien verwalten, befindet sich in einem luxuriösen Bürogebäude am Paseo de la Castellana in Madrid, der Stadt, in der er üblicherweise lebt, in einer Residenz in La Moraleja. Laut befragten Quellen befindet sich sein operatives Zentrum jedoch in Luxemburg, wo seine Firma HCI SA ihren Sitz hat. Sein Vermögen wird bereits auf 600 bis 1 Milliarde Euro geschätzt.

Um sie unter einer einzigen Marke zu vereinen, schuf er die Vestige Collection – der Name, der seine Auswahl an Hotels und Villen im In- und Ausland, darunter auch im Norden Namibias, kennzeichnet. Sie zeichnet sich durch ihre „architektonische Identität“ sowie durch die Lage jedes einzelnen Anwesens aus. „Wir respektieren in jedem Anwesen sowohl die ursprüngliche Struktur und den Charakter des Gebäudes als auch den natürlichen und historischen Kontext, in dem es errichtet wurde“, erklärt er. Vor allem aber handelt er, weil er den Verfall des kulturellen Erbes nicht mit ansehen kann.

In seinen wenigen öffentlichen Auftritten macht Víctor Madera deutlich, dass er Reiseziele transformieren, den Fokus auf den Tourismus legen und Arbeitsplätze für die lokale Bevölkerung schaffen will. Dies hat er bereits mit den Dutzenden von Mitarbeitern auf Menorca getan, die sich um die tägliche Verwaltung seiner Immobilien kümmern. Er betont außerdem, dass er soziale Werte verteidigt, damit diese an die nächsten Generationen weitergegeben werden, und nutzt einen gewissen philanthropischen Geist, um einige seiner Projekte zu rechtfertigen. Er investiert nicht nur in Grundstücke, mit denen er bereits eine Verbindung hat, sondern auch in solche, die für seine Familie, insbesondere für seine Frau María Obdulia Fernández, von Bedeutung sind. Sie wurde zur Präsidentin von Paisajes de Asturias (Landschaften Asturiens) ernannt und hat in Madera den idealen Ehemann gefunden, um ihrer Berufung als Kunstlehrerin nachzugehen, die in ihrer Heimatstadt Oviedo mit der Goldmedaille der Handelskammer ausgezeichnet wurde. Die Privatisierung ist der Schlüssel zu seinem Erfolg.

Maderas Aufstieg lässt sich nicht allein durch seine unternehmerische Karriere erklären, sondern auch durch den Kontext des Wachstums des privaten Gesundheitssektors in Spanien. Der Absolvent der Medizin an der Universität Oviedo mit Spezialisierung auf Traumatologie praktizierte zunächst als Arzt, bevor er ins Krankenhausmanagement wechselte. In den 1990er-Jahren schloss er sich dem Geschäftsprojekt an, aus dem später die Quirón-Krankenhausgruppe hervorging – ein Unternehmen, das sich im Laufe der Zeit zum Marktführer im spanischen privaten Gesundheitswesen entwickelte. Die Expansion von Víctor Madera fiel mit einer Phase tiefgreifender Veränderungen im spanischen Gesundheitssystem zusammen. Öffentliche Verwaltungen, insbesondere ab den 2000er-Jahren, begannen, Dienstleistungen auszulagern und mit privaten Anbietern bei der Verwaltung von Krankenhäusern, diagnostischen Tests und spezialisierten Leistungen zusammenzuarbeiten. Dieses Modell der Auftragsvergabe und Überweisung war eine der Triebkräfte für das Wachstum großer Krankenhausgruppen wie Quirón, Ribera und HM Hospitals. In diesem Kontext ist Víctor Maderas Name untrennbar mit der fortschreitenden Privatisierung bestimmter Bereiche des Gesundheitssystems verbunden. Seine Kritiker behaupten, das Modell begünstige Großkonzerne, die mit öffentlichen Geldern Millionen verdienen, während seine Befürworter argumentieren, öffentlich-private Partnerschaften verkürzten Wartelisten und erweiterten das Versorgungsangebot. Wie dem auch sei, der Verkauf von Quirón Salud an den deutschen Konzern Fresenius Helios im Jahr 2017 symbolisierte den endgültigen Einstieg internationalen Kapitals in das spanische Krankenhauswesen. Für Madera markierte diese Transaktion einen Wendepunkt. Mit Hunderten von Millionen Euro in der Tasche begann für den asturischen Arzt eine neue Phase als globaler Investor. Seitdem ist sein Name sowohl mit Transaktionen im Gesundheitswesen als auch mit bedeutenden Immobilienkäufen verbunden, die ihn auf den Balearen zu einem der größten Grundbesitzer gemacht haben. Was als medizinische Karriere begann, entwickelte sich innerhalb weniger Jahrzehnte zu einem der bedeutendsten Vermögen im spanischen Gesundheitswesen.