Die Regierung ist offen dafür, den Kauf von Zweitwohnungen zu begrenzen, falls Brüssel dies befürwortet

PalmaDie Regierung wird den Gesetzesvorschlag für bezahlbaren Wohnraum prüfen, den die Europäische Kommission diese Woche vorgelegt hat. Der erste Vizepräsident, Antoni Costa, hat versichert, dass sogar eine Begrenzung des Kaufs von Zweitwohnungen in Betracht gezogen wird, falls Brüssel dies unterstützt. Er äußerte sich dazu, nachdem sich die Europäische Union (EU) dafür ausgesprochen hat, diese Begrenzung in Gebieten zu fördern, die von der Wohnungskrise betroffen sind. Der Vizepräsident verwies auch auf die Möglichkeit, den Wohnungskauf durch Nichtansässige zu verbieten, obwohl die Initiative der Kommission auf diese Frage nicht eingeht. „Wir sind bereit, sie zu analysieren, wenn sich die Tür dazu öffnet“, erklärte er.

Das Wohnungsbaugesetz, das anschließend im Europäischen Parlament verhandelt werden soll, schlägt Maßnahmen vor, damit Gebiete und Staaten die Vermietung von Ferienwohnungen und den Kauf von Zweitwohnsitzen einschränken können, um den Preissteigerungen und dem Mangel an Angebot entgegenzuwirken, auch wenn der Text keine Unterscheidung zwischen Einwohnern und Nicht-Einwohnern trifft. Das Eurobarometer vom Juni 2025 stellte fest, dass 40 % der Europäer bezahlbaren Wohnraum als ein unmittelbares und dringendes Problem ansehen, und dieser Prozentsatz steigt in den Städten auf bis zu 51 %. In den letzten zehn Jahren ist der Kaufpreis im Durchschnitt um mehr als 60 % gestiegen und der Mietpreis um 20 % in der gesamten Europäischen Union. Während eine Million Europäer obdachlos sind, stehen 20 % des Wohnungsbestands im Gemeinschaftsgebiet leer.

Es ist das erste Mal, dass Brüssel auf europäischer Ebene die Möglichkeit unterstützt, den Kauf oder die Vermietung von Wohnungen einzuschränken, um deren Nutzung als Erstwohnsitz zu begünstigen. Dennoch bleibt das Verbot des Wohnungskaufs für Nicht-Einwohner in der EU schwer umsetzbar. Obwohl es Gebiete gibt, die diesbezügliche Beschränkungen zulassen, wurden diese bisher als Ausnahmen im Gemeinschaftsrecht behandelt, das die Nichtdiskriminierung aufgrund der Nationalität innerhalb der Europäischen Union (EU) festlegt. Zudem ließ der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH) eine Ausweitung dieser Ausnahmen zu, jedoch nur unter bestimmten Umständen.

In einer Mitteilung versichert die Kommission, dass das Gesetz für bezahlbaren Wohnraum "keine EU-weiten Beschränkungen für den Kauf oder die Nutzung von Zweitwohnungen" oder "Kurzzeitmieten" einführt und auch "den staatlichen, regionalen und lokalen Behörden keine neuen Befugnisse hierfür überträgt". Sollte jedoch der Vorschlag aus Brüssel angenommen werden, würde das Gesetz "einen gemeinsamen europäischen Rahmen schaffen, den die Behörden einhalten müssen, wenn sie sich aufgrund ihrer Befugnisse aus der nationalen Gesetzgebung dazu entschließen, Maßnahmen zu ergreifen, die den Erwerb oder die Nutzung von Wohnraum zu Wohnzwecken betreffen".

Costa hat zudem betont, dass weitere in dem europäischen Vorschlag enthaltene Maßnahmen im Einklang mit der Politik der balearischen Regierung stehen, wie etwa die Begrenzung der Ferienvermietung und die Beschleunigung der Verfahren für den Bau von Sozialwohnungen. Er rechtfertigte zudem erneut die Weigerung der PP, eine Mietpreisbremse durch die Anwendung des staatlichen Wohnungsbaugesetzes einzuführen. „Wir glauben, dass dies kontraproduktiv ist und die am stärksten gefährdeten Familien trifft“, begründete er. „Wir werden jede Maßnahme anwenden, die uns eine Verbesserung ermöglicht, von der wir glauben, dass sie wirksam sein kann“, versicherte er.

Im vergangenen Februar lehnte die Mehrheit von PP und Vox einen Gesetzesvorschlag von MÉS per Mallorca ab, der den Kauf von Wohnraum durch Nichtansässige und Unternehmen verbieten sollte. Obwohl sie die Abstimmung in der autonomen Kammer verloren, haben die Ökosouveränisten den Vorschlag auch in den Abgeordnetenkongress eingebracht. Nach der europäischen Stellungnahme verteidigte der erste Vizepräsident, dass die Regierung die Maßnahme anwenden werde, wenn sie diese für wirksam halte, unabhängig von ihrer „ideologischen Basis“.

Legt Berufung gegen die Verlegung minderjähriger Migranten ein

Andererseits hat der erste Vizepräsident ein neues Rechtsmittel gegen zwei Beschlüsse der Kanarischen Inseln und Melillas angekündigt, die die Verlegung mehrerer unbegleiteter minderjähriger Migranten auf die Balearen vorsehen. Die Anwaltschaft der Gemeinschaft hat argumentiert, dass keiner der beiden Beschlüsse dem Kindeswohl entspricht oder ordnungsgemäß begründet ist, da deren Rückführung durch Familienzusammenführung zuvor nicht in Erwägung gezogen wurde. Sie ist der Ansicht, dass die Verlegung von Minderjährigen nicht "auf allgemeine oder automatische Weise erfolgen darf, sondern den persönlichen Umständen jedes Einzelnen entsprechen muss".

In diesem Sinne hat Costa die spanische Regierung für das Management der Migrationskrise in Ceuta scharf kritisiert. "Sie waren 72 Stunden im Voraus gewarnt, und 80.000 Menschen kamen nach Ceuta, ohne dass sie absolut etwas unternommen hätten", sagte er: "Die Regierung von Pedro Sánchez ist unfähig, die Grenzen zu kontrollieren". Gefragt nach der Tatsache, dass die Balearen nur beiläufig erwähnt werden in den freigegebenen Dokumenten über Ceuta, nachdem die Exekutive angedeutet hatte, dass Sánchez einen Polizeibericht über ein angeblich hohes Risiko von Ankünften auf dem Archipel verheimlichte, hat Costa an dem Wort des Innenministers gezweifelt. "Es ist das Wort von Herrn Fernando Grande-Marlaska", erklärte er: "Wir können uns nicht auf einen Minister verlassen, der absolut nichts tun kann, um die Migrationsströme auf die Inseln zu kontrollieren". So hielt er die "Angst" der balearischen Regierung für "gerechtfertigt", nachdem Sánchez während seines Auftritts im Kongress durchblicken ließ, dass er Informationen erhalten habe, die die Halbinsel und die Balearen beträfen. "Wir wissen nicht, wo dieser Bericht ist, wir sind in den Händen einer inkompetenten Regierung", versicherte er.