Geschützt wovor?
Es gibt politische Entscheidungen, die sich zwar einwandfrei mit dem Wortlaut eines Gesetzes erklären lassen, aber dennoch vom gesunden Menschenverstand her unverständlich sind. Die jüngste Verabschiedung des Omnibusgesetzes der Balearen-Regierung enthält unter ihren umstrittenen Punkten die Möglichkeit, dass juristische Personen, d. h. Unternehmen und Investmentfonds, geförderte Wohnungen zu Festpreisen erwerben können. Genau die erschwinglichste Modalität innerhalb des geförderten Wohnungsbaus.
Es ist schwer zu verstehen, denn wenn es eine Skala öffentlicher Förderung gibt, sollte das Zugänglichste denen vorbehalten sein, die am meisten Schutz benötigen. Es ist eine fast kindliche Logik, aber es scheint, dass wir an einem Punkt angelangt sind, an dem weder der Markt noch die Regierung diese Selbstverständlichkeit noch akzeptieren.
Es wird gesagt, dass nichts passiert, weil der Preis festgelegt ist und daher nicht spekuliert werden kann. Vielleicht stimmt das. Oder vielleicht stimmt es heute. Aber die Erfahrung hat uns gelehrt, dass es beim Wohnen immer wieder Lücken gibt. Vor einigen Jahren war es undenkbar, dass jemand dafür bezahlte, dass ältere Menschen ohne Erben, die Häuser besitzen, die auf den Markt kommen könnten, verraten werden. Es war auch unvorstellbar, bewohnte Wohnungen zu kaufen oder viel Geld vorauszuzahlen, um zukünftige Geschäfte zu sichern. Die Kreativität des Immobiliengeschäfts ist proportional zur Rentabilität, die sich abzeichnet.
In einem aktuellen Kontext der Wohnungsnot ist alles von Interesse. Alles kann zur Gelegenheit werden. Auch geförderte Wohnungen zu Festpreisen. Und es kann wiederholt werden, dass Privatpersonen und Unternehmen zu gleichen Bedingungen konkurrieren werden. Das ist nicht wahr. Wer ein Dach über dem Kopf braucht, konkurriert nicht zu gleichen Bedingungen wie jemand, der Strukturen, Berater und finanzielle Kapazitäten hat. Auch wer die Papiere allein ausfüllen muss, erhält nicht zu gleichen Bedingungen viele Subventionen wie jemand, der Manager hat, die die Anforderungen kennen und wissen, wie sie diese begründen können. Es ist eine formale Gleichheit, die eine tiefe Ungleichheit verbirgt.
Es stimmt auch, dass es zu bequem ist, Investmentfonds zu den einzigen Bösewichten dieser Geschichte zu machen. Sie tun das, was sie tun sollen: Rendite suchen. Vielleicht sollten wir uns fragen, warum wir als Gesellschaft akzeptiert haben, dass ein Gut des ersten Bedarfs nach dieser Logik verwaltet wird. Warum haben wir normalisiert, dass Wohnraum eher ein Vermögenswert als ein Zuhause ist.
Vielleicht ist die Verantwortung geteilt: von den Regierungen, die Gesetze erlassen, vom Markt, der Druck ausübt, und auch von einer Gesellschaft, die lange Zeit davon ausging, dass der Besitz von Wohnungen eine sichere und beneidenswerte Investition sei. Aber auf jeden Fall ist ein äußerst bedeutsamer Punkt erreicht, wenn selbst die billigsten Sozialwohnungen nicht mehr in erster Linie für die Schwächsten gedacht sind, denn dann ist etwas Wesentliches aus den Fugen geraten. Denn wir diskutieren nicht mehr nur über ein Gesetz, sondern darüber, welche Gemeinschaftsidee wir verteidigen wollen. Wenn wir nicht akzeptieren können, dass es Rechte gibt, die mehr wiegen müssen als Geschäftsmöglichkeiten, wird der öffentliche Schutz zu einem weiteren Werkzeug, um die Stärksten zu schützen.