Die Regierung legt dem Wohnungsbauamt ihren „Schockplan“ zum Bau von 5.000 bezahlbaren Wohnungen vor.
Die PAH kritisierte, dass die Regierung lieber Bauträgern als den Anwohnern Vorteile verschafft, indem sie ihnen öffentliches Land überlässt.
PalmeDie Regierung der Balearen hat den regionalen Runden Tisch für Wohnungsbau einberufen, der sich aus Vertretern der öffentlichen Verwaltung sowie sozialen, geschäftlichen und professionellen Einrichtungen zusammensetzt, um über den „Schockplan“ für den Wohnungsbau zu berichten, der den Bau von mehr als 5.000 bezahlbaren Wohnungen vorsieht.
Der Minister für Wohnungswesen, Territorium und Mobilität, José Luis Mateo, leitete das Treffen mit rund dreißig Vertretern von öffentlichen Verwaltungen, Berufsverbänden, Wirtschaftsverbänden, sozialen Einrichtungen und Gewerkschaften, die den Runden Tisch zum Thema Wohnungswesen bilden, und skizzierte die Achsen der verschiedenen Wohnungsbaumaßnahmen und bezahlbaren Wohnraum für die auf den Inseln lebenden Bürger.
„Angesichts des Wohnungsproblems auf den Balearen, sicherlich die größte Herausforderung, vor der wir als Gesellschaft stehen, hat sich diese Regierung entschlossen und mutig dazu verpflichtet, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, und zwar auf verschiedene Weise: mit zwei neuen Gesetzen, um mehr Wohnraum zu ermöglichen und den Erwerb von Grundstücken zu beschleunigen, und mit einer Verstärkung bestehender Programme, wie der Verstärkung bestehender Programme sowie der Verstärkung bestehender Programme, um bezahlbaren Wohnraum zu erhöhen, der nur für Anwohner bestimmt ist“, sagte er.
Damit hat die Regierung die verschiedenen Achsen des Plans und des neuen Rechtsrahmens skizziert, mit dem sie das Angebot an bezahlbarem Wohnraum in den kommenden Jahren auf den Balearen erhöhen will, sowohl mit Das Gesetz 3/2024 vom 3. Mai, das auf Grundlage des Notstandsgesetzes verabschiedet wurde, und das neue Dringlichkeitsgesetz 2 zielen auf den Erwerb von Grundstücken durch strategische Wohnprojekte (PRE) auf den Balearen ab und beinhalten auch ein Expressverfahren zur Beschleunigung der öffentlichen Förderung von Wohnraum.
In diesem Zusammenhang überprüfte der Berater auch die verschiedenen Initiativen und Programme, wie z. B. die Umsetzung der Maßnahmen des Gesetzes 3/2024 zur Nutzung bestehender Gebäude oder leerstehender Grundstücke; die Verstärkung der öffentlichen Förderung durch Ibavi; das neue Programm „Build to Rent“, das die Übertragung von Grundstücken an private Initiativen zum Bau von geschütztem oder preisreduziertem Wohnraum ermöglicht; oder die Einführung des neuen Programms „Safe Rent“, das die Freigabe leerstehender oder nicht zu Wohnzwecken genutzter Wohnungen auf den Markt und deren Bereitstellung für erschwingliche Mieten für die Bewohner fördern soll.
Er erklärte seinerseits, dass das Notstandsgesetz die Bearbeitung von mehr als 2.300 Wohnungen ermöglicht, mit Maßnahmen wie der Umwandlung von Räumlichkeiten in preisreduzierte Wohnungen (325), die Nutzung unfertiger Gebäude (151) und Aufstockungen (137); und mit dem „Build to Rent“-Programm sind laut der Aufforderung der Regierung und mehrerer Stadträte fast 2.400 Wohnungen geplant. Laut Gesetz und Programm befinden sich mehr als 4.200 Wohnungen in der Planungsphase, versicherten sie.
Ebenso fördert Ibavi den Bau von öffentlichem Wohnungsbau mit insgesamt fast 900 geschützten Wohnungen. Diese Zahl dürfte mit den Fortschritten in den Gesprächen mit den Stadträten zur Einführung neuer Bauvorhaben noch steigen. Außerdem beschleunigt das Unternehmen die Bearbeitung neuer Bauvorhaben durch das von der Regierung in die Fördermaßnahme des Gesetzes 4/2025 aufgenommene Expressverfahren zu deren Erlangung.
Die Regierung hat dem Runden Tisch zum Wohnungsbau außerdem die Ziele des neuen Gesetzes 4/2025 und das neue Konzept strategischer Wohnprojekte vorgestellt. Diese Projekte sollen städtisches und bebaubares Land freigeben und rationalisieren und die Nutzung dieser Grundstücke optimieren, wie dies in den aktuellen Plänen bereits vorgesehen ist, und zwar in den wichtigsten Planungs-, Flurbereinigungs- und Urbanisierungsgemeinden, um bebautes Land zu erhalten und die Zeitrahmen durch ein einziges städtebauliches und ökologisches Verfahren zu verkürzen.
Dieses neue System, das in Gemeinden mit mehr als 10.000 Einwohnern direkt anwendbar ist, garantiert, dass 50 % des Baulandes in diesen Projekten für subventionierten Wohnraum vorgesehen sind, sowohl für öffentliche als auch für preisreduzierte Wohnungen, und somit ausschließlich für Bewohner von Fünf-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus müssen 15 % des Landes an den Gemeinderat übertragen werden, um ebenfalls subventionierten Wohnraum zu bauen.
Die PAH (Nationale Wohnungsbaubehörde) verurteilt die Übertragung von öffentlichem Land an private Bauvorhaben am Housing Roundtable.
Die Plattform der Hypothekenopfer (PAH) Mallorcas nahm diesen Freitag am Runden Tisch zum Thema Wohnen auf den Balearen teil und verurteilte dort die Übertragung öffentlichen Grundbesitzes an private Bauprojekte. Gloria Olmos, eine der mit der PAH kooperierenden Anwältinnen, erklärte gegenüber ARA Baleares, das Treffen sei „den vorherigen sehr ähnlich“ gewesen und prangerte an, dass „die Regierung der Ansicht ist, dass alle Wohnungsprobleme auf dem Archipel auf ein mangelndes Angebot zurückzuführen sind und die Lösung daher darin besteht, mehr zu bauen.“
In diesem Zusammenhang erklärte sie, dass Quellen innerhalb der Regierung versicherten, dass diese Neubauten „zu erschwinglichen Preisen vermietet oder verkauft werden sollen und dass dies die Lösung für die aktuellen Wohnungsprobleme auf den Balearen sein wird.“ Laut der Anwältin „werden diese Vorschläge nichts lösen.“
„Wir nehmen an diesem Runden Tisch teil, um die Perspektive der am stärksten benachteiligten Bevölkerungsgruppen unserer Gesellschaft einzubringen – derjenigen, die mittellos, ausgeschlossen und ihres Rechts auf angemessenen Wohnraum beraubt sind, vom Immobilienmarkt verdrängt werden und institutionelle Ressourcen benötigen, um angemessenen Wohnraum zu schaffen“, so die Plattform in einer Erklärung. Sie lehnt insbesondere eine Wohnungspolitik ab, die vom universellen Recht auf Wohnen abweicht, sowie die Übertragung öffentlicher Grundstücke an private Bauträger, anstatt diese Flächen zu nutzen, um im öffentlichen Sektor Wohnraum zu bauen, dessen Mietpreis sich an den Lebensumständen der bedürftigen Einzelpersonen und Familien orientiert.
„Trotz bundesstaatlicher und regionaler Gesetzgebungsinstrumente bevorzugt die Regierung den privaten Sektor, dessen Ziel es ist, Profit zu machen und mit Wohnraum zu spekulieren, als wäre er eine Marktware“, fügte sie hinzu. Die Gruppe bekräftigte, dass Touristisierung, Gentrifizierung und die mangelnde Regulierung der Ferienvermietung Bürger aus ihrer Heimat vertreiben und sie als Bürger zweiter oder dritter Klasse behandeln. Die PAH fordert neben mutigen auch faire Maßnahmen und eine Politik, die Wohnraum dekommerzialisiert und als verfassungsmäßiges Recht schützt.
Unter anderem fordert sie die Erklärung von Gebieten, in denen die Wohnpreise für die arbeitende Bevölkerung unerschwinglich sind, zu „Stresszonen“, Sozialwohnungen für die am stärksten benachteiligten Einzelpersonen und Familien sowie die Regulierung von Ferienwohnungen.