Jaime Palomera: "Die Leute, die von ihrer Arbeit leben, sind immer mehr aus dem Spiel"

PalmaJaime Palomera (Barcelona, 1983) ist Teil des Instituts für städtische Forschung von Barcelona (IDRA) und einer der Gründer des Mieterverbandes. Vor einem Jahr veröffentlichte er das Buch Die Geiselnahme des Wohnraums (Editorial Pòrtic), das versucht zu erklären, wie sich die Kluft zwischen reichen Eigentümern, die immer reicher werden, und Mietern, die immer ärmer werden, vergrößert.

Wer hat den Wohnraum als Geisel genommen?

— Wenn ich von Enteignung spreche, meine ich ein systemisches Problem, das Ergebnis politischer Entscheidungen über die Jahre hinweg ist und zu einer Enteignung der primären Funktion geführt hat. Eine Unterkunft ist ein Haus, aber diese Funktion wird aufgehoben und die Funktion als [finanzieller] Vermögenswert wird priorisiert.

Seit wann braut sich die aktuelle Situation zusammen? In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts konnten viele Leute eine Wohnung kaufen.

— Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde in Spanien und anderen Ländern auf eine Gesellschaft der Eigentümer und eine Demokratie der Renditen gesetzt. Man konnte Eigentümer sein und vom Preis des Bodens und der Häuser profitieren. Auch wenn Ihr Gehalt nicht stieg, stieg der Preis dieser Vermögenswerte in den Händen der Familien, und das erzeugte ein Gefühl von Reichtum. Das Problem ist, dass es für diejenigen, die nicht zum Club der Eigentümer gehören, immer schwieriger wird. Wenn das Gehalt nicht steigt, wie können Sie dann hineinkommen? Das geschah mit der Krise von 2008 und ist keine Anomalie. Da die Preise seit Beginn der 2000er Jahre stiegen, verschuldeten sich die Familien stärker. Da das Modell der Eigentümergesellschaft nicht nachhaltig ist, weil der Preis immer steigt, sind es die Reichen, die immer mehr Häuser erwerben. Wenn Sie beschließen, dass Häuser in den Markt eintreten und sich wie Vermögenswerte verhalten sollen, gewinnen diejenigen, die bereits Immobilien besaßen und neue kaufen können.

Verändert Wohneigentum die Achse der Klassengesellschaft?

— Menschen, die ein Haus zum Wohnen haben, unterscheiden sich nicht so sehr von denen, die keines haben. Für diese Familien wird es immer schwieriger, den Besitz zu erhalten, da der Wohlfahrtsstaat in Spanien und Europa abgebaut wird. Wenn arbeitende Menschen älter werden, müssen sie oft ihr Haus verkaufen, um ihren Ruhestand zu sichern, und es ist sehr schwierig, es an ihre Kinder weiterzugeben. Und diejenigen, die mehrere Immobilien besitzen, häufen immer mehr davon an. Es gibt so viel angesammelten Reichtum, dass er reinvestiert werden muss, auch in Häusern. Auf diese Weise konkurrieren Immobilieneigentümer um die grundlegendsten Ressourcen mit denen, die kein garantiertes Zuhause haben. Die Ungleichheit wird immer größer, da der Reichtum im Vergleich zu den Löhnen der Bevölkerung sehr aggressiv wächst. Die Menschen, die von ihrer Arbeit leben, sind immer mehr abgehängt. Das Grundproblem ist, dass die Hortung gestoppt werden muss, und Steuern sind das Werkzeug der Regierungen. Andernfalls ist es ein unumkehrbarer Prozess. Wer Wohneigentum kauft, um sich zu bereichern, muss hoch besteuert werden, damit diejenigen, die ein Haus brauchen, nicht damit konkurrieren müssen. Ungleichheitsforscher wie Piketty und Zucman haben den Prozess analysiert: Ein kleiner Teil der Gesellschaft mehrt seinen Reichtum in rasantem Tempo und hortet mehr lebenswichtige Güter und Ressourcen. Deshalb muss die Möglichkeit, sich mit Wohnraum zu bereichern, zunichte gemacht werden. Die Vermögensungleichheit ist ein Problem, das nicht verschwinden wird, sondern sich verschlimmern wird.

Warum gab es keinen starken sozialen Aufschrei wegen des Wohnraums?

— Die letzten 50 bis 60 Jahre sind eine Klammer in der Geschichte Europas. Alles, was davor liegt, ist extreme Ungleichheit, mit einer Minderheit, die Reichtum anhäuft, und einem enteigneten Teil. Die Frage ist, inwieweit die Menschen bereit sind zu akzeptieren, dass sie sehr viel schlechter leben werden als ihre Eltern und Großeltern. Die Situation kann sich aus materieller Sicht immer verschlechtern. Was halten die Menschen für unerträglich? Im Jahr 2024 und 2025 gab es Mobilisierungen, und sie werden zunehmen. Die Hälfte der Bevölkerung wird nichts erben und die Spaltung ist in Spanien sehr gravierend. Aber es ist nicht nur eine Frage der Parteipolitik. Bestimmte konservative und zentristische Sektoren müssen verstehen, dass die Gesellschaft immer zerbrochener sein wird, wenn sie die Ungleichheit nicht eindämmen. Eine Gesellschaft der Mittelschicht, in der ein Teil der Bevölkerung Eigentum besaß, in den Urlaub fahren und Güter an ihre Kinder weitergeben konnte, wird demontiert. Jetzt erleben die Babyboomer mit Angst die Situation ihrer Kinder und Enkelkinder. Einige arbeiten wieder und beschleunigen Schenkungsprozesse.

Ein Argument, das auf den Balearen verwendet wird, ist, dass mehr gebaut werden muss.

— Wenn die Bevölkerung wächst, wie auf den Inseln, benötigen Sie mehr verfügbare Wohnungen. Aber wenn Sie die Spielregeln nicht ändern, werden viele, egal wie viele Häuser Sie zur Verfügung stellen, diese von denen erwerben, die sie als Vermögenswert nutzen wollen. Es wird weniger Eigentümer mit mehr Häusern geben, mehr Menschen ohne, und der Preis wird steigen.

Hat die Immobilienlobby mehr Macht als die Institutionen?

— besitzt die Immobilienbranche mehr Macht als Institutionen?

Bringt es etwas, eine Obergrenze für Wohnungen festzulegen? Die Regierung versichert, dass dies eine gescheiterte Maßnahme ist.

— Bringt eine Preisobergrenze für Wohnungen etwas? Die Regierung sagt, es sei eine gescheiterte Maßnahme.