Auf Menorca gibt es 12 ungenutzte öffentliche Gebäude.

ZitadelleMenorcas öffentliche Verwaltungen haben mindestens ein Dutzend leerstehende, ungenutzte oder auf einen Umbau wartende Gebäude angehäuft, von denen einige seit über 20 Jahren geschlossen sind, was ihren Verfall noch verschlimmert hat. Öffentliche Projekte, um ihnen ein zweites Leben zu geben, dauern genauso lange wie Bauprojekte zur Verbesserung der Bereitstellung der vorgesehenen Dienstleistungen, und die Öffentlichkeit trägt die Folgen.

In Mahón sind fünf Gebäude von dieser Situation betroffen, und Bürgermeister Héctor Pons nutzte die Präsentation des Projekts für die neue Nationalpolizeiwache, um sich zu diesem Thema zu äußern und zu fordern, dass „jede Verwaltung Verantwortung für die Immobilien übernimmt, die sie hinterlässt“, um zu vermeiden, dass sich inmitten der Immobilienkrise leerstehende öffentliche Gebäude anhäufen.

„Wir sollten versuchen, die Fehler der Vergangenheit nicht zu wiederholen“, sagt Pons, der glaubt, dass es „gut wäre, bei neuen Investitionen auch an die Gebäude zu denken, die wir aufgeben.“ Deshalb hat er sich dem Innenministerium zur Verfügung gestellt, um „städtebauliche Optionen zu prüfen“ und eine Lösung für die derzeitige Polizeistation, die in zwei Jahren leer stehen wird, nicht zu verzögern.

Die oppositionelle PP hat die Initiative ergriffen und vorgeschlagen, sie in ein Wohnheim für Angehörige der staatlichen Sicherheitskräfte umzuwandeln, die aufgrund der zunehmenden Schwierigkeit, bezahlbaren Wohnraum zu finden, oft Schwierigkeiten haben, sich auf der Insel niederzulassen.

Die Virgen del Toro und die Sala Augusta

Der Fall der Polizeistation ist kein Einzelfall. Das alte Krankenhaus Virgen del Toro ist seit fast zwei Jahrzehnten geschlossen und ungenutzt. Seit der Eröffnung des neuen Krankenhauses Mateu Orfila kommt es immer mehr zu Verzögerungen und der Verfall des alten Pflegeheims. Das regionale Gesundheitsministerium fördert dessen Umwandlung in ein Sozial- und Gesundheitszentrum. Das Projekt ist mehr als 30 Millionen Euro wert, stößt jedoch auf zahlreiche technische, verfahrenstechnische und finanzielle Schwierigkeiten, die zu einem vorübergehenden Baustopp geführt haben. Jüngsten Schätzungen zufolge wird Virgen del Toro frühestens 2028 wiedereröffnet werden.

Auch die Sala Augusta ist seit über 20 Jahren – seit 2003 – geschlossen. Sie wurde für Festivals und Filmvorführungen genutzt, bis man Aluminose entdeckte und andere strukturelle Probleme auftraten. Der Stadtrat stützte sie und seitdem wird sie als möglicher Standort für das Musikkonservatorium in Betracht gezogen. Tatsächlich wurde sie weder renoviert noch wiedereröffnet. Der Stadtrat steht in Kontakt mit der Generaldirektion für Wohnungsbau, um zu versuchen, sie wiederherzustellen. „Die Idee ist, sie in einen Mehrzweckraum umzuwandeln, der verschiedenen Dienstleistungen und Bedürfnissen gerecht wird“, sagt der Bürgermeister von Maó.

Die ehemalige Seat-Fabrik befindet sich in bester Lage zwischen dem Claustro-Markt und der Plaza Miranda und bietet einen spektakulären Blick auf den Hafen von Maó. Der Stadtrat erkannte ihr Potenzial und kaufte sie 2018 für 1,2 Millionen Euro. Seitdem konnte sie sie der Öffentlichkeit noch immer nicht zugänglich machen. Im Gegenteil, sein Zustand hat sich verschlechtert, und Anfang des Jahres musste das Dach gedeckt werden. In einem partizipativen Verfahren wurde festgelegt, dass es für kulturelle und künstlerische Zwecke genutzt werden soll, aber auch hierzu hat der Stadtrat keine Einzelheiten bekannt gegeben. Der Bürgermeister teilt jedoch mit, dass im Herbst ein Vorwettbewerb ausgeschrieben wird, um mit der Renovierung zu beginnen. Mindestens ein Drittel des Gebäudes muss unter der Erde liegen.

Zwanzig Jahre lang hat der Stadtrat die ehemalige Santiago-Kaserne genutzt, um eine ehemalige militärische Infrastruktur des Verteidigungsministeriums der kommunalen Nutzung zuzuführen. Sie beherbergte die örtliche Polizei und die Baubrigade, bis sie vor Kurzem in das neue Lagerhaus im Industriegebiet umzog. Das regionale Ministerium für Bildung und Universitäten hat nun ein Renovierungsprojekt für die ehemalige Kaserne vorgelegt, um sie in den zukünftigen Hauptsitz der Volkshochschule umzuwandeln, an der im vergangenen Jahr 2.434 Schüler eingeschrieben waren.

Zu dieser Liste von Gebäuden müssen wir auch den ehemaligen Hauptsitz der Post im Zentrum von Mahón hinzufügen, den die Gemeinde Menorca Ende des Jahres mit europäischen Mitteln für 1,1 Millionen Euro kaufte. Es ist geplant, dort öffentliche Dienste unterzubringen.

Ciutadella, wartet auf den Bau

In Ciutadella steht nur die ehemalige Fonda Espanya (Fonda Espanya) an der Straße nach Maó seit Jahrzehnten ungenutzt herum. Vor kurzem musste der Stadtrat das Innere des Gebäudes sanieren und reinigen, während er auf die Entscheidung über eine Nutzung und die notwendigen Renovierungsarbeiten wartete.

Das Problem, so Bürgermeister Llorenç Ferrer, wird die Gemeinde treffen, wenn nach Jahrzehnten des Wartens endlich der Gerichtssitz gebaut wird. Dann werden sowohl das Obergeschoss des Postgebäudes, in dem derzeit das Arbeitsgericht untergebracht ist, als auch das Gebäude in der Straße República Argentina, in dem die Untersuchungsgerichte untergebracht sind, leer stehen. Im ersteren Fall wurde bereits entschieden, dass neue Gemeindeämter dorthin verlegt werden.

Dasselbe wird mit dem bestehenden Gesundheitszentrum Canal Salat geschehen. Das regionale Gesundheitsministerium wird im Stadtteil Santa Rita ein neues Zentrum errichten und dafür 33,8 Millionen Euro investieren. Nach der Inbetriebnahme wird das bereits veraltete Gesundheitszentrum Canal Salat ungenutzt bleiben. „Es gehört der Allgemeinen Sozialversicherungskasse. Wir werden uns Gedanken darüber machen, was wir tun, sobald der Grundstein für das Gesundheitszentrum Santa Rita gelegt ist“, so der Bürgermeister.

Sa Tanca, ein gescheitertes Unternehmen

Der berüchtigtste Fall außerhalb von Maó ist sicherlich der in Sant Lluís. 2021 kaufte die Stadtverwaltung das gescheiterte, privat geführte Einkaufszentrum Sa Tanca, das direkt am Ortseingang errichtet worden war. Die Kosten beliefen sich auf 1,7 Millionen Euro, die die Stadtverwaltung mit Hilfe des Stadtrats von Menorca beisteuerte. Seitdem konnte sie jedoch keine andere Verwaltung davon überzeugen, die Finanzierung für den Start dieser Infrastruktur sicherzustellen.

Die Stadtverwaltung unter Bürgermeisterin Loles Tronch bot der Regierung dieses Gebäude an, um im Rahmen des Build-to-Rent-Programms Sozialwohnungen zu errichten. Diese Option wurde jedoch ausgeschlossen, da zunächst ein Teil des Gebäudes abgerissen werden musste und die Regierung verlangt, dass das Gelände geräumt und unbebaut ist, bevor mit dem Bau begonnen werden kann.

Die Sozialistische Arbeiterpartei Spaniens (PSOE) schlug vor, Sa Tanca in einen Parkplatz umzuwandeln, doch die hohen Kosten von fast einer Million Euro zwangen die Stadtverwaltung zum Rückzug. „Es gibt kein Geld und wir konnten keine Lösung anbieten“, gibt der Bürgermeister zu, der es geschafft hat, im Rahmen des vom Consell geförderten Insel-Kooperationsplans ein Budget zu schaffen, „so dass die Situation zumindest konditioniert werden kann.“ 54.500 Euro werden für den Ersatz von 21 völlig zerfressenen Metallpfeilern ausgegeben. Die Beseitigung dieses „Todes“ stellt für die Stadtverwaltung zusätzliche Kosten dar. Frühere Gemeindeberichte warnten, dass die Restaurierung des Gebäudes im Falle eines Kaufs Investitionen zwischen 8 und 12 Millionen Euro erfordern würde.

Alaior, die Gemeinde mit den meisten Kaufpreisen

Alaior, die Gemeinde, die in den letzten Jahren am meisten in den Erwerb von Gebäuden zur Stärkung ihrer kulturellen Attraktivität investiert hat, hat gerade das Zentrum Cas Corbo in der Kirche erworben. Im letzten Jahr investierte sie mit europäischen Mitteln weitere 1,2 Millionen Euro in den Erwerb des Grundstücks der ehemaligen Coinga-Fabrik, deren öffentliche Nutzung noch einige Zeit in Anspruch nehmen wird – die Gebäude werden erst nächstes Jahr abgerissen.

In El Castell kaufte die Stadt vor fünf Jahren das alte, lange geschlossene Theater El Salón. Die für seine Renovierung und Wiedereröffnung erforderliche Investition von 756.000 Euro steht jedoch noch aus.

Ferreries unternimmt außerdem Schritte, um den jahrzehntelang verlassenen ehemaligen amerikanischen Stützpunkt Enclusa in ein Informationszentrum für ein Biosphärenreservat und ein Sommercamp für die Kinder der Stadt umzuwandeln.

Das andere leerstehende Gebäude der Gemeinde, das ehemalige Gebäude der Menorca-Stiftung für Menschen mit Behinderungen, wurde in einen Hauptsitz für verschiedene Organisationen umgewandelt, darunter die Volkshochschule, das Pilzzentrum und bald auch die Kaufmannsvereinigung.

Es Mercadal plant außerdem, den alten Schlachthof von Fornells zu einer Ausstellungshalle und einem Touristeninformationsbüro umzubauen. Derzeit wird es nur gelegentlich während Patronatsfesten oder Aktivitäten des Roten Kreuzes genutzt.