Als er 2007 ankam, war die Freundesgruppe gespalten zwischen denen aus acht mallorquinischen Familien, die ein durch Erbschaft gesichertes Zuhause besaßen, und uns, den Kindern von Fremden, die nur Wir könnten die Hypothek unserer Eltern erben.In meinem Freundeskreis war das ein ungeschriebenes Gesetz.

Das städtische Mietgesetz (LAU) vom März 2019 sah eine Verlängerung der Mietverträge von drei auf fünf Jahre vor. Da nun Tausende von Verträgen auslaufen, hat sich die Situation im Vergleich zu vor fünf Jahren verschärft: Die Preise für Wohnraum als Spekulationsobjekt steigen weiter, angetrieben von einer Nachfrage, die das Angebot bei Weitem übersteigt. Laut Angaben des Ministeriums für Soziales, Verbraucherschutz und Agenda 2030 müssen Mieter auf den Balearen, deren Verträge zu diesem Zeitpunkt enden, mit einer Mieterhöhung von 4.615 € pro Jahr rechnen. Diese Erhöhung verschärft die ohnehin schon untragbare Situation vieler Familien: Die durchschnittliche Miete auf den Balearen liegt bei über 1.500 € und ist damit die zweithöchste in Spanien nach Barcelona. Von ARA Balears befragte Experten warnen vor einem Anstieg von Gerichtsverfahren, die nicht auf Mietrückständen, sondern auf der Kündigung dieser Verträge beruhen. „Die Fälle häufen sich. Der Vermieter will die Wohnung teurer vermieten oder verkaufen, und der Mieter will nicht ausziehen, weil er keine andere Bleibe hat. Aus diesem Grund werden Zwangsräumungen eingeleitet“, sagt Natalia Bueno, Vizepräsidentin des Verbandes der Immobilienmakler der Balearen (API). „Manche Vermieter bieten sogar Geld an, damit die Mieter die Wohnung verlassen, aber die Reaktion ist immer dieselbe. Sie sagen einem, dass beispielsweise 2.000 oder 3.000 Euro nichts bringen“, erklärt Bueno mit Blick auf eine Abschreckungspraxis, die bisher nur bei bewohnten Immobilien angewendet wurde.

Der Regierungsdelegierte der Balearen, Alfonso Rodríguez Badal, rief in seiner Rede anlässlich des Verfassungstages am vergangenen Samstag im Almudaina-Palast in Palma zu Konsens und wichtigen Abkommen angesichts der Herausforderungen auf, die alle betreffen, wie beispielsweise den Wohnungsmarkt. Die wichtigsten Vertreter der Inseln nahmen an der Feier zum 47. Jahrestag der Verfassung teil. Rodríguez Badal erinnerte daran, dass sich in diesem Jahr der Tod des Diktators Francisco Franco zum 50. Mal jährt, der dank des Mutes und des gesunden Menschenverstands all jener, die sich einer enormen Herausforderung stellten, eine Zeit der Hoffnung und des Optimismus einleitete. Er verteidigte die Verfassung als ein Instrument von bleibender Bedeutung und als Schlüssel, um eine Zeit der Dunkelheit hinter sich zu lassen und sich zu einem modernen Land zu entwickeln.

Die Plenarsitzung des Stadtrats von Palma hat am Dienstag eine Initiative verabschiedet, die die Möglichkeit eröffnet, die Quote für subventionierten Wohnraum in bestimmten Stadtentwicklungsprojekten zu reduzieren oder sogar abzuschaffen. Der von den Parteien PP und Vox unterstützte und von der Linken abgelehnte Vorschlag ist Teil des Antrags auf Reform des Hauptstadtgesetzes, den der Stadtrat dem Parlament der Balearen vorlegen will. Die Stadtverwaltung argumentiert, die Stadt brauche ein „modernisiertes und faires System“, während die Opposition warnt, die Änderung könne erhebliche Auswirkungen auf den Zugang zu Wohnraum haben. Die verabschiedete Maßnahme ermöglicht es dem Stadtrat von Palma, die Regierung der Balearen aufzufordern, die städtebaulichen Vorschriften so zu ändern, dass in bestimmten Projekten ein geringerer Anteil an subventioniertem Wohnraum als die allgemeine Vorgabe festgelegt oder dieser ganz abgeschafft wird. Die Finanzrätin Mercedes Celeste betonte, dass die Gesamtquote für öffentlichen Wohnraum niemals angetastet werde, rechtfertigte aber, dass der Stadtrat in „technisch gerechtfertigten“ Fällen die Möglichkeit haben müsse, die Vorgaben zu lockern. Die Opposition wirft der Stadtverwaltung hingegen „maßgeschneiderte Stadtplanung“ und die Bevorzugung privater Interessen vor. PSOE-Sprecher Xisco Ducrós behauptete, die Initiative ermögliche die Reduzierung oder Abschaffung von subventioniertem und bezahlbarem Wohnraum und nannte sie einen Betrug und einen schweren Fehler. Lucía Muñoz von Unides Podemos warnte, die Reservierung von Sozialwohnungen sei das wichtigste Instrument zur Eindämmung der Wohnungskrise, während Neus Truyol, Stadträtin von MÉS per Palma, sie als Verrat an den Bewohnern anprangerte. PP und Vox verteidigten die Initiative und warfen der Linken Lügen vor und behaupteten, sie habe nie Verbesserungen am Hauptstadtgesetz vorangetrieben. Vox-Sprecher Fulgencio Coll machte die vorherige Stadtverwaltung für den Wohnungsmangel verantwortlich und begrüßte, dass Cort nun Autonomie bei der Verwaltung von Ausnahmen im Stadtplanungsrecht erhalte.

Palmas altes Gefängnis (in der Nähe der inzwischen stillgelegten Mustang Ranch, einst das Lieblingsbordell einiger Bürgermeister) wurde 1999 geräumt und 2013 im Rahmen eines Tauschgeschäfts von der Stadtverwaltung erworben. Es kam die Idee auf, das ehemalige Gefängnis in ein Studentenwohnheim für die UIB umzuwandeln, doch dieses Wohnheim wurde schließlich Teil des Arts District-Projekts im Bereich des Konservatoriums. Während des letzten Fortschrittspakts wurde ein temporäres Joint Venture (UTE, wie es genannt wird) mit dem Bau eines Zentrums für kulturelles Schaffen beauftragt (vielleicht nach dem Vorbild des Modelo in Barcelona). Im vergangenen Januar kündigte die derzeitige Stadtregierung, bestehend aus PP und Vox (zunächst ein verdecktes Team, aber immerhin ein Team), den Vertrag mit den allseits verhassten katalanischen Kulturschaffenden, was eine Entschädigungszahlung von 7.000 Euro an das siegreiche Unternehmen bedeutete.

Der Verbraucherpreisindex (VPI) stieg im Juli auf den Balearen im Jahresvergleich auf 3,5 %, sieben Zehntel Prozentpunkte mehr als im Vormonat. Laut den endgültigen Daten, die das Nationale Statistikinstitut (INE) diesen Mittwoch veröffentlichte, ist dies die Region mit der höchsten Rate.

Die Sozialistische Arbeiterpartei Spaniens (PSOE) in Palma warnt, dass die auf kommunalem Grund entstehenden Wohnungen zu theoretisch begrenzten Preisen „eine Spitzenmiete zwischen 1.000 und 1.600 Euro“ kosten werden – weit entfernt von den von Bürgermeister Jaime Martínez angekündigten 600 bis 1.000 Euro. Die Sozialisten erheben diese Beschwerde, nachdem das Unternehmen, das die beiden einzigen Grundstücke vergeben hat, die endgültigen Mieten berechnet hat. Diese beinhalten die Grundsteuer (IBI), die Müllabfuhr und die Gemeinschaftsgebühren, die bis zu 233 Euro pro Monat betragen können, sowie Park- und Lagerkosten.