Der Tod von Maricarmen hat das Wohnungs-Camp in Palma erschüttert, das an diesem Mittwoch inmitten einer Versammlung auf der Plaça d’Espanya die Nachricht erhielt. In einer Erklärung, die nach Bekanntwerden ihres Todes verbreitet wurde, drückten die Teilnehmer ihre "Wut und ihren Schmerz" aus und beschuldigten direkt die Verantwortlichen für die Räumung sowie die Verwaltungen, das Ergebnis nicht verhindert zu haben. "Ihr Tod wäre leicht zu verhindern gewesen, aber sie wollten es nicht. Denn Maricarmen ist nicht gestorben. Maricarmen wurde ermordet", versichert das Camp in der Erklärung.

Die neuen Wohnungsbaumaßnahmen, die an diesem Dienstag von der spanischen Regierung verabschiedet wurden, haben weder die Mietergewerkschaft von Mallorca (Sindicat de Llogateres de Mallorca), noch die Plattform der von Hypotheken betroffenen Menschen (PAH), noch die Personen überzeugt, die das Wohnungscamp auf der Plaça d'Espanya in Palma aufrechterhalten. Die drei Organisationen schätzen zwar ein, dass die Maßnahmen eine Erleichterung für die Betroffenen bedeuten könnten, halten sie jedoch für unzureichend, um das grundlegende Problem zu lösen.

Das Studentenwohnheim der UIB ist zunehmend überlastet. „Es gibt mehr als 300 Personen auf der Warteliste. Der Druck verschlimmert sich jedes Mal. Die Wohnsituation ist sehr kompliziert“, gibt die Vizerektorin für Innovation und digitale Transformation der UIB, Loren Carrasco, zu. Das Wohnheim verfügt über 101 Plätze, und praktisch alle sind jedes Jahr von Studenten belegt, die bereits dort wohnen. Dieses Jahr haben 85 Studenten ihren Platz verlängert. Der Druck auf die Einrichtung hat sich in den letzten Jahren verschärft: Im Studienjahr 2022-23 standen 185 Studenten auf der Warteliste, eine Zahl, die zu Beginn des Studienjahres 2024-25 auf 215 anstieg und nun bereits mehr als 300 Personen übersteigt.

Die Balearen sind eines der Gebiete des Staates mit einem der angespanntesten Wohnungsmärkte. Aus diesem Grund haben die beiden Gesetzesdekrete, die die PSOE und Sumar an diesem Dienstag im Ministerrat vereinbart haben, auch das politische Parkett der Balearen aufgerüttelt. Während die Linke die Initiative begrüßt hat, die das Verbot von Zwangsräumungen für schutzbedürftige Personen bis 2030 und die Verlängerung von Mietverträgen um zwei Jahre vorsieht, bezeichnete die PP die Maßnahme als "Frivolität" und "Pose", und Vox griff die Linke dafür an, aus ihrer Sicht Wahlkampf zu betreiben.

Das Bildungsministerium und der Rat von Formentera beabsichtigen, etwa vierzig Mietwohnungen für Lehrpersonal zu errichten, das auf die Insel versetzt wurde. Die beiden Verwaltungen unterzeichneten ein Protokoll zur Förderung des Projekts, das darauf abzielt, eines der Haupthindernisse für die Besetzung und Bindung von Lehrkräften auf der Insel, die größtenteils von außerhalb kommen, zu beseitigen: die Schwierigkeit, eine erschwingliche und stabile Unterkunft zu finden. Die zukünftigen Wohnungen sollen auf Grundstücken errichtet werden, die der Rat in Es Pujols zur Verfügung stellen wird. Das Projekt befindet sich noch in einer Anfangsphase. Die Verwaltungen müssen den Unterkunftsbedarf, den Standort und die Finanzierungsmodelle konkretisieren. Zudem wird eine technische Kommission eingesetzt, die bis zu zwölf Monate Zeit haben wird, um einen Bericht mit der Bedarfsanalyse und einem Handlungsvorschlag zu erstellen. Es wird auch mit dem Inselrat von Ibiza an der Umsetzung eines ähnlichen Projekts gearbeitet.

In Frankfurt verdient man mehr als das Doppelte als in Palma, aber ein Quadratmeter im Zentrum kostet nur 24 % mehr. In Amsterdam sind die Gehälter um 128 % höher als in der balearischen Hauptstadt, während Wohnraum 61 % teurer ist. Und in Brüssel ist der Unterschied noch auffälliger: Die Gehälter übersteigen die von Palma um 59 %, obwohl der Quadratmeter im Zentrum 27 % günstiger ist.

"Hallo, ich habe mich in Ihr Haus verliebt. Wenn Sie es eines Tages verkaufen oder vermieten möchten, kontaktieren Sie mich bitte. Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag!". Kein Logo. Kein Firmenname. Keine Visitenkarte. Nur ein kleiner, anscheinend handgeschriebener Zettel mit dieser Nachricht, einem Namen (María) und einer Telefonnummer. In diesen Tagen ist der Zettel in den Briefkästen mehrerer Häuser im Molinar aufgetaucht, einem der begehrtesten Viertel von Palma. Alles deutet darauf hin, dass die Person, die ihn hinterlassen hat, sich in ein bestimmtes Haus verliebt hat und ihr Glück versucht, falls der Eigentümer es eines Tages verkaufen möchte. Aber ein einfacher Anruf enthüllt eine ganz andere Realität.

Die Entscheidung der PP, Unternehmen und Investmentfonds den Kauf von preisgebundenen Wohnungen zu ermöglichen, ist das jüngste Beispiel für den Modellwechsel in der Wohnungspolitik auf den Balearen, den die Regierung von Marga Prohens vorangetrieben hat, mit politischen Vorbildern wie der Gemeinschaft Madrid von Isabel Díaz Ayuso. Die Volkspartei hat sich dafür entschieden, das Angebot und die Privatinitiative über den geförderten Wohnungsbau zu stellen, eine Strategie, die die Linke und von ARA Balears befragte Experten kritisiert haben.

Das Rathaus von Palma hat die Baugenehmigung für 87 Mietwohnungen zu begrenzten Preisen in der Carrer del Bisbe Arnau Albertí im Stadtteil Camp Redó erteilt. Der stellvertretende Bürgermeister und Stadtrat für Stadtplanung, Wohnungsbau und strategische Projekte, Óscar Fidalgo, wies darauf hin, dass die Stadtplanungsbehörde diese Maßnahme ergriffen hat, die einen weiteren Schritt im Wohnungsnotfallplan der Stadtverwaltung darstellt, mit dem rund 1.000 Wohneinheiten gebaut werden sollten.

Die Plenarsitzung des Stadtrats von Palma hat die Änderung des Generalplans von 2023 genehmigt, mit dem Ziel, das konsolidierte Stadtgebiet besser zu nutzen und den Bau von mehr Wohnungen in der Stadt zu ermöglichen. Die von Vox initiierte und mit den Stimmen dieser Gruppe und der PP genehmigte Initiative wird es ermöglichen, Gebäudehöhen zu harmonisieren und als „obsolet“ erachtete städtebauliche Kennzahlen zu ändern. Der Vorschlag wurde am Dienstag während der zweiten Sitzung der Debatte über den Zustand der Stadt genehmigt und fordert die Regierung auf, die Stadtplanungsbehörde dringend in eine autonome Einrichtung umzuwandeln.

Die Spannungen zwischen den Wohnmobilisten von Son Hugo und dem Rathaus von Palma nehmen weiter zu. Die Bewohner des Gebiets beklagen, dass sie sich von Cort und polizeilichen Maßnahmen "belästigt" fühlen, während sie darauf bestehen, dass das Leben in Wohnmobilen keine Wahl sei, sondern die einzig mögliche Alternative angesichts der explodierenden Wohnkosten auf Mallorca.

Manacor ist die erste Gemeinde der Balearen, die einen formellen Antrag an die Regierung genehmigt und bearbeitet, damit die Gemeinde zur angespannten Wohnungsmarktzone erklärt wird, was die Anwendung eines „individualisierten Referenzindexes pro Wohnung unter Berücksichtigung von Faktoren wie Fläche, Lage, Baujahr, Erhaltungszustand oder ob ein Aufzug oder Energieausweis vorhanden ist“ ermöglicht, erklärt die städtische Stadtplanungsbeauftragte Núria Hinojosa, was wiederum dazu dienen wird, „missbräuchliche Fälle zu erkennen und zu korrigieren“.

Die Sprecherin der Plattform der Hypothekenbetroffenen (PAH), Àngela Pons, hat die Entscheidung des Stadtrats von Palma (PP mit der Unterstützung von Vox) scharf kritisiert, die Bitten der Nachbarschaft zurückzuweisen, die Abtretung von Ausgleichsflächen an Bauträger zur Errichtung von Wohnungen rückgängig zu machen. Pons hat beanstandet, dass öffentlicher Boden verschenkt werde, um Wohnungen für 270.000 Euro zum Verkauf oder Mietwohnungen für 1.400 Euro anzubieten. "Das sind keine begrenzten Preise und keine angemessenen Mieten", kritisierte sie und schloss mit den Worten: "Sie verschenken städtische Grundstücke, um Wohnungen für 1.400 Euro zu vermieten".

Im vergangenen März unterzeichnete das Ministerium für Wasserzyklus und Meer die Genehmigung für die Abriss des Schwimmbads von Pedro J. Ramírez an der Costa de los Pinos, nach einem langen Rechtsstreit seit 2004. Der Fall war dem damaligen Eigentümer (jetzt Agatha Ruiz de la Prada) sehr bekannt, aber auf den Balearen gibt es Dutzende weiterer Schwimmbäder im öffentlichen maritimen Küstenbereich. Und nicht nur das: Es wurden auch Hotels, Restaurants und natürlich Villen gebaut, einige direkt am Strand. All diese Nutzungen sind verboten, da der öffentliche Bereich ein Streifen ist, der die ersten Meter der Küste einnimmt und sich so weit erstreckt, wie ein Strand, ein Dünenystem oder ein Feuchtgebiet reicht. Einige dieser Bauten erhielten in der Vergangenheit befristete Konzessionen, aber die meisten sind bereits abgelaufen. Insgesamt wird geschätzt, dass es mehr als 2.000 irreguläre Bauten gibt, von denen viele eine Abrissverfügung haben.Die mangelnden Ressourcen der staatlichen Küstenbehörde (Demarcación de Costas del Estado) haben es dem Zement ermöglicht, die erste Reihe jahrzehntelang illegal zu besetzen. Einer der auffälligsten Fälle ist der des Bungalow in Palma, ein Restaurant, das nie eine Konzession hatte und trotz Abrissverfügungen weiterhin in Betrieb ist.

Die Stadt Palma hat die Satzung und die Grundlagen des Ausgleichsverbandes für das strategische Wohnbauprojekt Son Ximelis endgültig genehmigt. Dies ebnet den Weg für die Erschließung von 143.649 Quadratmetern, auf denen nach Angaben der Stadtverwaltung 1.080 Wohneinheiten gebaut werden können. Von der Gesamtzahl werden 530 Wohneinheiten eine Form von öffentlicher Förderung erhalten. Das Projekt hatte die erste Genehmigung, aber die endgültige war notwendig, um aufs Gaspedal zu treten.

Die Zahl der auf den Balearen erteilten Baugenehmigungen stieg 2025 im Vergleich zu 2024 um 27,9 %. Dieses Wachstum ist unter anderem auf die von der Balearenregierung genehmigten außerordentlichen Legalisierungen von Gebäuden auf ländlichem Grund zurückzuführen, wie die Architektenkammer der Balearen am Dienstag mitteilte. Experten erklärten im Rahmen der Präsentation des Wohnungsbau-Observatoriums auf einer Pressekonferenz am Dienstag, dass der Anstieg ohne diese außerordentlichen Legalisierungen lediglich 5,7 % betragen hätte, was einem Rückgang der Projekte um 22,2 % entspräche. Sie erläuterten, dass dieser Anstieg mit den außerordentlichen Regularisierungsverfahren für Gebäude auf ländlichem Grund gemäß Dekretgesetz 3/2024 und Gesetz 7/2024 zur Wohnungsbau- bzw. Verwaltungsvereinfachung zusammenhängt.

Die Hausverkäufe auf den Balearen stiegen 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 5 % auf 14.529 Einheiten, wie das Nationale Statistikinstitut (INE) am Freitag mitteilte. Damit kehrten die Wachstumsraten zurück, nachdem im Dezember insgesamt 1.104 Transaktionen verzeichnet wurden. Diese Verkaufszahlen stellen den vierthöchsten Wert für einen Dezembermonat in der Geschichte der Region dar. Von den insgesamt 14.529 verkauften Immobilien entfielen 11.522 auf Wohnungen zum Marktpreis, 3.303 auf Wohnungen zum Marktpreis und 230 auf geförderten Wohnraum. Im Vergleich zum Vormonat gingen die Hausverkäufe auf den Inseln um 2,2 % zurück.

Die Stadtverwaltung von Esporles hat angekündigt, als erste Gemeinde ein neues Wohnmodell mit acht betreuten Wohnplätzen für Senioren anzubieten. Dieses Modell richtet sich an Menschen mit einem höheren Maß an Selbstständigkeit als im traditionellen Wohnmodell, das für Menschen mit fortgeschrittener Pflegebedürftigkeit gedacht ist, erklärte die Stadtverwaltung in einer Mitteilung. Die neue Einrichtung soll eine an die aktuellen Bedürfnisse angepasste Alternative bieten und die persönliche Selbstständigkeit und Lebensqualität fördern. Bürgermeister Josep Ferrà zufolge verfügt Esporles mit der Eröffnung dieser acht betreuten Wohnplätze nach jahrelangen Bemühungen erstmals über eine stationäre Einrichtung innerhalb der Gemeinde – im Rahmen des Sozial- und Gesundheitsinfrastrukturplans 2026–2030. „Diese ersten acht Plätze sind erst der Anfang; in den kommenden Jahren werden wir das Angebot weiter ausbauen und den Bedürfnissen unserer Senioren gerecht werden“, so Ferrà. In den kommenden Monaten werden der Stadtrat und das regionale Ministerium für Familie, Soziales und Pflege gemeinsam die Bedingungen der künftigen Vereinbarung festlegen, den Vorschlag für die Wohnräume finalisieren und die Vereinbarung formalisieren, die den Start des Angebots ermöglicht. Die Stadträtin für Soziales, Maria Roig, erklärte: „Ziel ist es, dies so schnell wie möglich umzusetzen, und wenn es nach dem Stadtrat geht, soll es noch in diesem Jahr, 2026, Realität werden, da die Einrichtungen bereits gebaut sind.“

Vicenç Vidal, Abgeordneter der MÉS für Mallorca und Menorca (Mitglied der überregionalen Sumar-Koalition), hat dem spanischen Parlament einen Gesetzentwurf zur Einschränkung von Wohnungskäufen durch Privatpersonen vorgelegt. Dies erklärte er am Freitag auf einer Pressekonferenz im MÉS-Hauptquartier in Palma. Er warnte, dass in diesem Jahr 24.000 Mietverträge auslaufen, was rund 69.000 Menschen auf den Balearen betrifft. „Im Januar wurde ein historischer Rekord gebrochen: Der Quadratmeterpreis liegt auf den Balearen bei über 5.000 Euro“, betonte Vidal und warf der balearischen Präsidentin Marga Prohens und dem spanischen Ministerpräsidenten Pedro Sánchez vor, „diesen Skandal zu ignorieren“. Die von Vidal eingebrachte Initiative ändert Artikel 10 des Wohnungsgesetzes, um Käufe auf Privatpersonen zu beschränken und unseriösen Investmentfonds den Zugang zum Markt zu verwehren.