Die Militärkammer des Obersten Gerichtshofs hat die Sanktion von 20 Tagen Gehaltsentzug mit Dienstsuspension gegen einen Guardia-Civil-Beamten bestätigt, der sein Zimmer in der Kaserne von Can Sifre in Sant Josep de la Talaia an eine vierköpfige Touristenfamilie vermietet hatte. Der Beamte, der sich zu diesem Zeitpunkt nicht auf Ibiza aufhielt, erlaubte den Besuchern, die ihm zugewiesene offizielle Unterkunft zu belegen, ohne über die entsprechende Genehmigung zu verfügen oder den Zutritt dem Sicherheitsdienst der Einrichtung zu melden.

Schlafen in einer Wohnung ohne Toilette, mit Betten auf den Fluren und unter sehr mangelhaften Hygiene- und Gesundheitsbedingungen. Dies ist die neue Episode der Ausbeutung von Substandard-Wohnungen, die in Manacor aufgedeckt wurde. Nach Angaben der Personen, die in dem Haus wohnten, hatten zeitweise bis zu 30 Personen dort zusammengelebt. Neun wurden bei einer gemeinsamen Inspektion der Nationalpolizei und des Wohnungsbauinspektionsdienstes der Regierung identifiziert, die dort auch 24 Betten und zwei verschlossene Zimmer vorfanden.

Katalonien ist für die Regierung von Marga Prohens das große Gegenbeispiel in Sachen Wohnungsbaupolitik. In der Plenarsitzung an diesem Dienstag wetterte die Präsidentin erneut gegen die Generalitat, da sie der Ansicht ist, dass die dort angewandte Mietpreisbremse nicht funktioniere und zudem das verfügbare Marktangebot einschränke. „Sie haben zwei Herren: Pedro Sánchez, Katalonien und ihren Minderwertigkeitskomplex“, schleuderte sie dem Menorquinisten Josep Castells entgegen, als dieser von ihr forderte, die Erklärung von angespannten Wohngebieten auf den Inseln anzuwenden. Zudem betonte sie, dass dieses Gebiet die Gemeinschaft mit den meisten Zwangsräumungen im Staat sei, was sie der Amtsführung des Sozialisten Salvador Illa zuschrieb. Doch bei Betrachtung der verfügbaren offiziellen Zahlen sind diese Korrelationen keineswegs so eindeutig. Die Inseln, wo keine Mietpreisbeschränkung angewandt wird, sind gemessen an der Einwohnerzahl die zweitstärkste Gemeinschaft bei Zwangsräumungen. Und obwohl 2025 in Katalonien weniger Mietverträge unterzeichnet wurden als 2023, sind sie auch auf den Balearen, wo es keinerlei Preisbeschränkungen gibt, zurückgegangen. Wo es jedoch einen Unterschied gibt, sind die Mietpreise: Während sie sich in Katalonien stabilisiert haben, sind sie auf den Inseln in die Höhe geschossen.

Ein geräumiges Haus, frisch renoviert, möbliert und dekoriert, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche für etwa 700 Euro pro Monat. Dies ist die Art von Angebot, das laut dem Verbraucher- und Nutzerverband der Balearen (Consubal) in sozialen Netzwerken und auf digitalen Plattformen in Palma und anderen Gemeinden der Inseln floriert und „klare Anzeichen von Betrug“ aufweist.

Tausende Menschen sind diesen Samstag durch das Zentrum von Palma gezogen, um das Recht auf Wohnraum zu fordern. Die Nationalpolizei schätzte die Teilnehmerzahl auf etwa 3.000 Personen, während die einladenden Organisationen sie auf etwa 10.000 bezifferten. Fast zwei Stunden lang klirrten die Hausschlüssel unter den Demonstranten, und Rufe wie "Raus mit den Rentiers aus unseren Vierteln", "Weder Menschen ohne Haus noch Häuser ohne Menschen" und "Es lebe der Kampf der Arbeiterklasse" begleiteten einen Marsch, der durch einige der zentralsten und teuersten Straßen der Stadt führte.

Ein Paar mit zwei Kindern, von denen eines eine Behinderung hat, musste diese Woche erneut eine Situation bewältigen, auf die niemand vorbereitet ist: aus dem eigenen Zuhause geworfen zu werden. Die Räumung, die in Palma geplant war, wurde ausgesetzt. Sie war bereits im Juli verschoben worden, als sich Aktivisten vor dem Wohnblock versammelten, und nun hat das Gericht die Räumung erneut gestoppt. Laut Stop Desnonaments Mallorca war die neue staatliche Regelung, die diese Woche von der Regierung Pedro Sánchez verabschiedet wurde und die von Vox, der PP und Junts in einer Debatte im Kongress, die in die politische Geschichte eingehen wird, abgelehnt wurde, eines der juristischen Argumente, die berücksichtigt wurden.

Das Wohnungs-Camp von Mallorca organisiert an diesem Donnerstag einen Beratungstag, um Menschen, deren Mietvertrag kurz vor dem Ablauf steht, dabei zu helfen, Burofax-Schreiben an die Vermieter zu verfassen und zu versenden, um die in den Wohnungsbaudekreten vorgesehene Verlängerung zu beantragen.

Rund 25.000 Familien auf den Balearen könnten zwei Jahre Zeit gewinnen, bevor sie die Erneuerung ihres Mietvertrags angehen müssen, sofern der Kongress der Abgeordneten die an diesem Dienstag vom Ministerrat verabschiedete Maßnahme nicht ablehnt. Auf den Balearen wurde laut dem Ministerium für soziale Rechte, Verbraucher und Agenda 2030 der stärkste Anstieg für Verträge erwartet, die in den kommenden Monaten auslaufen: Der Staat hatte berechnet, dass der Übergang von einem Vertrag, der dieses Jahr endet, zu einem neuen Vertrag zu Marktpreisen auf den Inseln durchschnittliche Mehrkosten von 4.615 Euro pro Jahr bedeuten könnte, etwa 385 Euro pro Monat – das ist die höchste Auswirkung unter allen autonomen Gemeinschaften. Der staatliche Durchschnitt lag bei 1.735 Euro pro Jahr, etwa 145 Euro monatlich.

Die Massenbelegung zum Leben die Sonnenfinsternis am nächsten 12. August wird sich nicht nur in der Serra de Tramuntana abspielen, sondern auch das Balearenmeer wird ein weiterer Brennpunkt sein. Laut Schätzungen des Sektors und der Behörden wird erwartet, dass mehr als 10.000 Boote gleichzeitig entlang der Küste des Archipels während des Nachmittags fahren werden, um das meteorologische Phänomen zu erleben. Obwohl es unmöglich ist, eine genaue Zahl der Boote zu ermitteln, die an diesem Tag auf See sein werden (da keine Genehmigung zum Segeln erforderlich ist), sind sich Ports IB, der Verband der nautischen Unternehmen der Balearen (AENIB) und der Verband der Seefahrer (ADN) einig, dass „bei gutem Wetter mehr als 40 % der aktuellen Flotte der Balearen, die 31.000 Boote umfasst, auslaufen werden“.

Inca ist die günstigste Gemeinde der Balearen für die Anmietung einer Wohnung, mit einem Durchschnittspreis von 12,4 Euro pro Quadratmeter pro Monat, laut einer Studie des Immobilienportals Idealista.

Vierzig Jahre lang haben die Balearen das getan, was theoretisch mehr Wohlstand garantieren sollte: immer mehr Touristen anziehen. Ein Konsens und ein Modell, das funktionierte und die Inseln bis Ende der 80er Jahre zu den reichsten Gemeinden Spaniens machte.

Diego ist 34 Jahre alt, hat eine Hypothek, die er aufnahm, als er 900 Euro verdiente, und eine Meinung, die Freundes- und Arbeitskreise spaltet: Wenn seine Partnerin in seiner Wohnung lebt, zahlt sie. Er erklärt es unverblümt: „Ich habe nur 90 Quadratmeter zum Spekulieren und muss sie ein Leben lang bezahlen. Alle spekulieren mit mir.“

Die neuen Steuermaßnahmen der Balearen-Regierung im Bereich Wohnen sind nach der Veröffentlichung des Gesetzes im BOIB bereits in Kraft getreten. Die Exekutive argumentiert, dass das Paket den Zugang zum Kauf der ersten Wohnung erleichtern und verhindern soll, dass einige Mieten weiter steigen. Die Maßnahme kommt jedoch in einem Markt an, in dem das Hauptproblem nach wie vor der Ausgangspreis der Wohnungen und Mieten ist.

Die Stadtplanungsverwaltung der Stadt Palma hat die Lizenz für den Bau von 80 Mietwohnungen zu begrenzten Preisen im Viertel Son Ferragut genehmigt, speziell auf dem Grundstück Nummer 6 der Isabel de Villena Straße.

Der Oberste Gerichtshof hat das von der Königlichen Verordnung 1312/2024 geregelte einheitliche Register für Kurzzeitmieten aufgehoben, da er der Ansicht ist, dass der Staat nicht die Zuständigkeit hat, eine umfassende Regulierung eines staatlichen Registers einzurichten, das sich mit der Materie der für touristische Vermietungen bestimmten Wohnungen "mit den bestehenden regionalen Registern überschneidet". Die Entscheidung, die aus der teilweisen Stattgabe der von der Generalitat Valenciana eingereichten Klage resultiert, wirkt sich direkt auf einen Rechtsrahmen aus, der auch die Balearen betrifft, wo die Regulierung von touristischen Wohnungen Teil der regionalen Zuständigkeiten ist.

1.- Bau von 10.000 geförderten Wohneinheiten in den kommenden Jahren

Die Balearen und die Kanaren teilen die fragwürdige Ehre, die autonomen Gemeinschaften mit den wenigsten geförderten Wohnungen zu sein, die in den letzten 25 Jahren gebaut wurden. Heute sind sie zwei der Gemeinschaften mit den größten Problemen, die Nachfrage nach Wohnraum für einen großen Teil der Bevölkerung zu befriedigen – aus verschiedenen Gründen, aber auch aus diesem. Ein winziger Bruchteil der seit 1981 gebauten 300.000 Häuser und Wohnungen sind öffentlich gefördert. Angesichts dessen beinhaltet die erste Maßnahme zur Bewältigung der Wohnungskrise auf den Balearen eine entschlossene Erhöhung des öffentlichen Wohnungsbestands, und zwar „konstant“, fordern konsultierte Experten wie der Immobilienberater Pedro García. „Probleme lösen sich nicht in einer oder zwei Legislaturperioden“, sagt er und betont, dass es keinen Unterschied machen wird, wenn in den kommenden Jahren keine 10.000 geförderten Wohnungen gebaut werden.

Die Regierung besteht mit hartnäckiger Beharrlichkeit darauf, uns das Programm "Sicheres Mieten" als Wohnungspolitik zu verkaufen, trotz seines unmissverständlichen Scheiterns. Es hat magere 4,1% der vorhergesagten Wohnungen erfasst: 82 von 2.000. Sie musste die aufgeblähten Zahlen schlucken, die sie für Schlagzeilen verpackt hatte, verstärkt durch TeleProhens, eine öffentliche und propagandistische Einrichtung, die sich vom überwältigenden Botschaft, dass die Balearen gut dastehen, unbeeindruckt zeigt.

Mallorca hat nun offiziell einen Mieterverband. Die neue Kollektivorganisation, die am Samstag im CineCiutat in Palma vorgestellt wurde, entstand aus dem Wunsch heraus, eine kollektive Antwort auf eine seit Jahren andauernde Wohnungskrise zu formulieren, die Tausende von Inselbewohnern erstickt. Die Veranstaltung brachte Dutzende von Menschen zusammen, die mit sozialen Bewegungen und der Wohnungsproblematik verbunden sind, und war geprägt von Kritik an der Immobilienspekulation, dem ständigen Anstieg der Mieten und den Auswirkungen der Touristifizierung.

Zwischen 2.000 und 3.000 Wohnungen: Dies war die Zahl der Häuser, die das Programm Lloguer Segur auf den Balearen in einer ersten Phase allein beitragen sollte, wie der Minister für Wohnungsbau, Territorium und Mobilität, José Luis Mateo, ankündigte. Die Ergebnisse zum Ende April 2026 bestätigen das Scheitern dieser Maßnahme: Das Programm verfügt auf den Inseln über 76 Wohnungen, eine Zahl, die im Durchschnitt 1,13 Wohnungen pro Gemeinde entspricht, 1.924 Wohnungen weniger als die von Mateo zugesicherten Mindestzahl von 2.000.

Jedes Mal, wenn ein Mietvertrag ausläuft und erneuert werden muss, sehen sich Mieter mit einer möglichen Preiserhöhung konfrontiert. Auf den Balearen kann diese Erhöhung aufgrund des ständigen Anstiegs der Nachfrage erheblich sein. Nach dem Scheitern des Gesetzesdekrets, das eine automatische Verlängerung der im Jahr 2026 und 2027 auslaufenden Verträge vorsah, könnten bis zu 40.000 Mieter der Illes (laut Daten des Ministeriums für soziale Rechte und Verbraucherschutz) erneut in diese Situation geraten. Trotzdem wird die balearische Regierung keine alternativen Maßnahmen ergreifen, um diese Einwohner zu entschädigen.