Das städtische Mietgesetz (LAU) vom März 2019 sah eine Verlängerung der Mietverträge von drei auf fünf Jahre vor. Da nun Tausende von Verträgen auslaufen, hat sich die Situation im Vergleich zu vor fünf Jahren verschärft: Die Preise für Wohnraum als Spekulationsobjekt steigen weiter, angetrieben von einer Nachfrage, die das Angebot bei Weitem übersteigt. Laut Angaben des Ministeriums für Soziales, Verbraucherschutz und Agenda 2030 müssen Mieter auf den Balearen, deren Verträge zu diesem Zeitpunkt enden, mit einer Mieterhöhung von 4.615 € pro Jahr rechnen. Diese Erhöhung verschärft die ohnehin schon untragbare Situation vieler Familien: Die durchschnittliche Miete auf den Balearen liegt bei über 1.500 € und ist damit die zweithöchste in Spanien nach Barcelona. Von ARA Balears befragte Experten warnen vor einem Anstieg von Gerichtsverfahren, die nicht auf Mietrückständen, sondern auf der Kündigung dieser Verträge beruhen. „Die Fälle häufen sich. Der Vermieter will die Wohnung teurer vermieten oder verkaufen, und der Mieter will nicht ausziehen, weil er keine andere Bleibe hat. Aus diesem Grund werden Zwangsräumungen eingeleitet“, sagt Natalia Bueno, Vizepräsidentin des Verbandes der Immobilienmakler der Balearen (API). „Manche Vermieter bieten sogar Geld an, damit die Mieter die Wohnung verlassen, aber die Reaktion ist immer dieselbe. Sie sagen einem, dass beispielsweise 2.000 oder 3.000 Euro nichts bringen“, erklärt Bueno mit Blick auf eine Abschreckungspraxis, die bisher nur bei bewohnten Immobilien angewendet wurde.