Die Zahl der auf den Balearen erteilten Baugenehmigungen stieg 2025 im Vergleich zu 2024 um 27,9 %. Dieses Wachstum ist unter anderem auf die von der Balearenregierung genehmigten außerordentlichen Legalisierungen von Gebäuden auf ländlichem Grund zurückzuführen, wie die Architektenkammer der Balearen am Dienstag mitteilte. Experten erklärten im Rahmen der Präsentation des Wohnungsbau-Observatoriums auf einer Pressekonferenz am Dienstag, dass der Anstieg ohne diese außerordentlichen Legalisierungen lediglich 5,7 % betragen hätte, was einem Rückgang der Projekte um 22,2 % entspräche. Sie erläuterten, dass dieser Anstieg mit den außerordentlichen Regularisierungsverfahren für Gebäude auf ländlichem Grund gemäß Dekretgesetz 3/2024 und Gesetz 7/2024 zur Wohnungsbau- bzw. Verwaltungsvereinfachung zusammenhängt.

Die mallorquinische Territorialverteidigungsbehörde hat mehrere Gebäude, Anlagen und Pflasterflächen auf einem ländlichen Grundstück abgerissen, die als Tierunterkunft geplant waren. Grund dafür war, dass keine Baugenehmigung der Gemeinde vorlag. Laut Behörde nahmen diese Bauwerke einen erheblichen Teil des Grundstücks ein und waren nicht genehmigt worden. Nach den entsprechenden Verfahren wurden die Gebäude abgerissen und das Gelände in seinen ursprünglichen Naturzustand zurückversetzt. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften benötigt jedes Gebäude oder jede Anlage, die zur Unterbringung von Tieren dient, eine vorherige Genehmigung der Gemeinde. Die Behörde weist darauf hin, dass solche Bauten, auch wenn einige Eigentümer versuchen, sie als „Wohnhäuser“ oder für andere Zwecke zu rechtfertigen, ebenfalls genehmigungspflichtig sind, insbesondere wenn sie sich auf ländlichem Grund befinden.

Die durch das Gesetz zur Verwaltungsvereinfachung – das im vergangenen Dezember vom Parlament mit den Stimmen der Volkspartei (PP) und von Vox verabschiedet wurde – ermöglichte Deregulierung der Stadtplanung wird den Bau von bis zu 1.500 Villen in als brandgefährdet geltenden Gebieten auf Mallorca ermöglichen. Diese Bauten konnten bisher nicht realisiert werden, da ein Gesetzesdekret des Pakts den Bau von Häusern in Wäldern ausdrücklich verbot. Doch das Gesetzesdekret zur Vereinfachung vom Mai 2024 und das Gesetz vom Dezember haben den Bau von Villen auch in brandgefährdeten Gebieten ermöglicht.