Die Balearen sind zu einem so teuren Immobilienmarkt geworden, dass selbst ausländische Käufer, die traditionell über eine höhere Kaufkraft als die Einwohner verfügten, beginnen, ihre Transaktionen zu reduzieren. Tatsächlich zeigen die Daten dies. Im Jahr 2025 zahlten Ausländer durchschnittlich 548.662 Euro pro Immobilie, 80 % mehr als die 304.120 Euro, die von inländischen Käufern gezahlt wurden, so die Daten des Wohnungsbeobachtungszentrums der Balearen. In diesem Jahr hat sich die Situation jedoch völlig verändert, und es scheint, dass Ausländer die Balearen nicht mehr als eine große Geschäftsmöglichkeit betrachten.

Sich eine Wohnung mit Fremden zu teilen, ist auf den Balearen nicht mehr nur eine Option für junge Leute. 64 % der Mieter, die auf dem Mietmarkt der Inseln ein Zimmer suchen, sind über 35 Jahre alt, so die Daten des Immobilienportals Pisos.com. Das Profil derjenigen, die sich auf dem Archipel eine Wohnung teilen, entfernt sich somit vom üblichen Muster von Studenten oder jungen Menschen, die in ihr unabhängiges Leben starten.

Immobilienbesitz konzentriert sich auf den Balearen in immer weniger Händen. Offizielle Daten bestätigen, dass die Eigentümer von nur einem Haus oder einer Wohnung immer weniger werden und, wie bei kommunizierenden Röhren, die Gruppe der Mehrfacheigentümer wächst. In weniger als zwei Jahrzehnten ist der Anteil der Katasterinhaber mit einer einzigen städtischen Immobilie von 64,78 % im Jahr 2007 auf 54,61 % im Jahr 2026 gesunken. Währenddessen wachsen alle Gruppen der Mehrfacheigentümer bis zu 25 Immobilien pro Kopf, und der Sprung ist bei den kleinen und mittleren Eigentümern besonders ausgeprägt.

Würden Sie Talayots kaufen? Der Immobilienmarkt des Pla de Mallorca hört nicht auf zu überraschen: Die Finca namens S'Hort de Sabor, ein Grundstück von fast 64.000 Quadratmetern, 9 "quarterades" (alte mallorquinische Flächeneinheit), das Teil der gleichnamigen Finca Sabor ist, wurde zum Verkauf angeboten. Sie liegt im Gemeindegebiet von Montuïri und ganz in der Nähe der bekannten archäologischen Stätte von Son Forners.

L’Auba, das Anwesen des Malers und Bildhauers Joan Riera Ferrari aus Manacor, steht wieder zum Verkauf. Es wird zu einem reduzierten Preis angeboten und kann „mit allen Erinnerungsstücken des Autors und Möbeln“ erworben werden, wie es in der Mitteilung heißt, die die Immobilienanzeige begleitet. Der Preis beträgt 750.000 Euro, 16 % weniger als bisher verlangt. Das 670 Quadratmeter große Anwesen mit sechs Schlafzimmern und Parkplätzen liegt in der Nähe des Weges nach Bandrís, des Schlachthofs und der städtischen Kläranlage. Tatsächlich stand es schon vor einigen Jahren zum Verkauf, kurz nach dem Tod des Künstlers im Mai 2017.

Er war für kurze Zeit Geschäftsführer des Kongresspalastes von Palma und kennt daher auch die öffentliche Verwaltung. Josep Sintes hat jedoch einen großen Teil der letzten Jahre damit verbracht, das Phänomen des exzessiven Anstiegs der Immobilienpreise zu untersuchen, in dem er derzeit tätig ist. Als promovierter Wirtschaftswissenschaftler hat er allen parlamentarischen Gruppen der Balearen einen Vorschlag zur Lösung konkreter Probleme angesichts der Wohnungsnot geschickt, den er Marc Insular d’Equilibri Territorial (MIET) genannt hat.

Vor drei Jahren schenkte die katalanische Regierung die ehemaligen Landwirtschaftskammern den drei Landwirtschaftsorganisationen und einigen Gemeinderäten. Jetzt, drei Jahre später, gehen diese alten Gebäude einen gemischten Weg. UPA-AIA hat gerade das Haus verkauft, das einst Montuïri gehörte. Unió de Pagesos wird nach einer internen Debatte die Landwirtschaftskammer Sant Joan an Ibavi übertragen, wo zwei oder drei Sozialwohnungen entstehen könnten. Schließlich hat Asaja erklärt, dass es beabsichtigt, das Eigentum an der Landwirtschaftskammer von Sencelles zu behalten und sie unter keinen Umständen zu verkaufen.

Immobilienagenturen haben auf den Balearen eine neue Marktnische entdeckt: Fischerhütten (Casitas Varadero). Während die Balearen eine beispiellose Immobilienkrise erleben und es für die Bewohner zunehmend schwieriger wird, eine Wohnung oder ein Haus zum Wohnen zu erwerben, haben Spekulanten ein neues Spekulationsinstrument gefunden.