Neuer Skandal um Immobilienspekulation auf den Balearen. Ein 30 Quadratmeter großes Häuschen in Sant Joan de Labritja (Eivissa) wird für 800 Euro pro Monat vermietet, und der Inserent warnt potenzielle Interessenten: „Der Preis gilt nur für die Wintersaison, wenn der Sommer beginnt, ändert sich der Preis“.

Die Eigentümer von einem Dutzend ländlicher Grundstücke am Rande von Gemeinden wie Palma und Calvià sowie auf Ibiza haben bereits Schritte eingeleitet, um von der automatischen Umwidmung durch die Regierung von Marga Prohens zu profitieren. Diese könnte Kapitalgewinne von über 2.000 % generieren. Das Landakquisitionsgesetz hat verschiedene Eigentümer und Bauträger zu Verhandlungen veranlasst, um angesichts dieser einmaligen Chance, sich millionenschwere Entwicklungsrechte zu sichern – angeblich für den Bau neuer Wohnungen –, Projekte zu realisieren. Einige dieser Transaktionen wurden bereits öffentlich ausgeschrieben. Andere werden noch hinter verschlossenen Türen verhandelt. Die meisten dieser Grundstücke sind nicht neu auf dem Immobilienmarkt; ihre jetzigen Eigentümer haben bereits versucht, eine Umwidmung ihrer Grundstücke zu erwirken.

Die Notarkammer hat ein „sehr nützliches“ Tool entwickelt, mit dem Nutzer den tatsächlichen Marktpreis pro Quadratmeter ermitteln können, ohne den überhöhten Preisen von Spekulanten und Immobilienmaklern zum Opfer zu fallen. Dies erklärt ein Finanzjournalist.Esmeralda Gómez Lópezin einem Video in den sozialen Medien, in dem er die Vorteile davon detailliert erläutert neue Website.

In Alaior droht seit Jahresbeginn 56 Familien die Zwangsräumung ihrer Mietwohnungen in der Avenida de la Virgen del Toro. Der Bauträger ist pleite und hinterlässt Schulden in Höhe von über 12 Millionen Euro. Diese Situation veranlasste das Gericht von Mahón, die Wohnungen zu versteigern. Die Mieter befürchten, ihre Mietverträge zu verlieren und zum Auszug gezwungen zu werden, leisten aber Widerstand. Nachdem sie bei der Verwaltung an alle Türen geklopft haben, ist ihnen klar, dass sie nicht aufgeben werden. Derzeit ist es auf Menorca sehr schwierig, genügend Mietwohnungen zu finden.

Palmas Bürgermeister Jaime Martínez wies darauf hin, dass etwaige Preissteigerungen in den Übergangsgebieten der Stadt auf „reiner Spekulation“ beruhen und warnte, dass Investitionen in diese Grundstücke „ein absolutes Risiko“ seien.

MÁS por Palma forderte Palmas Bürgermeister Jaime Martínez auf, die Stadtviertel zu benennen, die vom Landerwerbsgesetz der katalanischen Regierung betroffen sein werden. Die Zeitung betrachtet das Gesetz als „städtebaulichen Coup“ und „Geschenk“ an große Immobilienentwickler. „Palma darf nicht zu einem Monopoly-Spiel werden, in dem Spekulation herrscht und Familien überleben müssen.“ Die Stadt sei zum Leben da, nicht um „Bauträger reich zu machen“, erklärten sie.

Immobilienagenturen sind Traumfabriken: wie Hollywood, nur kleiner. Oder wir können sie, je nach Betrachtungsweise, als einen ersten Schritt zu einem Leben betrachten, wie es sich für Hollywood-Stars gehört. Es ist merkwürdig, dass im Zeitalter von sozialen Medien und Algorithmen in den Schaufenstern von Immobilienagenturen immer noch Fotos der Art von Immobilien zu sehen sind, die sie verkaufen: Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke (ein Adjektiv, das viel von seiner Bedeutung verloren hat, da heute fast alle davon bebaubar sind). Aber diese Schaufenster müssen effektiv sein, denn sie erreichen, was sie wollen, nämlich Aufmerksamkeit zu erregen. Zumindest ist das der Effekt, den sie erzeugen, wenn wir sehen, wie Menschen vor diesen Schaufenstern stehen bleiben und ihre Augen eine Weile, manchmal sogar lange, vor den Anzeigen öffnen, die in der Regel aus A4-Bögen bestehen, die mit einem Saugnapf an der Scheibe befestigt sind. Die betreffenden Blätter enthalten in der Regel ein ausgedrucktes Foto sowie die wichtigsten Angaben zur zum Verkauf stehenden Immobilie: Lage, Quadratmeterzahl, Raumaufteilung (bei mehreren pro Zimmer), Ausstattung (sofern im Haus oder in der Umgebung vorhanden) und natürlich das, was jeder sehen, wissen und verstehen möchte: den Preis. Und hier hat sich eine wirklich wichtige Änderung ergeben.

Immobilienagenturen haben auf den Balearen eine neue Marktnische entdeckt: Fischerhütten (Casitas Varadero). Während die Balearen eine beispiellose Immobilienkrise erleben und es für die Bewohner zunehmend schwieriger wird, eine Wohnung oder ein Haus zum Wohnen zu erwerben, haben Spekulanten ein neues Spekulationsinstrument gefunden.