Das Oberste Gericht der Balearen hat erneut Grenzen für einen der Wege gesetzt, den Grundstückseigentümer historisch genutzt haben, um städtebauliche Rechte auf ländlichen Gebieten zu erlangen: das Argument, dass die physische Realität sie faktisch bereits in eine Stadt verwandelt habe. Doch dass Versorgungsleitungen ankommen, eine Straße sie umgibt oder die Bebauung sich dem Grundstück allmählich genähert hat, reicht laut einem aktuellen Urteil des TSJIB für sich genommen nicht aus, um es in konsolidiertes städtisches Bauland umzuwandeln.

Er war für kurze Zeit Geschäftsführer des Kongresspalastes von Palma und kennt daher auch die öffentliche Verwaltung. Josep Sintes hat jedoch einen großen Teil der letzten Jahre damit verbracht, das Phänomen des exzessiven Anstiegs der Immobilienpreise zu untersuchen, in dem er derzeit tätig ist. Als promovierter Wirtschaftswissenschaftler hat er allen parlamentarischen Gruppen der Balearen einen Vorschlag zur Lösung konkreter Probleme angesichts der Wohnungsnot geschickt, den er Marc Insular d’Equilibri Territorial (MIET) genannt hat.

Das Gesetz 4/2025 über dringende Maßnahmen zur Erlangung von Grundstücken durch strategische Wohnbauprojekte auf den Balearen ist diesen Donnerstag in Kraft getreten. Die Verordnung, die die automatische Umwidmung von Hunderten Hektar ländlicher Flächen für Wohnzwecke ermöglicht und den Druck auf bebaubares Land erhöht, wurde heute früh im BOIB (Amtsblatt der Balearen) veröffentlicht.