<![CDATA[Ara Balears auf Deutsch - Mietpreise]]> 10 <![CDATA[Ja, dass sie sich entschuldigen]]> Heutzutage spricht man viel von angespannten Beziehungen, Zonen und Gesellschaften. Wir dürfen nicht vergessen, dass ‘Spannung’ ein natürlicher Bestandteil des menschlichen Zusammenlebens ist. Der Kampf zwischen denen, die die Kontrolle haben, und denen, die sich wie das Öl fühlen, das der Meister nach Belieben bewegt, ist eine Spannung, die wir wiederholen, die weit in die älteste Zeit zurückreicht.Aus der Zeit von Joanot Colom, aus der Zeit von Simó Ballester, dem Falschen. Aus der Zeit der Aufstände von draußen und der Germanien bis zum Bürgerkrieg, der die Insel im 20. Jahrhundert verwüstete, war diese Spannung, diese volkstümliche Unruhe, eine Konstante. „Dieses Land gehört uns, das sollen die Herren wissen“, schrieb Guillem d'Efak. „Wir brauchen keine Narren, die uns an der Hand führen, wir sind keine Kinder aus Honig und Zucker, und wir wissen uns zu regieren“, sang der Zigeuner-Hexer. Die Dinge haben sich von Grün zu Blau verändert, aber am Ende bleibt alles mehr oder weniger beim Alten, nur vielleicht mit einigen vertauschten Rollen im Spiel.Antoni Tugores hat immer erklärt, dass während des Bürgerkriegs die fanatischsten Rechten nicht die Herren waren, sondern die Bauern, die, wie aufgeblähte Küken im Futter, den Zustand der Neureichen nicht verlieren wollten. In der Schule sprechen wir beim Thema Mittelalter davon, dass es eine ständische Gesellschaft war, mit unveränderlichen Kategorien und zwei großen Klassen: die Privilegierten und die Nichtprivilegierten. Die Ersteren waren die Landbesitzer. Die Letzteren waren diejenigen, die das Land bearbeiteten. Die Ersteren arbeiteten nicht. Die Letzteren, sie brachen sich den Rücken. Die Ersteren waren Rentner. Die Letzteren, diejenigen, die die Mieten und obendrein die Steuern zahlten.Das Land auf Mallorca ist nicht mehr die Speisekammer, die uns direkt ernährt. Kein Getreide, kein Hülsenfrucht, kein Gemüse. Keine Kühe, keine Schafe, keine Hühner. Jetzt kommt die Nahrung in Form von Ziegeln und Beton. Alle zwei Morgen ein Chalet mit Pool. Und im Dorf, wenn du ein Haus hast, richte es ein wenig her, denn du kannst es immer noch für drei oder vier Monate im Jahr zu einem jungen Kanarienvogelpreis vermieten.Das sind jetzt die Wütenden. Es gibt einen Unternehmer aus Manacor, der in den sozialen Netzwerken sehr aktiv ist und Tag für Tag fordert: „Ich werde mich nicht entschuldigen, noch werde ich mich scheuen, wie ein Ziegenbock zu kämpfen und dass das Leben mir gut geht“. Nun, vielleicht ja, viele dieser „Kleinbesitzer“ müssen sich entschuldigen. Nun, vielleicht ist es eine Entschuldigung wert, ohne sich dafür zu schämen, 1.500 oder 2.000 Euro für eine normale Miete zu verlangen, wenn der minimale interprofessionelle Lohn 1.221 Euro pro Monat beträgt. Andere Befürworter dieses Kampfes appellieren an die "Mallorquinität" dieser 'Kleinbesitzer', als die größten Leidtragenden einer eventuellen Mietpreisbegrenzung. Eine Maßnahme, die übrigens eine reine Fantasie ist, wie uns Präsidentin Prohens bereits gewarnt hat. Ja, sehr mallorquinisch sind diese 'Kleinbesitzer': Es gibt Daten, die darauf hindeuten, dass auf Mallorca bereits jede vierte Immobilie in ausländischer Hand ist und dass es Gemeinden wie Calvià und Andratx gibt, in denen dieser Prozentsatz auf vierzig Prozent ansteigt. Die Mehrheit dieser Immobilien ist zudem für touristische Vermietungen, als Zweitwohnsitze bestimmt oder steht einfach leer, in Erwartung, dass der spekulative Markt ihnen die Gelegenheit bietet, zu einem für die Mallorquiner, die ihr Geld mit Arbeit verdienen, unerschwinglichen Preis verkauft zu werden.Denn ja, darum geht es. Die Umwandlung von Wohnraum in ein Geschäft hat es Tausenden von Menschen auf Mallorca ermöglicht, die Möglichkeit zu sehen, Geld zu verdienen, ohne zu arbeiten, was die Rentierschuldner ihr ganzes Leben lang getan haben. Der Kranke hat eine schlimme Wunde, denn es gibt wenige Dinge, die süßer sind als sie zu gewinnen. Und so süß gewinnen sie die, die Villen für 1.000 Euro am Wochenende vermieten, wie die, die kleine Wohnungen für Lehrer und Sanitäter für 1.500 oder 2.000 Euro vermieten, wie die, die eine Küche in einer Kutsche aufstellen und dafür jeden Monat 1.000 Euro verlangen, wie die, die 400 Euro pro Zimmer für eine unzureichende Unterkunft verlangen. Wir können nicht mehr von Angebot und Nachfrage sprechen, wenn wir über Wohnraum sprechen. Wir sprechen von Notwendigkeit, und das ist es, was es gibt. Es ist Zeit, diese Schande zu beenden.

]]> <![CDATA[Die Anzeige für eine Hütte auf einem Bauernhof auf Mallorca endet mit drei Beschwerden wegen schwerwiegender Verstöße.]]>

Der Besitzer einer Hütte, die er vor einigen Wochen auf einem ländlichen Grundstück in María de la Salud für 700 € angeboten hatte, wurde wegen dreier schwerer Verstöße bei der Guardia Civil angezeigt. Wie Quellen des Naturschutzdienstes Seprona am Mittwoch mitteilten, wurden die Ermittler durch die Veröffentlichung der Anzeige in der Zeitung ARA Baleares auf die Hütte aufmerksam und waren angesichts des Zustands des Gebäudes vom hohen Preis überrascht.

]]> <![CDATA[Die Verlängerung von Mietverträgen vergrößert die Mietpreislücke zwischen Vermietern und Mietern auf den Inseln.]]>

Der Die Verlängerung von Mietverträgen zu Marktpreisen wird auf den Balearen sprunghaft ansteigen. Die Einkommenskluft zugunsten von Vermietern gegenüber Mietern wird sich vergrößern. Die Balearen werden die autonome Gemeinschaft sein, in der die Einkommensdifferenz zwischen Vermietern und Mietern am stärksten ansteigt: um durchschnittlich 5.667 Euro. Dies bedeutet, dass das Einkommen der Vermieter auf 66.385 Euro steigen wird, wie aus einem von Europa Press veröffentlichten Bericht des Ministeriums für Soziale Rechte, Verbraucherschutz und Agenda 2030 hervorgeht. Neben den Balearen, aber mit deutlichem Abstand, verzeichnet Ceuta den größten Anstieg mit einer durchschnittlichen Zunahme der Einkommensdifferenz um 3.495 Euro; gefolgt von der Region Valencia mit 3.009 Euro; den Kanarischen Inseln mit 2.653 Euro; Kantabrien mit weiteren 2.610 Euro; und der Region Madrid mit weiteren 2.406 Euro. Wenn Verträge, die 2026 und 2027 auslaufen, zu Marktpreisen verlängert werden, würde sich die Einkommenslücke zwischen Vermietern und Mietern in ganz Spanien im Durchschnitt um 2.216 € vergrößern und die durchschnittliche Miete für diese Vermieter auf 546 € erhöhen. Die Daten im Consum-Bericht basieren auf Verträgen, die 2021 und 2022 unterzeichnet wurden und fünf Jahre später auslaufen, sowie auf dem Mietpreisanstieg in diesem Zeitraum laut Idealista. Der Bericht schließt Daten aus dem Baskenland und Navarra aus, da diese autonomen Gemeinschaften über spezielle Steuerregelungen verfügen, sowie Daten aus Katalonien, um Regionen mit hoher Nachfrage zu berücksichtigen, in denen 80 % der Bevölkerung leben.

]]> <![CDATA[Wohnungsnotstand: 65 Menschen konkurrieren um jedes Mietzimmer in Palma.]]>

Palma ist die Stadt in Spanien, in der jedes auf dem Mietmarkt angebotene Zimmer das größte Interesse weckt: Laut dem neuesten Bericht der Immobilienwebsite Idealista bewerben sich 65 Personen um eine Wohnung. Der nationale Durchschnitt ist bemerkenswert: 22 Personen bewerben sich um jedes verfügbare Zimmer, was weit von der Situation in der Stadt entfernt ist. Nach Palma ist San Sebastián mit 62 Interessenten die Gemeinde mit dem größten Wettbewerb um Zimmervermietungen. Im Jahr 2024 wurde in Palma mit 91 Interessenten ein ähnlicher Höchststand erreicht. Am anderen Ende der Rangliste liegen Córdoba, Salamanca und Castellón mit neun Interessenten für jedes angebotene Zimmer.

]]> <![CDATA[Laut IA werden die Mietpreise in Palma diesen Sommer um 5 % sinken.]]>

Die künstliche Intelligenz des Predictive Rental Date Venues Index von Fotocasa schätzt, dass die Mietpreise in Palma zwischen Juli und September 2025 um 4,8 % fallen werden. Damit gehört die balearische Hauptstadt zu den 19 spanischen Städten, in denen eine Preiskorrektur nach unten erwartet wird, verglichen mit den 26, in denen ein Anstieg prognostiziert wird.

]]> <![CDATA[Die Gemeinde mit der günstigsten Miete auf den Balearen]]>

Manacor ist die Gemeinde mit den günstigsten Mietpreisen auf den Balearen. Laut dem Preisbericht von Idealista vom Juni 2025 liegt der Durchschnittspreis bei 13,50 Euro pro Quadratmeter. Der Studie zufolge liegt dieser Wert 33 % unter dem durchschnittlichen Mietpreis auf dem Archipel, der bei 20,20 Euro pro Quadratmeter liegt.

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