Der Immobilienmarkt der Balearen befindet sich weiterhin in einer Abwärtsspirale und steuert auf extreme Spannungen zu, ohne dass auch nur der geringste Indikator auf eine Besserung hindeutet. Laut Daten des spanischen Grundbuchamts zu den gemeldeten Immobilienpreisen für das dritte Quartal 2025 erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohneigentum auf den Inseln 4.096 €, den zweithöchsten in Spanien, nur übertroffen von der Region Madrid. Auch die kumulierten Zahlen der ersten neun Monate des Jahres 2025 bestätigen diesen Trend: Mit durchschnittlich 4.000 € pro Quadratmeter weisen die Balearen den zweithöchsten Preis im ganzen Land auf.

Sineu ist die Balearengemeinde mit dem stärksten Anstieg der Immobilienpreise im letzten Jahr. Laut Daten des Immobilienportals Idealista liegt der Quadratmeterpreis aktuell bei 2.915 €, was einem Anstieg von 27 % gegenüber Oktober 2024 entspricht. Sieben der zehn spanischen Gemeinden mit den höchsten Preissteigerungen für Gebrauchtimmobilien im vergangenen Jahr befinden sich in Sineu. Den größten Preisanstieg verzeichnete Malpica (A Coruña) mit 57 % im letzten Jahr. Auf den Plätzen zwei und drei folgen die beiden Gemeinden Cox und Rafal (beide Alicante) mit Preissteigerungen von 54 % bzw. 53 %. Danach folgen Villarejo de Salvanés (Madrid) mit einem Anstieg von 48 %, Torre-Pacheco (Murcia) mit 46 % und Font-Àlber (Murcia) mit 44 %. Darauf folgt Marina de Cudeyo, eine kantabrische Gemeinde, in der die Immobilienpreise im Vergleich zum Oktober des Vorjahres um 39 % gestiegen sind. Die Top Ten komplettieren La Pobla de Vallbona in Valencia und El Muro mit einem Preisanstieg von jeweils 37 %. Alle Steigerungen in diesen zehn Gemeinden liegen bei oder über 37 % und übertreffen damit den landesweiten Preisanstieg von 15,7 % im Jahresvergleich deutlich.

Zwischen Juli und September inserierte die Website Idealista 474 bewohnte Häuser zum Verkauf auf den Balearen, was 2 % aller angebotenen Immobilien entspricht. In Palma waren es 184 (2,5 %).

Dreizehn Prozent der im zweiten Quartal dieses Jahres auf den Balearen zum Verkauf stehenden Häuser waren weniger als eine Woche auf dem Immobilienportal Idealista gelistet. Laut einer von Europa Press veröffentlichten Erklärung des Unternehmens liegt dieser Prozentsatz um zwei Prozentpunkte über dem Wert des gleichen Zeitraums im Jahr 2024. Neunzehn Prozent der Inserate waren zwischen einer Woche und einem Monat verfügbar; 25 % zwischen einem und drei Monaten; 32 % zwischen drei Monaten und einem Jahr und nur 11 % länger als ein Jahr.

Manacor ist die Gemeinde mit den günstigsten Mietpreisen auf den Balearen. Laut dem Preisbericht von Idealista vom Juni 2025 liegt der Durchschnittspreis bei 13,50 Euro pro Quadratmeter. Der Studie zufolge liegt dieser Wert 33 % unter dem durchschnittlichen Mietpreis auf dem Archipel, der bei 20,20 Euro pro Quadratmeter liegt.